Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В случае удовлетворения иска судом возможно ли собственнику №1 взыскать госпошлину за выдел?
Здравствуйте. Жилой дом разделен по Мировому соглашению. Половины дома полностью автономны и изолированы.
ЗУ находится в долевой собственности. Долгое время ЗУ был неделим, так, как у одного из собственников площадь ЗУ была менее нормы, поэтому для ЗУ судом был определен порядок пользования, у каждой стороны обособленный вьезд с улицы и вход в дом. В настоящее время в нашей зоне норма выдела стала 600 кв.м , вместо 1200 кв.м. Из общего ЗУ стало возможно выделить обоим собственникам по отдельному участку и оставить дом в долевой также на отдельном ЗУ, с соблюдением всех условий раздела ЗУ. У собственника№1 с собственником №2 сложились неприязненные отношения. Мирно решить вопрос не получается. Собственник №2 отказывается проводить как общий раздел, так и выдел части доли из вредности.
Собственник №1 из своей доли площадью 850 кв.м., которая выделена в пользование судом. планирует принудительно выделить 600 кв м в собственность для строительства нового дома, Оставшаяся площадь собственника №1 250 кв.м, (соответствующая по площади доле собственника №1 от минимальной нормы выдела в 600 кв.м.) с коммуникациями , проходом и вьездом остается при общем доме в долевой с соседом. При этом границы ЗУ соседа, собственника №2 остаются без изменений. Все изменения происходят исключительно с частью ЗУ собственника №1. Все выделенные ЗУ соответствуют норме выдела в 600 кв.м, имеют свои подьезды с улицы. Возникли следующие вопросы:
1.Возможен ли принудительно вышеуказанный выдел части доли ЗУ в пользу собственника №1 из площади ЗУ, в границах, определенных при порядке пользования собственнику №1?
2.Требуется ли в суд предоставить план кадастровых границы вновь образованных при планируемом выделе ЗУ или суд назначит строительно-техническую экспертизу, при том,что по ОППЗУ уже была проведена экспертиза и кадастровые точки ЗУ собственника №2 остаются без изменений. Нужно ли до суда обращаться к кадастровому инженеру?
3. В случае удовлетворения иска судом возможно ли собственнику №1 взыскать госпошлину за выдел?
4. В случае если собственик №2 подаст встречный иск о выделе своей части в отдельный участок, возможно ли будет собственнику №1 взыскать госпошлину за выдел?
Здравствуйте, Валя!
1.Возможен ли принудительно вышеуказанный выдел части доли ЗУ в пользу собственника №1 из площади ЗУ, в границах, определенных при порядке пользования собственнику №1?
Да, ч. 3 ст. 252 ГК РФ гарантирует право участнику долевой собственности требовать выдел своей доли в судебном порядке, если прийти к соглашению по этому вопросу с другими участниками не удалось.
Выдел земельного участка, согласно ст. 11.5 ЗК РФ, обеспечивает образование участка, на который у выделяющегося собственника будет единоличное право собственности.
Использовать ранее установленные координаты можно было бы, если бы выделяли участок, полностью соответствующий 850 кв. м, выделенным прошлым решением суд. Тогда в новом решении было бы написано примерно следующее:
… суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выделе доли земельного участка в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования и по представленным истцом координатам.
Но поскольку Вы намерены отсечь 6 соток, это будут уже другие координаты, соответственно, их нужно определить при помощи кадастрового инженера.
2.Требуется ли в суд предоставить план кадастровых границы вновь образованных при планируемом выделе ЗУ или суд назначит строительно-техническую экспертизу, при том, что по ОППЗУ уже была проведена экспертиза и кадастровые точки ЗУ собственника №2 остаются без изменений. Нужно ли до суда обращаться к кадастровому инженеру?
Да, ведь меняются точки для собственника №1. К тому же в строительно-техническом заключении должен содержаться вывод о непосредственно возможности выдела участка. Определение координат для установления порядка пользования — это один вопрос, а для выдела — совершенно другой.
Обратиться лучше до суда, поскольку без заключения и определения границ Вы не сможете правильно сформулировать просительную часть иска.
В случае удовлетворения иска расходы на экспертизу можно будет взыскать с ответчика (ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).
Да, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, чьи требования удовлетворены, другая сторона возмещает все судебные расходы. Это и госпошлина за подачу искового заявления, и расходы на услуги представителя, и расходы на услуги кадастрового инженера.
Если же Вы имеете в виду госпошлину за регистрацию права собственности на вновь образованный участок, то ее взыскать нельзя — это не судебный расход.
Зависит от того, чьи требования будут удовлетворены. Если обоих, то, скорее всего, будет взаимозачет.