Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Составили договор и акт приема передачи
Здравствуйте. Сдаю квартиру в аренду. Составили договор и акт приема передачи. Сломался водонагреватель. Кто оплачивает ремонт.
- IMG_20200916_235323.jpg
- IMG_20200916_235309.jpg
Добрый день Виктор!!!
Возмещение ущерба предусмотрено п.3.2.4 и п.4.3. приложенного договора аренды квартиры.
Вам необходимо обосновать сумму ущерба – подтвердить стоимость ремонта или покупки водонагревателя. Подойдут документы, подтверждающие покупку водонагревателя, квитанция на ремонт.
Необходимо доказать неправомерность действий квартирантов. в результате чего вышел из строя водонагреватель. (заключение мастера, который будет производить ремонт).
И наконец, установить причинную связь между действиями ответчика и убытками – то есть тот факт, что повреждения вызваны именно определенными условиями, из-за которых появился ущерб. И не забудьте про вину квартирантов. Гражданским законодательством установлено две формы вины: умысел и неосторожность (простая и грубая).Отсутствие вины при установлении ущерба доказывается арендатором, который должен обосновать, что при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась, им были приняты все необходимые меры для надлежащего исполнения обязательств (поддержанию арендованного имущества в первоначальном состоянии-водонагревателя, в вашем случае).
Важную роль будет играть передаточный акт, в котором должно быть указано переданное имущество в исправном состоянии и марка водонагревателя.
Попробуйте договорится мирным путем. думаю стоимость ремонта водонагревателя незначительна.
Удачи!!!