8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правомерность действий

Арендатор не заплатил по договору аренды(за месяц). Арендодатель из за неуплаты поставил замок на дверь и поставил условие: " пока ты не заплатишь я не сменю замок и вещи тебе твои не отдам из квартиры"

Вопрос: правомерны ли действия арендодателя

, Динар, г. Москва
Дмитрий Петин
Дмитрий Петин
Юрист, г. Энгельс

Добрый день.

Арендодатель должен действовать в соответствии с договором, и вряд ли такая санкция договором предусмотрена, поэтому нужно требовать устранения препятствий пользования помещением от арендодателя, поскольку в случае неуплаты арендных платежей арендодатель должен обращаться в суд, а не заниматься самоуправством.

Также обращаю внимание, что если арендатор фактически не мог пользоваться помещениями по вине
арендатора, то арендная плата за период неиспользования не
уплачивается.

0
0
0
0
Денис Чугунов
Денис Чугунов
Юрист, г. Екатеринбург

Нет, действия арендодателя не правомерны.

Согласно пункту 5 статьи 614 ГК если иное не предусмотрено договором, в случае существенного нарушения сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать досрочного внесения арендной платы в установленный срок.

Можете попробовать пригрозить заявлением в полицию по статье 160 УК Присвоение или растрата. Или обратиться в суд по статье 301 ГК истребование вещи из чужого незаконного владения. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Является ли действительным документ (или срок его исполнения), на котором написано "срок действия 2 месяца", при этом нигде не указана дата выдачи/получения этого документа?
Здравствуйте. Является ли действительным документ (или срок его исполнения), на котором написано "срок действия 2 месяца", при этом нигде не указана дата выдачи/получения этого документа? Его получение не было подписано ни на самом этом документе, ни на каком-либо другом, чтобы вступать в силу с момента подписания. Нигде не прописаны особые условия, например, "вступает в силу с момента (такого-то действия)". Исполнителю не представляется возможным даже посчитать оставшийся срок исполнения от призрачной начальной даты. Такой документ становится автоматически бессрочным или вообще теряет какую-либо юр.силу? Конкретно речь об экзаменационном листе автошколы. Благодарю.
, вопрос №4143520, Вероника, г. Владивосток
Военное право
Здравствуйте, требуется консультация по вопросу получения квартиры или улучшения условий ветерану боевых действий
Здравствуйте, требуется консультация по вопросу получения квартиры или улучшения условий ветерану боевых действий
, вопрос №4143109, Яна, г. Москва
486 ₽
Военное право
Какой порядок действий чтобы получить бумажку для обновления паспорта?
Такой вопрос. От армии не уклонялся. Отучился до 27 лет без повесток.. но закочнив универ ни разу не посещал военкомат..не имею ни приписного, ни военного билета.. переехал в другой город, родились дети..скоро 45. НА учет не ставился и не выписывался..ни разу военник не нужен был потому и не лез к нему.. но скоро менять паспорт. Без военного ныне не хотят менять его. Какой порядок действий чтобы получить бумажку для обновления паспорта?
, вопрос №4142972, Николай, г. Курск
ДТП, ГИБДД, ПДД
Какая зона действия знака 3.27(остановка запрещена), по ширине, если знак стоит против движения и как бы распространяет свое действие на прилегающую территорию?
Какая зона действия знака 3.27(остановка запрещена) ,по ширине, если знак стоит против движения и как бы распространяет свое действие на прилегающую территорию???
, вопрос №4141859, Александр, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Насколько правомерны действия УК и что мне делать в этой ситуации?
Покупка коммерческого нежилого помещения в ипотеку через банк РНКБ в г. Краснодар. Документы сделки купли-продажи готовились сотрудником банка. Банк сообщил, что помещение проверено и к сделке готово. Совершена сделка 01.03.2023г. Изменения о собственнике внесены внесены в выписку ЕГРН на основании договора купли-продажи в течении 10 дней после заключения сделки. Договор с УК перезаключен мною (новым собственником) на основании договора купли продажи так же в течении 10 дней с момента сделки, лично в присутствии. УК, на момент перезаключения договора с новым собственником (мною) никаких претензий не имела. Спустя месяц после заключения договора с УК (ЖКХ), я получила звонок от них с претензией о долге в размере 35 тыс.₽. Объяснила, что такого долга у меня быть не может, так как являюсь собственником только с 01.03.2023г. (38 дней на тот момент). Представитель УК заявил, что долг начислен за период, ДО 01.02.2023г.( то есть является задолженностью предидущего собственника за длительный период). С того момента УК не взыскало долг с предидущего собственника, хотя информировали меня, что будут это делать через суд. Однако, Я получила заказным письмом Судебный приказ о взыскании с меня этой задолженности в полном обьеме, а так же дополнительно пени в размере 17’800₽ и исковой пошлины в размере 1’300₽ в пользу УК. Насколько правомерны действия УК и что мне делать в этой ситуации????
, вопрос №4141124, Попова Юлия, г. Краснодар
Дата обновления страницы 27.11.2013