Здравствуйте, есть дом и три наследника, получаеться ситуация такая, сгорел дом, два наследника востанавливают за свой счёт а третий отказался вкладываться, можно ли подать на него в суд?

Здравствуйте, Эвелина!

Если имеется в виду ситуация, когда наследодатель жив, то он может оформить завещательный отказ согласно ст. 1137 ГК РФ, (то есть у наследников появляется право на принятие наследства только после выполнения определенных условий) либо вообще лишить любого наследника такого права. 

Но если ситуация произошла после принятия наследства, то это другой вопрос.

Все зависит от того, насколько дом сгорел. Если он сгорел целиком, то Вы просто строите новый и оформляете его на двоих. Ну а если сгоревший дом подлежит восстановлению, то здесь можно поступить по-разному. Пока Вы не восстановили дом, доля третьего наследника стоит значительно меньше, можно попробовать ее выкупить у него.

третий отказался вкладываться, можно ли подать на него в суд ?

А можно и подать в суд. Для этого лучше всего сделать рыночную оценку дома до восстановления и после. Затем заявить о взыскании сумм неосновательного обогащения на основании ст. 1102 ГК РФ.

Но здесь имеется важный нюанс. Согласно пп. 4 ст. 1109 ГК РФ:

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Дело в том, что собственник на свое усмотрение может восстанавливать дом, а может и не восстанавливать, поэтому взыскать сумму неосновательного обогащения можно будет только в том случае, если третий наследник в суде не докажет, что он имеет право не восстанавливать дом.