Лишение права собственности на часть квартиры

Лишить права собственности по такому основанию, что человек не проживает и не платит нельзя, тем более если эта квартира по документам является его единственным местом для проживания.

К тому же 1/4 доли квартиры не является незначительной, то есть долей, которая может быть выкуплена по решению суда.

В данном случае, вы можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевых счетов по коммунальным услугам, для того, что бы каждый из собственников или один из них отдельно оплачивал свою долю платежей за коммунальные услуги.