Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

686 ₽

Вопрос решен

Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Планируем покупку участка с дальнейшими строительством дома, участок выбрали. Участки продаёт

представитель собственника по доверенности. Документы на участок от 2012-2013 годов( несколько договоров купли продажи), паспорт собственника от 2015 года ( нам предоставили сканы). Связи с собственником по словам его представителя нет. Нам подсказали , что есть риск, если собственник был женат в года, когда приобрёл участки ( 2013-2013г, а паспорт от 2015 года), то есть риск что может объявиться жена и все сделки будут признаны не действительны, т.к были проданы без согласия жены ( если вдруг она была). Представитель собственника говорит, что при продаже участком в договоре они прописывают, что на период приобретения недвижимости он не состоял в браке и в случае, если это вдруг окажется не так , это расценится как мошенничество. Что рисков никаких нет. Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Показать полностью

31 января, 08:03, Алина, г. Новосибирск

мошенничество паспорт документы

Здравствуйте.

Связи с собственником по словам его представителя нет.

В такой ситуации вообще не рекомендую приобретать участок.

Неизвестно вообще что с этим собственником, условно говоря, может быть он уже давно недееспособен

С собственником хотя бы встретиться очень важно — даже просто визуально его увидеть, пообщаться.

частки продаётпредставитель собственника по доверенности.

И доверенность в любом случае стоит проверить по нотариальному реестру — не отменена ли она.

Статья 189 ГК РФ Последствия прекращения доверенности

Сведения о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности вносятся нотариусом в реестр нотариальных действий, ведение которого осуществляется в электронной форме, в порядке, установленном законодательством о нотариате.

31 января, 08:05

частки продаёт представитель собственника по доверенности.

Проверьте доверенность по Нотариальному реестру — это можно сделать онлайн, бес взимания платы

https://www.reestr-dover.ru/

31 января, 08:09

он не состоял в браке и в случае, если это вдруг окажется не так, это расценится как мошенничество. Что рисков никаких нет.

Риски, конечно же, есть.

Супруга, действительно, может оспорить сделку.

31 января, 08:13

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Связи с собственником по словам его представителя нет. Представитель собственника говорит, что рисков никаких нет. Подскажите, как быть в такой ситуации, на сколько опасна сделка?

Здравствуйте!

1.Требуйте справку из органов Загса состоял ли в браке продавец и в какие периоды или откажитесь от сделки, если вам не предоставят такую справку. Возможно вас просто пытаются обмануть (не может не быть связи с собственником). Будьте очень осторожны, не верьте на слово представителю!

Нотариальную доверенность на действительность можно проверить в реестре нотариальных доверенностей www.reestr-dover.ru/

2.Согласно п.2 статьи 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

31 января, 08:05

Похожие вопросы

Недвижимость

Можете ли вы помочь разобраться в такой ситуации?

Нами построен МКД по действующему разрешению на строительство и получено заключение о соответствии построенного объекта Госстройнадзором. В процессе строительства мы внесли изменения в проектную документацию, которые коснулись ТЭПов (была исправлена ошибка в общей площади дома, изменён состав встроенных нежилых помещений), что требует корректировки РНС. В 22 году у нас истёк градостроительный план и получить новый мы не можем, так как пока мы строили поменяли ПЗЗ в этом месте. При этом важный момент, что изменения в проекте затрагивающие ТЭПы нами произведены и принятые экспертизой до и течения град плана. Архитектура нам отказывает в корректировки разрешения, что автоматически блокирует выдачу разрешения на ввод. Можете ли вы помочь разобраться в такой ситуации?

Вчера в 18:51, вопрос №4143105, Виктор, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Вопрос решен

Гражданство

Как поступить в такой ситуации?

Здравствуйте! Мой муж иностранный гражданин, есть вид на жительство в РФ (бессрочное), СНИЛС, ИНН. Сейчас трудоустраивается в российскую компанию, его хотят оформить не на основании ВНЖ, а на национальный паспорт. При оформлении возникла проблема - несоответствие данных национального паспорта и СНИЛС, а именно: в национальном паспорте есть отчество, а в загранпаспорте, ВНЖ, СНИЛС - нет. Потому что изначально все документы, полученные в РФ были оформлены по загранпаспорту. Сотрудник отдела кадров порекомендовал обратиться в социальный фонд России (СФР), чтобы они изменили данные СНИЛС и внесли отчество. В СФР ответили, что не могут этого сделать, поскольку оформляют только на основании ВНЖ (или РВП). Как поступить в такой ситуации? Неужели трудовой договор можно заключить только по национальному паспорту и без указания отчества никак не обойтись?

Вчера в 13:54, вопрос №4142436, Дарья, г. Пермь

3 ответа

Автомобильное право

Здравствуйте подскажите пожалуйста такая ситуация остановили сотрудники ГИБДД попросили продуть в трубку

Здравствуйте подскажите пожалуйста такая ситуация остановили сотрудники ГИБДД попросили продуть в трубку на олкаголь продул не чего не показало попросили проехать на мед осведетельствование отказался что будет спасибо

03 июня, 16:40, вопрос №4141516, Влад, г. Москва

2 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Военное право

Что я могу сделать в такой ситуации, и куда обратиться, подскажите

Здравствуйте, возник вопрос, я получил ранение во время боевого задания. Сквозное осколочное ранение правой кисти, с дырчатым переломом, среднего пальца! Меня эвакуировали в медбат, там обработали и отправили в стационар! После излечения, выпишут и дадут освобождение 14 суток! Ни дают реабилитационный отпуск, так как ни какой комиссии не было, и оснований предоставить отпуск у них нет! Только оформили справку на выплату по ранению! Что я могу сделать в такой ситуации, и куда обратиться, подскажите!?

02 июня, 21:45, вопрос №4140514, Павел, Харьков

4 ответа

Автомобильное право

Что нужно делать в такой ситуации?

Здравствуйте, хотела бы обратиться за помощью у моего дяди водительские иностранные водительские права и у него вид на жительство РФ, страны которая состояла в Венской конвенции, и со вступлением в силу Федеральный закон от 10 июля 2023 г. № 313-ФЗ «О внесении изменений в статьи 25 и 26 Федерального закона «О безопасности дорожного движения». Необходимо было менять иностранные права на российские , мы собрали все документы, пришли, но нам сказали что нужно сдавать экзамен на получение прав, хотя прописано что с 1 апреля 2024 - 1 апреля 2025, можно сдать в упрощенном порядке без сдачи экзамена. Т.к мы права обновили ( из-за ошибки в фамилии, изменили одну букву) получили права в мае этого года, нам сказали что надо сдавать экзамен на категорию C + теория и вождение. Позже сотрудник ГАИ сказал, зачем нам менять права если мы не граждане РФ? Правильно ли считает инспектор ГАИ? Что нужно делать в такой ситуации? Дайте правовую оценку

02 июня, 17:10, вопрос №4140398, София, г. Покров

1 ответ