Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли НИС военнослужащего первоначальным взносом по ипотеке?
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу военной ипотеки. Является ли НИС военнослужащего первоначальным взносом по ипотеке? Например, НИС составляет 2 млн руб, а банк одобряет 3 млн руб, будет ли это значить, что общая сумма по военной ипотеке 5 млн рублей?
Здравствуйте.
Согласно ст, 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
1. Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 28.06.2011 N 168-ФЗ)
2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.06.2011 N 168-ФЗ)
НИС можно использовать как первоначальный взнос.
п.4 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общую сумму расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения на день предоставления целевого жилищного займа, а также средств накоплений для жилищного обеспечения, подлежащих учету на именном накопительном счете участника до окончания срока нового контракта о прохождении военной службы, заключенного им после наступления установленного федеральным законом предельного возраста пребывания его на военной службе.
Например, НИС составляет 2 млн руб, а банк одобряет 3 млн руб, будет ли это значить, что общая сумма по военной ипотеке 5 млн рублей?
Виктория
В данном случае, если 3 миллиона рублей, служащий сможет погасить в период срока контракта и с учетом предельного возраста, когда ипотечный заем должен быть выплачен, то Вам одобряют 3 миллиона + сумма НИС и приобретаете квартиру.
Более подробная консультация по Вашему вопросу возможна в чате. Буду благодарна за положительный отзыв.