При получении ключей был подписан акт что застройщик признает это разницу и обязуется перечислить ее в течение пяти дней

Исходя из вышеописанного означает ли что застройщик имеет право и не перечислять деньги ссылаясь на подписанный акт

Владислав

Владислав, добрый день! Нет, это не означает что застройщик больше ничего не должен. Если в договоре прописаны условия о доплате/возврате в случае изменения фактического метража квартиры, указание в акте на отсутствие претензий при отсутствии какого-то допсоглашения которым вопрос был урегулирован (например доп.отделка за меньший метраж вместо денег) не лишает Вас права требовать взыскания в судебном порядке на основании условий договора и того факта, что деньги застройщиком перечислены не были. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом

Здравствуйте, Владислав. Конечно для начала нужно видеть ваш договор в части темы разницы в метраже, в рамках задаваемого вами вопроса.

был подписан акт что застройщик признает это разницу и обязуется перечислить ее в течение пяти дней. Одновременно был подписан акт приема передачи квартиры в котором в том числе есть пункт что все взаиморасчёты полностью произведены. Деньги по взаиморасчётам застройщик не перечислил. 

направьте претензию застройщику, а далее в случае неудовлетворении ваших требований, придется обращаться в суд. Заявление составляется в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ.

Возможно ли по такому случаю в суде отстоять свои права или сами виноваты что подписали акт раньше чем получили деньги.

возможно, поскольку разница в метраже у вас подтверждена документально, акт, где указано о признании застройщиком факта разницы у вас имеется. Кроме того, 

После обмеров БТИ оказалось ..