Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли арендодатель вернуть залог?
Снимаем квартиру.
Из-за обстоятельств уведомить арендодателя за 30 дней о прекращении дальнейшего съема не получилось (предупредили 31.03.23 за 16 дней). Он тычет пальцем в договор и говорит "вы должны были предупредить за 30 дней", залог не верну. Но срок действия договора истек 14.03.23 (был заключен на 11 месяцев).
Должен ли арендодатель вернуть залог?
- 1.jpg
- 2.jpg
- 3.jpg
- 4.jpg
Согласно Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей», если договор аренды жилого помещения заключен на определенный срок, то он прекращается по истечении этого срока, без дополнительных уведомлений.
Следовательно, если ваш договор истек 14.03.23, арендодатель не имеет права требовать от вас уведомления за 30 дней о прекращении съема после истечения срока договора.
Поэтому, арендодатель должен вернуть залог, если квартира была возвращена в оговоренном в договоре состоянии. Если арендодатель отказывается вернуть залог, вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав как арендатора.
Здравствуйте, Александр!
В случае, если ни одна из сторон не заявила о прекращении договора в связи с истечением срока действия и договорные отношения продолжились, договор является пролонгированным на новый срок — 11 месяцев.
Соответственно, условие о сроке предупреждения о досрочном расторжении и условия о залоге — действительные.
Не обязан возвращать залог.
Не забудьте поставить оценку ответа.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.Всего доброго!