Возможно аннулировать договор купли про да квартры

В вашем случае они конечно же могут, но закон на вашей стороне, все сроки исковой давности уже прошли, вам просто нужно будет грамотно подготовиться к судебному заседанию, Если возникнут проблемы с регистрацией, вы также можете обратитьс в суд с заявлением 

Здравствуйте Олег! Коллега права, по мере возникновения проблемы, нужно своевременно решать в установленном порядке. Сдавайте Договор на регистрацию права собственности через МПЦ района местонахождения квартиры, обжаловать в случае отказа в регистрации в судебном порядке. Вопрос о выплате пая полагаю менее актуален в связи с тем, что сделка была зарегистрирована БТИ.