8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: с какого периода переходят обязательства по оплате жкх на покупателя?

Добрый день, у меня такой вопрос: купил квартиру по ипотеке с первым взносом мат капитал. Проходила сделка через Домклик, правообладателем в Росреестре стал 09.02.2024. Куплена квартира для выезда семьей на отдых . По настоящему договору передача квартиры должна быть по акту-приема в течение трёх календарных дней. Бремя на содержание и оплаты жкх несет продавец до момента передачи квартиры, деньги переведены продавцу в полном объёме , но продавец еще не выходил на связь , в квартире никто не проживает. Я не тороплюсь принимать квартиру как минимум два месяца , чтобы не платить коммуналку. В управляющую компанию не обращался и т д. Вопрос : с какого периода переходят обязательства по оплате жкх на покупателя ? С момента регистрации в Росреестре или с даты подписания акта приёмки-передачи квартиры , чем руководствоваться ? На кого будут приходить платежки жкх .Продавец , видимо , не понял что обязательства еще не перешли по покупателя , т к квартира еще не передана .

Показать полностью
  • A90245DC-AB88-452B-9A8A-9533B7D89B65
    .jpeg
, Руслан, г. Москва
Александр Купришкин
Александр Купришкин
Юрист, г. Пенза

Добрый день, Руслан.

Оплачивать ЖКУ Вы обязаны с момента возникновения права собственности. Ст 153 ЖК РФ. 
На практике платежные документы управляющая организация продолжает выставлять на продавца до момента когда стороны договора предоставят в УК выписку из ЕГРН о переходе права. 

0
0
0
0
Руслан
Руслан
Клиент, г. Москва
А в договоре указано, что бремя на содержание и оплата жкх будет на продавце, пока квартира не передана покупателю ( п. 11 -п13 ) настоящего договора

Руслан, договор должен соответствовать закону. 
Данное условие не будет поддержано судом, что не мешает сторонам его исполнить в добровольном порядке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Интересует с какой суммы я должна налог заплатить?
Здравствуйте, хочу продать автомобиль, за который плачу автокредит, как правильно поступить . Имею машину в кредите , остаток долга 2,1мл Хочу на Авито выставить за 2,5 мл , чтобы 400к прибыли получить . Вопрос как правильно продать автомобиль, чтобы было все по закону . Планировала найти покупателя чтобы 2.1 внес на закрытие кредита и 400к наличкой , все в договоре прописать , чтобы переход прав от банка к нему произошел после оплаты . Интересует с какой суммы я должна налог заплатить ? И в какой сумме ? Машина 2023 года выпуска Вообщем нужен план действий по пунктам , чтобы потом проблем не было
, вопрос №4143688, Клиент, г. Санкт-Петербург
Наследство
С какого периода я имею право требовать сумму, уплаченную за её долю?
С какого периода я имею право требовать сумму, уплаченную за её долю? С момента смерти отца несовершеннолетней или с момента, когда несовершеннолетняя вступила в наследство
, вопрос №4143539, Юлия, г. Котлас
Трудовое право
Через пару дней он внёс оплату, как и обещал
Здравствуйте! Со мной произошла такая вот ситуация: Работаю администратором(директором) магазина алкогольной продукции. Около года назад в нашем магазине появился постоянный покупатель оптовик, который покупал на внушительные суммы - от 300тыс. до 1,5млн. В какой-то момент он попросил попробовать дать ему алкоголь на реализацию и оплатить его через несколько дней. На свой страх и риск я согласилась. Через пару дней он внёс оплату, как и обещал. В марте этого года покупатель взял на реализацию алкоголя на 1,8млн по закупочной стоимости. Т.к. уже давно он у нас закупался, у меня уже не было никаких сомнений по поводу него. Но вдруг через пару недель перестал выходить на связь. Когда уже я поняла, что на связь он всё таки не выйдет - приняла решение рассказать обо всём руководство. Руководители запросили полную инвентаризацию магазина при которой недостача вышла соответственно около 1,8млн. Каждый сотрудник магазина является материально ответственным лицом. Меня пытались заставить оплачивать этот "долг" крупными суммами на расчетный счёт компании, но мне показалось это незаконным, да и таких больших денег у меня не было. Пришлось написать заявление на ежемесячное удержание 17тыс рублей. Хотелось бы узнать, если я захочу вдруг уволиться, компания может мне как-то воспрепятствовать. Или если я уволюсь - могут ли они подать на меня в суд и каков процент их правоты и выигрыша?
, вопрос №4143119, Виола, г. Москва
Дата обновления страницы 03.03.2024