Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

300 ₽

Вопрос решен

Теплоснабжение арендованного имущества

Организация - собственник нежилых помещений сдает эти помещения в аренду. Арендная плата сформирована как постоянная и переменная часть. Переменная часть включает в себя перевыставление коммунальных платежей арендатору.

В состав переменной части арендной платы, в том числе, входило перевыставление коммунальных платежей за тепловую энергию.

В настоящее время, арендодатель построил собственную газовую котельную и сам обеспечивает теплом свои здания. Тепловая энергия, получаемая от газовой котельной, используется только для отопления собственного здания и сданных в аренду помещений.

Предоставление тепловой энергии кому-либо за рамками обеспечения собственных зданий теплом, не будет.

Арендодатель выставлял счета Арендаторам за отопление в размере расходов на газ для котельной в составе переменной части арендной платы.

Вопросы:

1) Является ли Арендодатель в такой ситуации теплоснабжающей организацией, а арендаторы - потребителями?

2) Обязан ли в данном случае арендодатель согласовывать тарифы на отпуск тепловой энергии арендаторам?

3) Обязан ли Арендодатель отвечать Службе тарифов на запрос о предоставлении "Порядка расчетов за отопление" и какие риски?

Показать полностью

27 мая 2021, 13:33, Лукова Анастасия, г. Краснодар

отопление отпуск газ Арендаторы

1) Является ли Арендодатель в такой ситуации теплоснабжающей организацией, а арендаторы — потребителями?

Никита

Никита, добрый день! Нет, исходя из определений потребителя и теплоснабжающей организации ( данных в ст. 2

Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ«О теплоснабжении») в описанной ситуации в случае теплоснабжения собственных площадей (в том числе сдаваемых в аренду) владелец котельной не является ТСО. Стоимость тепловой энергии тут по сути должна согласовываться сторонами в рамках договоре аренды, в том числе например закреплением в договоре аренды порядка определения переменной части арендной платы связанной с возмещением расходов на производство тепловой энергии

Службе тарифов на запрос о предоставлении «Порядка расчетов за отопление» и какие риски?

Никита

Нет. Сейчас даже в рамках обычного договора тепловнасбжения цена на тепло не подлежит регулированию (кроме тепло для населения) и определяется по соглашению сторон ( ч. 2.2, 2.3 ст. 8 Закона о теплоснабжении). Возможно у Вас там ценовые зоны, там свои особенности, но это уже далеко за рамками вопроса

27 мая 2021, 13:40

Похожие вопросы

Семейное право

Из дорогостоящего имущества только машина, возможно ли без его присутствия осуществить раздел имущества?

Муж на СВО. Хочу подать на развод. Из дорогостоящего имущества только машина, возможно ли без его присутствия осуществить раздел имущества? Как это сделать? Машина стоит у его матери, с ней мы, как и с мужем никак не общаемся.

07 июня, 05:17, вопрос №4146151, Майя, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Идет раздел имущества между разведенными супругами.В браке куплены три автомобиля, по генеральной

Идет раздел имущества между разведенными супругами.В браке куплены три автомобиля,по генеральной доверенности,бывший супруг на себя машины не оформлял,так и пользуется ими.Возможно ли как-то доказать ,что автомобили принадлежат ему и подходят под раздел имущества,?

06 июня, 13:33, вопрос №4145487, Наталья, г. Москва

1 ответ

Банкротство

Необходимо выяснить, куда и когда он направлял запросы насчёт совместно нажитого имущества должника и его супруги, какие ответы получил

Здравствуйте. Должник был признан банкротом в феврале 2023г. Срок поиска и реализации имущества в очередной раз продлён. Нужна помощь в составлении запроса арбитражному управляющему. Необходимо выяснить, куда и когда он направлял запросы насчёт совместно нажитого имущества должника и его супруги, какие ответы получил. Спасибо.

06 июня, 10:54, вопрос №4145214, Алексей, г. Калуга

1 ответ

486 ₽

Семейное право

Если деньги с этого вклада будут потрачены на приобретение, в этом же банке, на инвестиционный полис страхования, который по закону не участвует в разделе имущества

Добрый день! Имеется вклад в банке, открытый в браке. Если деньги с этого вклада будут потрачены на приобретение, в этом же банке, на инвестиционный полис страхования, который по закону не участвует в разделе имущества. Может ли суд, при разделе имущества, обязать меня выплатить половину стоимости данного полиса

06 июня, 10:20, вопрос №4145183, Алексей, г. Сочи

7 ответов

Земельное право

Укажите пожалуйста нормативные акты в соответствии с которыми земля"за забором" частного домовладения является муниципальным имуществом города

06 июня, 03:34, вопрос №4144707, Светлана Михайловна, г. Москва

1 ответ