8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нормативные документы при использовании жилого дома в коммерческих целях

г. Сочи, 80% хозяев ИЖС сдают своё жилье отдыхающим, в краткосрочную аренду.

с 2018 по нынешний год все надзорные и налоговые структуры, активно пополняют бюджет города за счёт хозяев таких ижс. И у всех разные формулировки, законы и суммы штрафов.

ПОЯСНИТЕ.

Я, являюсь ИП, плачу вменённый налог. Являюсь собственником земельного участка, собственником ИЖС. В ИЖС прописана моя семья 4 человека. Сдаю свободные комнаты для краткосрочного проживания.

1. Мне нужно переводить используемые помещения в коммерческие? (основания)

2. Мне нужно переводить земельный участок под ИЖС, в коммерческий? (основания)

Благодарю если сможете разъяснить данную ситуацию.

Показать полностью
, Сергей, г. Сочи
Зульфия
Зульфия
Юрист, г. Уфа

Сергей, строго говоря, ИЖС предназначено для личного проживания, а не для гостиницы, которая с точки зрения ЖК РФ жилым помещением не является. Напрямую нормы, которыми вы требуете обосновать вам ответ, нет. Всё надо выводить логически, исходя из смысла статей Жилищного кодекса РФ. Поэтому если вы будете переводить дом в статус гостиницы, тогда и землю придётся тоже переводить в другой статус. Лучший выход — ничего не менять, а налоги платить как от сдачи вашего жилья в найм квартирантам, которые приезжают отдыхать, и с такого дохода платить налог. (ч. 2 статьи 30 ЖК РФ, в силу которой  собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.) 

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Сочи

Зульфия, спасибо. Все выше перечисленные Вами статьи не доводы для Рос реестра. 

И всё таки Весь Сочи застроен, частными домами используемые как гостевые дома и гостиницы. Должно быть какое то единообразие в разрешительных документах???? Пока этого нет Ченуши гребут на СВОЙ КАРМАН,  кто во что горазд. (не на бюджет).

Зульфия, ещё раз спасибо. 

Надо писать партийным лидерам и Президенту РФ об упорядочении законодательства о сдаче внаём жилья на юге в курортный сезон. Когда народ безмолствует, чиновники резвятся. )) Надо заставить чиновников работать конкретными мерами, а не просто их ругать. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Хотелось бы уточнить нормативный документ, на основании чего произошло такое сокрашение заработной платы
Сын призвал по мобилизации 23 сентября 2022г.находился в Воронежмкой области, затем в Луганске. 1 марта 2024 года подписал контракт на 2 года. Сейчас находится в Ростове. Зарплата его стала составлять 38 тыс. Руб. Хотелось бы уточнить нормативный документ, на основании чего произошло такое сокрашение заработной платы. Правомерно ли это?
, вопрос №4150115, Наталья, г. Санкт-Петербург
386 ₽
Недвижимость
Подскажите как это можно сделать, и на какие нормативные документы можно опереться?
Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу переноса теплотрассы из под детской и спортивной площадки. Дом 1985 года постройки, по все вероятности проектирование проводилось по старым СниПам. Детская площадка и спортплощадка находится на существующей теплотрассе. Есть реальная возможность убрать сети из-под детских сооружений. подскажите как это можно сделать, и на какие нормативные документы можно опереться? Спасибо! С уважением Председатель правления ЖК "Люксембург 103" Александр Александрович Богдашкин.
, вопрос №4149700, Александр Александрович Богдашкин, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Федеральный закон от 30.12.2021 № 494-ФЗ "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О техническом
остановил инспектор гибдд. написал протокол по статье 12 п1.1 Управление транспортным средством, в отношении которого не оформлена в установленном порядке диагностическая карта, подтверждающая допуск транспортного средства к участию в дорожном движении, Т.е нет свежего техосмотра. Техосмотр я проходил в августе 2022 года, когда ставил машину на учет. автомобиль у меня газ 2752 соболь техническая допустимая масса 2800 масса в снаряженном состоянии 2025 кг автомобиль категории B/n1 ( легковая категория) также мой авто зарегистрирован на меня физ лицо. в коммерческих целях и на ип не работает авто. инспектор сослался на то что у меня он записан как грузовой фургон. но я ему пояснил что даже если его смущает грузовой то у меня в особых отметках в стс стоит 6 пассажирских мест, те он не грузовой а грузо - пассажирский. Также он не является грузовиком, так как масса его не более 3,5 тонн сначала инспектор выписал протокол. я его отказался подписывать. он выписал постановление, где я в особых отметках описал почему я не согласен с этой статьей. вот что инете нашел "Решение об отмене обязательного техосмотра для частных легковых автомобилей и мотоциклов было принято в 2021 году. С этих пор техосмотр обязателен только для грузовиков, автобусов и такси — то есть транспорта, который используется в коммерческих целях. Автопарки должны получать диагностическую карту только в случае постановки на учёт или перерегистрации автомобиля возрастом старше четырёх лет. Пройти техосмотр придётся и тем, кто намерен внести изменения в конструкцию транспортного средства или регистрирует машину старше четырёх лет. Федеральный закон от 30.12.2021 № 494-ФЗ "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 15 Федерального закона "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 1 п.7 вопрос что делать дальше!?
, вопрос №4147443, Николай, г. Ростов-на-Дону
Недвижимость
Какие действующие нормы установлены сейчас по засветки жилых домов?
Добрый день! Мы жалуемся на световой, рекламный баннер, который светит нам всю ночь в окна квартиры. Разрешение от администрации на данный баннер у компании есть. Хотим понять, возможно ли подать иск в суд? Какие действующие нормы установлены сейчас по засветки жилых домов?
, вопрос №4149267, Александр, г. Москва
Жилищное право
Соседи на участке под ИЖС завели свиней и содержат их ненадлежащим образом не прививают, не увозят навоз, не соблюдены расстояния между свинарником и нашим жилым домом 10 метров
Соседи на участке под ИЖС завели свиней и содержат их ненадлежащим образом (не прививают, не увозят навоз, не соблюдены расстояния между свинарником и нашим жилым домом 10 метров.
, вопрос №4148560, Евгения, г. Москва
Дата обновления страницы 17.02.2020