8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Чтоб по закону отдать ей например компенсацию а дальше платить самому ипотеку?

раздел имущества,

подскажите, у меня с женой взят дом и земельный участок в ипотеку, платил все это время я, все списания происходили с моей карты, жена всю звою ЗП тратила только на себя. сейчас у нас развод, долг еще 1.6 млн

она просит раздел имущества 50/50

основная цель-я не хочу дом продавать а оставить себе

как нибудь можно доказать что она не принимала участия в оплате ипотеки?

если например после развода , я пойду и закрою ипотеку своими средствами , суд тоже поделит все 50/50? или учтет что я внес больше уже после развода? как правильнее поступить?

еще по какой цене делится жилье? по кадастровой стоимости или рыночной? чтоб по закону отдать ей например компенсацию а дальше платить самому ипотеку?

Показать полностью
, андрей Жеребков, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.3
если например после развода, я пойду и закрою ипотеку своими средствами, суд тоже поделит все 50/50? или учтет что я внес больше уже после развода? как правильнее поступить? еще по какой цене делится жилье? по кадастровой стоимости или рыночной? чтоб по закону отдать ей например компенсацию а дальше платить самому ипотеку?

 Добрый день!

 Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ доходы супругов о трудовой и предпринимательской деятельности  являются общими доходами супругов, и независимо от того, что Вы из своих доходов платили ипотеку, а супруга из своей зарплаты — нет, считается. что Вы платили ипотеку из общих доходов супругов.

 Согласно ст. 39 Семейного кодекса общее имущество супругов делится в равных долях, а долги супругов — пропорционально их доле в общем имуществе: 

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

 Суд поделит дом и долги по ипотеке в равных долях при указанных вами обстоятельствах. И не учтет, то Вы платили больше, т.к. Вы не платили больше, а платили из общих доходов.

 Далее продолжу.

0
0
0
0
еще по какой цене делится жилье? по кадастровой стоимости или рыночной? чтоб по закону отдать ей например компенсацию а дальше платить самому ипотеку?

 Стоимость имущества определяется на момент его раздела по рыночной стоимости, которую можно определить экспертным путём. Но выплата компенсации доли супруги возможна будет только с её согласия.

 Если такое согласие достигнуто, то обращайтесь в банк и узнавайте о возможности изменения правового статуса дома и договора ипотеки, т.к. дом  находится в залоге у банка, и изменение его правового статуса возможно только с согласия банка, как и изменение договора ипотеки, если супруга выступает в нём как созаемщик.

 Если банк даст Вам добро, то лучше до расторжения брака заключить брачный договор, которым и определить, что дом остается Вам, супруге Вы выплачиваете компенсацию стоимости  её доли за минусом 1/2 долгов по ипотеке, а долги по ипотеке — тоже Ваши.

 Если брак уже расторгнут, то заключить брачный договор не получится. но возможно заключить соглашение о разделе общего имущества на тех же условиях. 

И брачный договор, и соглашение о разделе общего имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст.ст. 38, 42 Семейного Кодекса РФ)

0
0
0
0
андрей Жеребков
андрей Жеребков
Клиент, г. Москва
подскажите, вот она подала на раздел имущества.дом пока оценили, пока например выставили на продажу… все это время я плачу ипотеку по 28тыс в месяц.продается он например 1-2года, за эти платежи я могу компенсацию с нее получить?
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Здравствуйте,

все списания происходили с моей карты, жена всю звою ЗП тратила только на себя

Не важно, кто вносил, с чьей карты были списания. Все платежи производились с общих денег, которые являются совместно нажитыми в силу ст.34 СК РФ

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения...

она просит раздел имущества 50/50

Если делить по суду 50/50, то и долг надо делить 50/50.

Ст 39 СК РФ

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Надо чтобы супруга была согласна на компенсацию. Если она будет настаивать на половину доли, то суд разделит 50/50. Тот факт, что Вы внесете остаток после развода, может не решить Ваш вопрос, что Вам дом, а ей компенсацию. Она также может заявить, что готова компенсировать Вам часть внесённых после развода денежных средств.

В общем, желательно договориться с супругой. Но если не договоритесь, то уже как решит суд.

По компенсации тоже как договоритесь, если договорённости нет, то делать оценку имущества.

0
0
0
0
андрей Жеребков
андрей Жеребков
Клиент, г. Москва
все понятно, вот так работаешь работаешь, в итоге всем еще должен остаешься, еще подскажите, есть 3 машины, у всех разная стоимость 1.4 1.2 и 500тыс, тоже все поделится по ровну? если во время развода машины подарить дарственной например моей матери, ее можно будет потом судом оспорить? не поймите меня не правильно, но просто в этом имуществе жена ни копейки не вложила, а хочет половину забрать просто так

Все имущество делится пополам, и автомобили, приобретенные в браке. Но, как правило, авто остаётся за одним из супругов, а другому выплачивается компенсация. У Вас много авто, могут быть разные варианты раздела. 

Да, может оспорить сделки. Если согласие не давала. Либо также требовать компенсации.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган
дом и земельный участок в ипотеку

 Андрей!

Дом и земельный участок в процессе раздела будет поделены в долях: по 1/2 доли каждому (ст. 39 СК РФ).

если например после развода, я пойду и закрою ипотеку своими средствами

 Остаток долга по ипотеке на момент расторжения брака является совместным долгом супругов. Если вы закрываете долг полностью после расторжения брака, то у вас есть право взыскать с супруги 1/2 выплаченных вами средств.

по какой цене делится жилье? по кадастровой стоимости или рыночной?

 Определяется рыночная стоимость жилья на момент раздела имущества.

по закону отдать ей например компенсацию а дальше платить самому ипотеку?

 У вашей жены есть право, если вы договоритесь после расторжения брака, заключить соглашение о разделе имущества, где будет прописано, что дом и участок являются вашей личной собственностью, а вы передаете ей в счет ее доли такую-то сумму. При этом сумму она определит сама и ее цена не будет зависеть от рыночной стоимости дома. 

Если не захочет получать компенсацию, тогда взыскивайте половину от долга по ипотеке и может быть это поможет вам договориться о компенсации за ее долю.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
И могу ли я выкладывать саму песню на других сайтах, например в одноклассниках и ВКонтакте?
Я сочинил колыбельную для своего сына,а неделю спустя наткнулся на сайт suno.com и там в бесплатном режиме сгенерировал готовый продукт-песня с моими словами,а музыка и исполнение-ии сайта.Такой вопрос-эта песня теперь принадлежит компании suno и мои слова в ней тоже или я могу спокойно публиковать текст песни где захочу?И могу ли я выкладывать саму песню на других сайтах,например в одноклассниках и ВКонтакте?
, вопрос №4150148, Алексей, г. Пенза
586 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Федеральный закон от 30.12.2021 № 494-ФЗ "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О техническом
остановил инспектор гибдд. написал протокол по статье 12 п1.1 Управление транспортным средством, в отношении которого не оформлена в установленном порядке диагностическая карта, подтверждающая допуск транспортного средства к участию в дорожном движении, Т.е нет свежего техосмотра. Техосмотр я проходил в августе 2022 года, когда ставил машину на учет. автомобиль у меня газ 2752 соболь техническая допустимая масса 2800 масса в снаряженном состоянии 2025 кг автомобиль категории B/n1 ( легковая категория) также мой авто зарегистрирован на меня физ лицо. в коммерческих целях и на ип не работает авто. инспектор сослался на то что у меня он записан как грузовой фургон. но я ему пояснил что даже если его смущает грузовой то у меня в особых отметках в стс стоит 6 пассажирских мест, те он не грузовой а грузо - пассажирский. Также он не является грузовиком, так как масса его не более 3,5 тонн сначала инспектор выписал протокол. я его отказался подписывать. он выписал постановление, где я в особых отметках описал почему я не согласен с этой статьей. вот что инете нашел "Решение об отмене обязательного техосмотра для частных легковых автомобилей и мотоциклов было принято в 2021 году. С этих пор техосмотр обязателен только для грузовиков, автобусов и такси — то есть транспорта, который используется в коммерческих целях. Автопарки должны получать диагностическую карту только в случае постановки на учёт или перерегистрации автомобиля возрастом старше четырёх лет. Пройти техосмотр придётся и тем, кто намерен внести изменения в конструкцию транспортного средства или регистрирует машину старше четырёх лет. Федеральный закон от 30.12.2021 № 494-ФЗ "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 15 Федерального закона "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 1 п.7 вопрос что делать дальше!?
, вопрос №4147443, Николай, г. Ростов-на-Дону
Трудовое право
Мне не выплатили зарплату требуют чтоб я шла и забирала все документы и деньги под роспись а я не могу так как нахожусь далеко что делать?
Здравствуйте я уволилась с работы позвонив по телефону так как срочно нужно было уехать и не когда было идти на работу. Мне не выплатили зарплату требуют чтоб я шла и забирала все документы и деньги под роспись а я не могу так как нахожусь далеко что делать?
, вопрос №4149472, Татьяна, г. Москва
Административное право
Помогите мне, какие статьи закона были нарушены полицией?
Я пенсионер, мне 70 лет. Мой сын обманным путем переоформил на себя мой дом по доверенности на третье лицо, которую я не подписывала и никогда не передавала этому лицу. Я допускаю, что меня могли ввести в заблуждение или подпись в этой доверенности вообще не моя (готов пройти детектор лжи). Когда я начал заниматься этим расследованием, я пришел поговорить со своим сыном, как это произошло. Со мной была моя новая жена и ее дочь. Но сына не было дома, но была его теща. разговор не задался, через три минуты теща с матами вытолкали нас за дверь (я не ругался и не провоцировал драку, у меня есть запись этого разговора). Затем мы ушли. От моего сына (зятя этой теши) сразу же начали поступать угрозы по телефону, от моего другого сына (бывшего сотрудника МВД, а ныне ВС РФ) тоже. Один разговор с угрозой был записан моей дочерью на диктофон, содержание его таково: "что твои кашолки выё*вываются, им, что, жить надоело?» Далее он угрожал возбудить уголовное дело против меня, моей дочери и жены за то, чего мы не совершали. Жена моего первого сына также прислала оскорбительное текстовое сообщение, в котором просила меня убираться из их дома. Три часа спустя ко мне приехала полиция вместе с моим первым сыном и его женой. Я увидел их в окно и позвонил дочери своей жены. Один полицейский был другом моего второго сына из МВД (я узнал об этом позже). Полицейские на пороге отобрали у меня телефон, схватили за руки и сказали, что я должен проехать с ними в отделение. Я чуть не упала со ступенек, поэтому выхватил руки, чтобы выпрямиться, и прислонять к стене спустился со ступенек и пошел к дивану под навесом, чтобы сесть, так как мне стало плохо. В этот момент полицейский толкнул меня в спину (удар был сильный), и сбил с ног. Я упал лицом в диван. Полицейские скрутили мне руки и надели наручники, от боли я обмочился. Протокол на месте моего задержания составлен не был, права мне не разъяснили, телефон забрали, затолкали в машину в сектор для задержанных. Это все происходило при многочисленных свирелей соседях. Затем приехала моя дочь и увидела, как меня везут по дороге, остановила полицейских и объяснила им, что "я жертва, а виновник всей ситуации - мой сын, который движется впереди своей машины". Она также объяснила, что этот сын угрожает моему отцу, ее матери и ей, что она напугана и просит о помощи. Полицейские спросили, поедет ли она в отделение полиции. Дочь сказала : «да», но сказала, что не знает, где находится отделение. Полицейские сказали ей следовать за ними. Мы уезжаем. перед движущейся колонной из 3 машин мой сын остановился, подошел к полицейским, о чем-то поговорил и поехал дальше. Далее он свернув на свою улицу, где 3 часа назад произошел конфликт между мной и его тещей. Полицейский свернули за ним. Моей дочери тоже пришлось повернуть за ними, так как полицейские сказали ей следовать за ними в отделение (где отделение она не знает). В результате они остановились возле дома моего сына и взглядом попросили мою дочь выйти из машины. Моя дочь вышла и сказала полиции, зачем вы нас сюда привезли - эти люди нам угрожают. Но полицейские ничего не ответили. Но свекровь снова заговорила на повышенных тонах. Полицейские ни как не реагировали на конфликт, было ощущение , что они выжидали, когда моя дочь совершить какое-то правонарушение, чтобы арестовать и ее. Только в паузе после 15 минут разговора на повышенных тонах они спросили мою дочь, поедет ли она в полицию писать заявление. На что дочь ответила, что именно поэтому она обратилась в полицию 102 раньше и именно это сказал этим сотрудникам на дорого, но вместо защиты, вы меня везете к людям, которые мне угрожают и провоцируют очередной конфликт. Протокол о моем задержании не был составлен ни в отделении полиции. Меня отпустили, потому что у моей дочери была аудиозапись, подтверждающая, что я ничего не нарушал. Но спустя меся ко мне приехал участковый и сообщил что в отношении меня поступило заявление от тещи и что я обвиняюсь в мелком хулиганстве. Просит завтра явится к нему в отдел на опрос (а это село в 25 км от моей станице) после чего состоится суд. Я приезжаю со всеми свидетелями в отдел, участковый говорит что сегодня не может - приезжайте завтра, завтра я приезжаю он говорит тоже самое, на третий раз я перестал ездить а сказал - вручайте мне официальную повестку. Опрашивать моих свидетелей участковый отказывается, мои объяснения и аудиозапись приобщать отказывается. Параллельно я написал заявление в СК о превышении полномочий сотрудниками полиции, которые меня задержали. через месяц получил ответ "в возбуждении уголовного дела отказано". Неужели нельзя привлечь полицию к другой ответственности? Скажите, пожалуйста. После получения постановления я прочитал, что следователь СК перевернул все факты, которые я изложил либо вообще не описал их., объяснение о моей дочери вообще не были приложены, факты свидетелей моего задержания также были перевернуты наоборот. я хочу, чтобы сотрудники полиции, которые действуют в корыстных целях помогая моему сыну покрывать его преступления и которые под влиянием моего сына сами совершают противоправные действия против меня, были привлечены к ответственности. Помогите мне, какие статьи закона были нарушены полицией? И что я могу сделать в данной ситуации .
, вопрос №4149112, Евгений, г. Краснодар
Трудовое право
И каждый раз когда у нас проходит практика, все два года обучения проходила не по целевому, а по месту жительства
Здравствуйте, я студент медик, обучаюсь по целевой квоте. И каждый раз когда у нас проходит практика, все два года обучения проходила не по целевому, а по месту жительства. И все было нормально, и вот на 3 курсе… когда я как обычно хотела пройти у себя практику, мне говорят надо по целевому, учебная организация. Потом связалась с больницой с которой есть целевой договор, они тоже это подтвердили что надо, вы не имеете права отказаться сказали. Но все эти два года во время обучения мне говорили, что у них там мест нету для меня. Я такая ну ладно, заключила с другой организацией договор и так проходила производственную практику. Проблема в том, что я чисто физически не могу успеть доехать туда, короче очень много заморочек… Спросила у них, а что если все таки приеду что вы мне можете предоставить. Они сказали дадут комнату, проезд оплачиваете сами, медосмотр бесплатно. Проста в никуда, это очень далеко во первых, и я иам прсото не выживу… Еще ращ прочитала договор, они оказывается не платили стипендию мне, ежемесячно 1000 рублей за все эти три года, и я как еще потом узнала что они проезд тоже должны оплатить и обеспечить жильем. Помогите пожалуйста, как им все объяснить, отказаться место прохождения практики по целевому, а по своему месту жительства. Но я не хочу ни в коем случае расторгать целевой договор, все равно туда поеду, отрабатывать три года по трудовому договору, просто сейчас у меня очень длинная сессия, и доехать даже до своего региона проблематично.. помогите с этим вопросом. И как им написать правильное заявление об отказе прохождении практики по целевому, изменить по месту жительства.
, вопрос №4149087, Адриана, г. Самара
Дата обновления страницы 11.04.2023