Пожизненное наследуемое владение

ИМЕЕТСЯ В ПОЖИЗНЕННОМ НАСЛЕДУЕМОМ ВЛАДЕНИИ НЕЗАСТРОЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА ПЛОЩАДЬЮ 0,25 ГА.БЫЛО РЕШЕНО ПРОДАТЬ 1/2 СЕСТРЕ, НОТАРИУС ОТКАЗАЛСЯ УДОСТОВЕРИТЬ СДЕЛКУ. ВОЗМОЖНО ЛИ ОБЖАЛОВАТЬ ЭТО В СУДЕ И КАКОВО БУДЕТ РЕШЕНИЕ СУДА?

Здравствуйте! В 1994 году я получил участок под жилой дом с правом пожизненного наследуемого владения. Вдоль границы выделенного участком проходит надземный нефтепровод, владелецкоторого, частное предприятие, в 2003 оформил под него полосу земли и при этом зашел на 5 метров на территорию моего участка. Несколько лет назад он пытался, правда, не очень настойчиво, предъявить претензии, но так как участок у меня находится на законном праве, претензий больше не предъявлял. В этом, 2018 году я зарегистрировал свой участок в Росреестре, но при этом инженер, который проводил работы, передвинул его соответственно на 5 метров. На мою просьбу оформить землю в существующих правильных границах ответил, что это нереально. Вопрос: имеется ли возможность восстановить границы моего участка? Спасибо. Николай Александрович

Здравствуйте, имеется аренда земельного участка под ИЖС на 20 лет в Новороссийске. Собираюсь построить дом оформить его в собственность. Сколько будет стоить участок, если я его захочу купить? Нашел вот такой документ, у меня пункт 2.1.1 или 2.1.7? С уважением. Решение Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 22 декабря 2015 г. N 39 "Об утверждении порядка определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новороссийск, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов" С изменениями и дополнениями от: Решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края от 18 июля 2017 г. N 219 в преамбулу настоящего решения внесены изменения См. текст преамбулы в предыдущей редакции В соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", руководствуясь Уставом муниципального образования город Новороссийск, городская Дума муниципального образования город Новороссийск решила: 1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новороссийск, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов (прилагается). 2. Отделу информационной политики и средств массовой информации администрации муниципального образования город Новороссийск (Кудзиева) обеспечить официальное опубликование настоящего решения в печатном средстве массовой информации и размещение (опубликование) настоящего решения на официальном сайте администрации муниципального образования город Новороссийск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянного комитета городской Думы по муниципальной собственности, земельным отношениям, вопросам торговли и потребительского рынка Г.И. Канакиди и первого заместителя главы муниципального образования (заместителя главы муниципального образования по архитектуре, перспективному развитию, имущественным и земельным отношениям) И.А. Дяченко. 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Глава муниципального образования города Новороссийска В.И. Синяговский Председатель городской Думы A.B. Шаталов Приложение к решению городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 22 декабря 2015 г. N 539 Порядок определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новороссийск, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых без проведения торгов С изменениями и дополнениями от: 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" и устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Новороссийск, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов. 1.2. Продажа земельных участков, предоставляемых без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральными законами, осуществляется по кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных разделами 2, 3 настоящего Порядка. 1.3. При определении цены земельного участка расчет цены земельного участка производится органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком (Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск). Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к договору купли-продажи земельного участка. 2. Порядок определения цены земельных участков, за исключением земельных участков, на которых расположены здания, сооружения 2.1. В случае продажи земельных участков, за исключением земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, на территории муниципального образования город Новороссийск без проведения торгов цена таких земельных участков определяется в следующем порядке: 2.1.1. за земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации: а) для целей жилищного строительства - по цене, равной 5 процентам кадастровой стоимости земельного участка; б) в иных случаях - по кадастровой стоимости; 2.1.2. за земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации - в размере кадастровой стоимости земельного участка; 2.1.3. за земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации - по цене, равной 5 процентам кадастровой стоимости земельного участка; 2.1.4. за земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования - по цене, равной 5 процентам кадастровой стоимости земельного участка; 2.1.5. за земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере кадастровой стоимости земельного участка; 2.1.6. за земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации - в размере кадастровой стоимости земельного участка; 2.1.7. за земельные участки в случае их продажи гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации - в размере кадастровой стоимости земельного участка; 2.1.8. за земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства и переданные в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка - по кадастровой стоимости земельного участка. В случае аренды земельного участка в течение 6 лет при условии надлежащего использования этого земельного участка граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 80 процентам кадастровой стоимости земельного участка. В случае аренды земельного участка в течение 9 лет при условии надлежащего использования этого земельного участка граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 60 процентам кадастровой стоимости земельного участка. В случае аренды земельного участка в течение 12 лет при условии надлежащего использования этого земельного участка граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 40 процентам кадастровой стоимости земельного участка. В случае аренды земельного участка в течение 15 лет при условии надлежащего использования этого земельного участка граждане или юридические лица приобретают его в собственность по цене, равной 20 процентам кадастровой стоимости земельного участка. Расчет срока аренды земельного участка в случаях, указанных в настоящем подпункте, предусматривает совокупность срока действующего договора аренды и срока (сроков) ранее оконченного (оконченных) договора (договоров) аренды такого земельного участка арендатором. 2.2. Сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство, которым предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный в границах населенного пункта и предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства, вправе приобрести этот земельный участок в собственность по цене, установленной статьей 10.1 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае". 2.3. Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной статьей 10.1 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды в случае отсутствия на нем зданий и сооружений. 3. Порядок определения цены земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, при продаже их собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них Решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края от 18 июля 2017 г. N 219 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции См. текст пункта в предыдущей редакции 3.1. Цена за земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, в случае продажи собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в соответствии со статьей 39.20. Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, на которых расположены здания, сооружения, цена за которые определяется в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости земельного участка, или иного размера цены земельного участка, если он установлен Федеральным законом, определяется в следующем порядке: 3.1.1. за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена - в размере их кадастровой стоимости. 3.1.2. за земельные участки, на которые зарегистрировано право собственности муниципального образования город Новороссийск - в размере их рыночной стоимости, установленной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 3.2. Собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, равной 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, в случаях, если: а) в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды; б) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте "а" настоящего пункта. 3.3. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, могут приобрести находящиеся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), в собственность до 1 января 2016 года: а) по цене, равной 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, - в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"; б) по цене, установленной пунктом 3.1. настоящего раздела, - в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 3.4. Граждане и юридические лица, право собственности которых на многолетние насаждения зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до дня вступления в силу Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", приобретают земельные участки, на которых находятся указанные многолетние насаждения в собственность по цене, установленной пунктом 3.1. настоящего раздела. И.о. начальника управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск A.C. Белянский

могули продать участок земли на праве пожизненного наследуемого владения, участок находился в садоводческом товариществе, получила право собственности, хочу продать, возможноли это и как правильно оформить?

В свидетельстве написано, что оно временное, и действует до выдачи госудапственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землёй. Акта у меня нет. В свидетельстве ничего не сказано о местоположении участка, только его размеры. На кадастровой карте участок никак не обозначен. Земля принадлежала умершей бабушке. С момента смерти бабушки прошло порядка 15 лет. Её дочь, моя мама - в наследство по этому участку не вступала. Могу ли я, её внучка вступить в наследство (моя мама умерла в 2015 году) и оформить землю на себя, и что нужно, если возможно, для этого сделать. Заранее благодарна за ответы.

Здравствуйте. У нас есть земельный участок рядом с кладбищем под сад. Это наша старая дача и мы ездили туда раз в 2 года, собирать фрукты с деревьев(больше десяти деревьев). Приезжая этим летом на нашем участке видим могилы. Кладбище год назад снесло наш забор, срубило все деревья и похоронило людей при этом не спросить нас об этом. У нас есть с 1993 года " Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ". В кадастре он ещё на нас и его стоимость около 1 700 000 рублей. Как быть чтоб не гоняли с кабинета в кабинет долгие годы? Куда обращаться за компенсацию? Писать ли заявление в прокуратуру? Спасибо.

Здравствуйте! Приобрели участок в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома, но по причине временных проблем с денежными средствами строительство на нем не производили. Когда решили получить разрешение на строительство, оказалось, что в генплане города зона, где находится земельный участок, сменилась на "зону застройки преимущественно многоэтажными домами", в связи с чем нам было в разрешении отказано. В кадастровом паспорте, полученном на земельный участок тремя годами ранее, категория земли числится как "земли населенных пунктов". И по кадастровому паспорту земельного участка строительство индивидуального жилого дома разрешено. Можем ли мы оспорить наше право строительства в судебном порядке?

Здравствуйте! Владею земельным участком на праве пожизненно наследуемого владения, хочу перевести его в собственность. Росреестр дал мне приостановку на основании того, что мой Земельный участок находится во второй горно-санитарной зоне. Правомочны ли их действия? Можно ли их обжаловать в суде?

Здравствуйте! У меня возник вопрос по наследованию земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение. В прошлом году умер мой отец. В 1999 г. он получил свидетельство о праве на наследство по закону. В свидетельстве о праве на наследство следующий текст: "… Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: — земельного участка площадью 313 (триста тринадцать) кв.м., из которых 300 (триста) кв.м. предоставлено в собственность, а 13 (тринадцать) кв.м. предоставлено в пожизненное наследуемое владение, кадастровый номер № 50-45-Д6-1-В, находящегося по адресу: Московская область, г. Королев, ул. XXXXX, д.XX, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве собственности на землю и пожизненное наследуемое владение землей № 342-Г, выданного Главой Администрации г. Калининграда Московской области 13.12.1993 г., предоставленного для обслуживания части жилого дома, стоимостью XXXX рублей. — 36/100 (тридцати шести сотых) долей жилого дома, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство, выданное Пушкинской государственной нотариальной конторой Московской области 31.08.1976 г........ На сайте Росреестра я запросила выписку о переходе прав. Как видно из выписки, отец в 2001 г. продал 300 кв.м земельного участка. Могу ли я оформить документы на пожизненно наследуемое владение площадью 13 кв.м.? Покупатель 300 кв.м межевание участка земли не проводил. Что касаемо части дома, то мне пока неизвестно, продал ли отец часть дома. В выписке ЕГРН о переходе прав на дом фамилия отца не указана, а указаны только четыре собственника, зарегистрировавшие собственность на дом в 2008 г. Дом был построен в 1959 г. Площадь дома, которая указана в выписке ЕГРН значительно больше, чем была в 1999 г.

Гражданину Рыжикову был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,16 га на праве пожизненного наследуемого владения. На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик. Свой земельный участок он огородил дощатым забором. Летний домик находился на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. Рыжиков выделил из своего участка часть огорода площадью 0,04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору. Какими правами обладает владелец земельного участка? Правомерны ли действия Рыжикова?

Доброго времени суток, решили продать дом с земельным учакстком по которому никогда не делалось межевания, вопрос заключается в следующем, в какой последовательности сделать, оформить землю в собственность и отмежеваться или можно отмежеваться, а потом оформить в собственность, на данный момент вид права на землю пожизненное наследуемое владение Спасибо

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, моя мама спустя 15 лет вступила в наследство которое досталось от ее мамы. В 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, выдала администрация города Ставрополя. Согласно этому документу 14/100 выделенно одному собственнику т.е нам, исходя из долей домовладения, а не земли. И 86/100 другому собственнику. А общая площадь составляет 1026 м2. Согласно этому документу собственник у которого бОльшая доля, притендует на бОльшую часть земли, хотя согласно определению народного суда г.Ставрополя от 13.03.81года была признанно о выделении земельного участка собственнику (у которого сейчас меньше долей 14/100) 570 м2. На данный момент сосед который имеет большую часть долей (86/100) не согласен с этим решением , что нам делать и куда обращаться? Так как земля не продавалась и не покупалась, а просто было межевание на котором стояло домовладение. Моя мама является собственником меньшей части доли, по свидетельству которое выдала администрация, а на самом деле нам принадлежит большая часть земли согласно решению суда с 81 года. Нам нужно чтоб именно разделилась земля котороя вокруг этого домовладения. Что делать и куда обращаться подскажите пожалуйста?

Здравствуйте. При уточнении границ земельного участка, между двумя смежными участками, по данным кадастровой палаты, обнаружилась земля сельсовета. На момент выдачи свидетельства о пожизненно наследуемом владении (1993 год) к границе участка примыкали земли сельсовета, но в последующем на прилежащей территории был выделен земельный участок (так же в 1993 году), соответственно земли сельсовета были переданы в собственности другому лицу. На данный момент кадастровая палата не может однозначно определить расположение границ из-за наличия в земельном деле между двумя смежными участками земель сельсовета. Прошу Вас разъяснить как поступать в данной ситуации. Спасибо за ответ.