Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды расторгнут, и договор купли продажи тоже
Добрый день! Был заключен договор купли продажи в рассрочку квартиры и одновременно договор аренды этой квартиры. После этого продавец заложил данную квартиру банку. Деньги были переведены за аренду и частично на выкуп. Договор аренды расторгнут, и договор купли продажи тоже. Могу ли я потребовать вернуть мне деньги за аренду или считать их в качестве оплаты рассрочки? Спасибо
Здравствуйте, Наталья. Для полного ответа на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями договора аренды и договора купли-продажи.
Если Вы в период действия договора аренды квартиры фактически проживали в ней как арендатор, то арендные платежи за период проживания в квартире возврату не подлежат, т.к. являются платой за фактическое владение и пользование квартирой.
Если какая-то часть арендных платежей была оплачена авансом, то после расторжения договора те оплаты, которые были сделаны на будущее время, подлежат возврату арендатору, т.к. являются неосновательным обогащением арендодателя согласно ст. 1102 ГК РФ.