Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня вопрос, действительно ли всё так печально обстоит или меня банально "разводят"?
Здравствуйте,шесть лет назад в садоводстве я купил три из четырёх участков принадлежащих ранее бывшему владельцу. Бывший владелец долевым участием с соседями провёл себе электричество к дому на одном из участков купленных впоследствии мною. И всё до последнего времени было хорошо, пока бывший владелец не продал четвёртый участок примыкающий ко мне другому человеку. Сейчас этот человек требует от меня поделиться электрическими мощностями мотивируя это тем, что раз хозяин четырёх участков был один,то и этот четвёртый участок должен иметь долю по электричеству. У меня вопрос ,действительно ли всё так печально обстоит или меня банально "разводят"?
Здравствуйте!
Правильно ли поняла Ваш вопрос, на том четвертом участке, проданном сейчас другому человеку, электричества нет и не было?
человек требует от меня поделиться электрическими мощностямиЕвгений Анатольевич Снопков
Ну вообще-то, нет такой обязанности у абонента делиться мощностями.
Согласно ст. 541 ГК РФ,
1. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сетьв количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Исходя из этого, электроэнергия подается Вам в необходимом для Вас количестве, поскольку оно должно соответствовать фактическому потреблению по счетчику. Излишки тут не усматриваются.
Кроме того, чтобы предоставлять часть получаемой Вами электроэнергии соседу, понадобилось бы согласие энергоснабжающей организации:
Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.
(ст. 545 ГК РФ).
Здравствуйте, Евгений Анатольевич!
В садоводстве, обычно, сети электроснабжения являются имуществом общего пользования и при этом каждый собственник участка имеет право, в порядке установленном общим собранием и требованиями сетей, подключить свой участок или свои участки к сетям.
Сейчас этот человек требует от меня поделиться электрическими мощностями мотивируя это тем, что раз хозяин четырёх участков был один, то и этот четвёртый участок должен иметь долю по электричеству.Евгений Анатольевич Снопков
Требование не правомерно, каждый участок подключается индивидуально.
Здравствуйте Ольга! Да, никогда этот четвёртый участок не был подключен к электричеству.
Добрый день, Евгений Анатольевич.
Получается, что Ваш сосед — владелец 4-го участка — может решать вопрос энергоснабжения его территории самостоятельно. Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ,
Для этого ему нужно решить вопрос техприсоединения.
Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг...»,
При этом подача заявка на технологическое присоединение осуществляется самим садоводческим некоммерческим партнерством:
(п. 8.5 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861))
Если же садоводческое товарищество официально не оформлено, заявка на техприсоединение подается самим физлицом:
(тот же пункт)
Согласно ст. 15 Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861)(в редакции постановления Правительства РФ от 21 марта 2007 г. N 168),
То есть никакого обязательного участия с Вашей стороны по энергоснабжению соседа — нового собственника 4-го участка — законом не предусмотрено.
Право у Вас такое есть согласно 545 ГК РФ (с согласия энергоснабжающей организации), обязанности — нет.