Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Риэлтор попросил завысить стоимость в договоре купли продажи
Меня интересует риски при продаже доли. Риэлтор попросил завысить стоимость в договоре купли продажи
Меня интересует именно момент. Может ли быть, что покупатель в будушем обратится в суд, чтобы расторгнуть сделку. И я буду обязаны выплатить ему сумму указаную в договоре. Как быть?
Здравствуйте, Юлия!
Завышение цены договора купли-продажи для продавца повлечет увеличение суммы налога на доход, уплачиваемый с продажи квартиры:
При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика:
Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(ст. 224 НК РФ).
Если Вы продавец, такая просьба риелтора указать сумму продажи больше, чем Вы получаете с продажи, может объясняться его интересом получить разницу в свою пользу. Это обычная схема работы риелторов: с продавца они получает плату за свои услуги, а с покупателя — часть цены сделки. Как правило, они умалчивают перед каждой из сторон сделки о таком двойном характере вознаграждения.
Да, действительно, в случае признания по каким-либо причинам договора недействительным покупатель вправе требовать возврата суммы, уплаченной по договору:
(ч. 2 ст. 167 ГК РФ).