Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отказ в постановке на кадастровый учёт изолированных жилых комнат
Здравствуйте! При постановке на кадастровый учет 2 изолированных жилых комнат в 8-ми комнатной коммунальной квартире в общежитие (общежитие секционного типа, комнаты расположены на противоположных сторонах коридора) орган кадастрового учёта вынес решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, сославшись на нарушение п. 3 Требований к оформлению технического плана помещения, изготовленного после 30.06.2014г., утверждённых Приказом Минэкономразвития РФ от 29.11.2010г. № 583 "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке". В котором установлено, технический план составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких изолированных (обособленных) и смежных помещений (например, часть жилого дома, состоящая из расположенных в ней комнат и помещений вспомогательного использования), которые в том числе могут располагаться на нескольких этажах здания, либо сооружения один над другим и должны иметь доступ друг к другу без использования помещений общего использования в таком здании или сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с Законом изолировано и обособленно от других помещений в здании или сооружении; части помещения. На данное Решение мне необходимо подать исковое заявление для отмены данного решения и обязать орган кадастрового учёта возобновить действия в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости с передачей его в мою личную собственность. Подскажите, пожалуйста, на основании чего и руководствуясь чем я могу требовать о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости и передачу его в личную собственность? С уважением, Дарья.
Комнаты принадлежат на основании договора социального найма.
Для разрешения данного вопроса, рекомендую Вам обратиться в БТИ с решением о приостановлении для переоформления технического плана (устранения недостатков). Так как требования к оформлению Технической документации часто меняются, сотрудники БТИ допускают ошибки в оформлении. После устранения ошибок, думаю, что у Вас получится поставить комнаты на кадастровый учет. Устранение производятся техником бесплатно и в основном в пределах одной недели.
После постановки на кадастровый учет Вы сможете обратиться в администрацию для оформления Договора на передачу квартир (комнат) в собственность граждан (договор приватизации).