Купля продажа дома, 4 владельца и наложен арест на дом, нужна консультация

Здравствуйте! Умер отец , в наследство от него достанет земельный участок и дом . Сосед по даче хочет его купить , мы не против , но в наследство еще не вступили , а сосед хочет уже пользоваться землей и домом . Можем ли мы подписать с ним предварительный договор купли-продажи ? Или например договор купли-продажи будущей вещи? Чтобы он внес задаток , и мы дали ему в пользование землю , пока оформляем наследство .

Бывшую жену приставы сделали хранительницей машины, бывшего мужа, (на машину наложен арест), собственник бывший муж, увозит её якобы на ремонт, что может быть за это хранительнице машины( бывшей жене).