Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Купли продажа

здравствуйте,подскажите при купли продажи в МФЦ проверяют аресты на участки ,и дома.купли продажа прошла 24июня а сегодня пришло постановление ,сделка пройдет .сказали за документами нужно прийти 2июля

IMG_1624894762629
.jpg
IMG_1624896483308
.jpg

28 июня 2021, 15:56, Oксана, г. Челябинск

мфц

Екатерина Ивлиева

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Если на имущество наложен арест, то Вам придет отказ, такая сделка зарегистрирована не будет.

Наложение ареста на имущество — это мера, суть которой состоит в запрете собственнику или владельцу имущества распоряжаться или пользоваться им.

ГК РФ Статья 164. Государственная регистрация сделок установлено, что

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

28 июня 2021, 16:06

Oксана

Клиент, г. Челябинск

сделка была 21числа,

28 июня 2021, 16:09

Oксана

Клиент, г. Челябинск

а сегодня вот что пришло

28 июня 2021, 16:09

Юлия Львова

Юрист, г. Челябинск

Добрый вечер, Оксана! Согласно п. 37 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.06.2021 (сведения из правовой системы Консультант плюс", регистратор, при получении сведений о наложении запрета на совершение регистрационных действий обязан приостановить регистрацию перехода права собственности. Приостановка может длиться до 6 месяцев. Если за это время запрет снят не будет, в регистрации перехода права собственности откажут — ст. 27 указанного закона. В вашей ситуации необходимо позвонить в Росреестр и выяснить судьбу сделки, возможно, что право уже зарегистрировано. Если нет, необходимо связаться с приставом и решить вопрос о погашении задолженности, так как завтра-послезавтра может прийти постановление о приостановке регистрационных действий. При приему документов в МФЦ никто не проверяет объект, у сотрудников МФЦ нет таких полномочий. Правомерность сделки проверяет регистратор, который и принимает решение (регистратор Росреестра). Не отчаивайтесь, даже если будет приостановка, сделку можно спасти, главное, чтобы покупатель не напугался и понимал, что можно ситуацию исправить.

29 июня 2021, 16:45

Юлия Львова

Юрист, г. Челябинск

Дата, которую Вы называете — нормативный срок регистрации сделки, он составляет 9 дней и всегда указывается сотрудником МФЦ. Нарушить этот срок регистратор не может, но может зарегистрировать сделку раньше.

29 июня 2021, 16:47

Oксана

Клиент, г. Челябинск

спасибо, сделка завершена в Росреестре сказали

29 июня 2021, 16:49

Похожие вопросы

Автомобильное право

Здравствуйте брал деньги, в залог писал договор купли продажи деньги вернул машину не отдали.могу я просто тупо забрать ее со стоянки, она на учете на мне

Вчера в 20:47, вопрос №4138886, Иван, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

В ипотечном договоре мы 2 заемщика с разделением долей (50 на 50) и в договоре купли-продажи мы 2 покупателя

Добрый день! Отказали в перечисление средств мат капитала. С отцом ребёнка мы не расписаны, купили квартиру в ипотеку в ноябре 23 года. В ипотечном договоре мы 2 заемщика с разделением долей (50 на 50) и в договоре купли-продажи мы 2 покупателя. Ссылаются на ФЗ. 259 и п2 правила 862 от 12.12 2007 - отказ Говорят он третье лицо, а третьему лицу деньги не переводим. Надо было в ипотечном договоре прописывать что свои 50 проц он оплачивает со своего кошелька, а я свои 50 со своего В этих статья, выше написанных не нашла, что мы должны быть в браке или прописано оплата с разных "кошельков". На сколько правомерен отказ?

Вчера в 09:13, вопрос №4138125, Татьяна, г. Ульяновск

1 ответ

Жилищное право

Может ли он что-то требовать, и может ли он оспорить куплю-продажу дома?

Здравствуйте? Бывший муж оформил на бывшую жену договор дарения на дом. Жена дом продала, он об этом узнал. Может ли он что-то требовать, и может ли он оспорить куплю-продажу дома? 15 лет прошло с того как был оформлен договор дарения.

29 мая, 09:30, вопрос №4135601, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Прошел договор купли-продажи с участием материнского договора, договор зарегистрированы в ЕГРН, но пришел отказ в мат капитале, можем мы компенсировать наличными средствами без расторжения договора?

Добрый вечер! Прошел договор купли-продажи с участием материнского договора, договор зарегистрированы в ЕГРН, но пришел отказ в мат капитале, можем мы компенсировать наличными средствами без расторжения договора ?

28 мая, 19:40, вопрос №4135041, Ольга, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Вопрос от какой цены надо рассчитывать НДФЛ 13%, от разницы между покупкой и продажей, с учётом того что есть старый ДКП, или исходя из цены продажи и кадастровой стоимости*0.7( что больше)?

Добрый день, есть нежилое помещёние, которое хочу продать. Оно в собственности более 5 лет. Ранее у меня было открыто ИП, закрыл его 2 года назад. Нежилое помещёние использовалось моим ИП для предпринимательской деятельности. Так же есть документально подтверждение цены покупки нежилого помещения в виде договора купли-продажи с предыдущим собственником-физ. лицом. Вопрос от какой цены надо рассчитывать НДФЛ 13%, от разницы между покупкой и продажей, с учётом того что есть старый ДКП, или исходя из цены продажи и кадастровой стоимости*0.7( что больше)?

28 мая, 17:11, вопрос №4133871, Максим, г. Москва

3 ответа