Здравствуйте! очень нужна помощь специалиста! моему папе была дана квартира от ЖКХ, на тот момент он уже был женат и поэтому при разводе ему и жене должно было остаться по 1/2 квартиры, но он решил продать ей свою половину, таким образом жена стала собственницей квартиры. Они договорились, что когда мне исполнится 18 лет она переведет 1/2 квартиры на меня, так как на момент продажи квартиры жене я была несовершеннолетней. Она не выполнила своего обещания и на данный момент является единственным собственником данной квартиры. Скажите, пожалуйста, могу ли я как-то оспорить данный договор купли-продажи, чтобы меня тоже учли и на меня была записана часть квартиры?
Вообще если договор составлен корректно, то врядли, обещание не является основанием для признания сделки недействительной!
0
0
0
0
Инна Устюжанина
Клиент, г. Белгород
договор самый обычный - один продает, другой покупает, про меня там прописано только что я проживаю и являюсь несовершеннолетней на тот период. Мне нужна помощь! меня выгоняют теперь из этой квартиры, а у меня двое маленьких детей! Прошу, помогите! можно ли оспорить этот договор купли-продажи?
Здравствуйте!
Хочу купить квартиру для жилья, первый раз в жизни буду приобретать недвижимость.
1) Изучил информацию в интернете. Существует "Титульное страхование" на случай если после продажи сделку признаю незаконной. Например если продавец психически нездоров, или если не были выделены доли детям при покупке когда-то за материнский капитал. Но оказывается "Титульное страхование" делают обязательно только при покупке в ипотеку. И только редкие страховые компании делают страхование титула при покупке за собственные средства. Я собираюсь покупать как бы за свои собственные средства, через счет аккредитив. Но в моём маленьком городе не могу найти страховую которая бы делал страхование титула.
Можно ли в договоре купли-продажи квартиры прописать пункты о том, что в случае признания договора не действительным то продавец обязуется вернуть деньги за квартиру? Или прописать в договоре, что продавец подтверждает, что он дееспособный, на учете не стоит, что материнский капитал не использовался, что иных лиц претендующих на квартиру нет и т.д. Или это не имеет смысла ведь сам договор и признают незаконным?
2) Несет ли какую-то ответственность риэлторское агентство при получении у них услуги СОПРОВОЖДЕНИЕ? Имеет ли смысл у них покупать эту услугу?
3) Какой порядок покупки квартиры через счет аккредитив?
- встречаются продавец и покупатель и подписывают договор;
- продавец и покупатель идут в банк открывать счет аккредитив;
- после этого продавец и покупатель идут в МФЦ, и там они отдают документы, договор, чтобы на покупателя перешло право собственности? А какие документы они отдают? Что там надо делать?
- после этого я как покупатель получу какую-то бумагу о праве собственности?
- и уже после покупатель и продавец идут в банк, показывают, что право собственности перешло покупателю и продавец получает деньги?
4) Можете проверить документы, договор, выписки, которые предоставил продавец? Сколько будет стоить?
Заключили предварительный договор купли продажи, в нем не указано о незаконной перепланировки, только лишь то, что продавец обязан уведомить о перепланировках, но в устной форме это не было сказано. Нас вообще не уведомили о незаконной перепланировки (батарея на балконе). Можно ли расторгнуть предварительный договор с возвратом задатка ?
договор самый обычный - один продает, другой покупает, про меня там прописано только что я проживаю и являюсь несовершеннолетней на тот период. Мне нужна помощь! меня выгоняют теперь из этой квартиры, а у меня двое маленьких детей! Прошу, помогите! можно ли оспорить этот договор купли-продажи?