Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

При переводе дома из нежилого в жилое меняется ли срок владения собственности?

При переводе дома из нежилого в жилое меняется ли срок владения собственности?и платиться налог ?с продажи?

Уточнение от клиента

Т.е. если право собственности больше пяти лет и я его переведу в жилое назначение то смогу продать дом без налога? правильно я понял?

03 марта 2021, 20:02

03 марта 2021, 16:24, александр, г. Москва

Константин Чупырь

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!!!

Изменение назначения помещения (переведено из жилого в нежилое или из нежилого в жилое) не влияет на порядок определения срока его нахождения в собственности физического лица.

Статьи 217 и 217.1 НК РФ для целей налогообложения НДФЛ не предусматривают особенностей исчисления срока нахождения имущества в собственности физического лица при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, могут быть освобождены от налогообложения НДФЛ, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, независимо от изменения его назначения в течение периода владения (перевода из жилого в нежилое или из нежилого в жилое).
Ранее из разъяснений Минфина России усматривалась иная позиция (Письмо от 26.08.2011 N 03-04-05/7-607).

С уважением, Налоговый Юрист Константин Чупырь

03 марта 2021, 19:18

александр

Клиент, г. Москва

03 марта 2021, 21:09

Константин Чупырь

Юрист, г. Москва

Обширный вопрос. Если смотреть на ситуацию в «чистом виде», то «да» (статья 217.1. НК РФ)

04 марта 2021, 05:19

Похожие вопросы

1200 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

В какие сроки нужно приобрести другую недвижимость?

продажа недвижимости, дом с земельным участком, владение объектами менее трех лет, дом был построен самостоятельно, продажа связана с связи со срочным переездом в другой регион. как уменьшить сумму налога с продажи недвижимости? если на полученные деньги от продажи объектов (дома и З/У) будет приобретена квартира в другом регионе, будет ли платиться налог? в какие сроки нужно приобрести другую недвижимость?

27 мая, 02:46, вопрос №4132640, Анастасия, г. Томск

1 ответ

Жилищное право

Имею ли я право на 1/2 доли жилого дома и участка?

Здравствуйте! Отец ранее написал на меня завещание на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и землю. В начале мая он умер и написал ещё одно завещание :"всю принадлежащую мне долю жилого дома и всю принадлежащую мне долю земельного участка завещаю внучкам". У отца был рак, и ему кололи сильнодействующие препараты! Имею ли я право на 1/2 доли жилого дома и участка? Нотариус отказывает мне в праве, я предполагаю что он ошибся в долях когда составлял 2 завещание, незадолго до смерти!

26 мая, 22:29, вопрос №4132537, Клиент, г. Ярославль

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте ситуация такая есть дом на 3х хозяев 1/64 часть во владении меня и моей сестры, теперь сосед через

Здравствуйте ситуация такая есть дом на 3х хозяев 1/64 часть во владении меня и моей сестры, теперь сосед через суд выделил себе отдельный адрес,а поставка газа осуществляется с моей врезки, могу ли я отказаться от поставки газа своему новому соседу

26 мая, 02:12, вопрос №4131698, Руслан, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Автомобильное право

И когда закончится срок давности, если он есть, будет снова считаться как первое нарушение?

Здравствуйте! Такой вопрос : год назад в мае поймали по ст 12.26 ч2 на скутере,дали 7 суток . Купил себе мотоцикл ,прав нет и не было .сдавать пока времени нет. Скажите что будет за повторную остановку ,без опьянения . И так же без прав . Закончится ли срок давности после первого штрафа .и когда закончится срок давности ,если он есть ,будет снова считаться как первое нарушение ? И если повторное нарушение ,расскажите про последствия ,которые применяются чаще всего .и так же если после второго раза поймают уже к примеру третий раз ,что будет . Можете пожалуйста доступно,подробно все расставить по полочкам .это важно для меня

25 мая, 22:55, вопрос №4131660, Владимир, г. Москва

2 ответа

Наследство

Через 4 месяца мне и сестре нужно вступать в наследство дома в ЛНР можем ли мы отказаться в пользу тёти (дом на неё и на нашего покойного отца) и сделать все документы в Москве, чтобы не ехать в ЛНР?

Добрый вечер. Через 4 месяца мне и сестре нужно вступать в наследство дома в ЛНР можем ли мы отказаться в пользу тёти (дом на неё и на нашего покойного отца) и сделать все документы в Москве, чтобы не ехать в ЛНР?

24 мая, 15:43, вопрос №4130380, Лариса, г. Москва

1 ответ