Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли подать в суд после подписания Соглашения о разделе имущества?
Добрый день!
Подписали со свекровью (др.наследников нет) соглашение о разделе наследства. Свекровь получила 1/4 квартиры и 1/4 земельного участка. Деньги за её доли в квартире и участке ,которые я ей предложили, не взяла, сказала, что через 10 лет её доля будет стоить больше... вот тогда она мне их и продаст... Живёт в другом регионе, за 1000 км от города где я живу, за коммуналку не собирается платить, только налог за имущество и налог за землю. Могу ли я подать в суд с требованием принудительно продать мне её доли? или если подписано Соглашение, суд не примет заявление?
Можете поставить через суд вопрос о признании ее доли незначительной. И выкупить ее в принудительном порядке.
Ст 252 ГК РФ.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Виктория, здравствуйте!
Исковое заявление суд, конечно, примет и дело рассмотрит.
Другой вопрос о том, усмотрит ли суд по данному спору основания для принятия положительного решения в Вашу пользу.
Правовым основанием для положительного судебного решения в указанных случаях является норма п. 4 ст. 252 ГК РФ:
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С уважением, А. Васильев
А есть какая-то статистика в таких делах? Даже если у неё нет существенного интереса в квартире, суд может посчитать, что из 73 м можно выделить комнату для проживания, тем самым встать на сторону свекрови? А по участку: из 15 соток её доля 3,75 м- её наверное нельзя выделить?
Раз человек не живёт в квартире значит понятно что он не нуждается в этой доле. То что не платит ЖКУ суд тоже будет учитывать.