Возможно ли расторгнуть договор дарения со стороны дарителей?

Алена, добрый вечер!

Согласно ст. 578 Гражданского Кодекса РФ отмена договора дарения возможна исходя из перечисленных ниже оснований

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

1. Какие документы необходимо подготовить перед походом к нотариусу для оформления дарственной (на квартиру). Бабушка 1/2 квартиры, ее сын (мой отец) 1/2 квартиры и одаряемого (мои). Моей доли в квартире нет.

Вам необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта всех участников сделки, квитанцию оплаты госпошлины. Договор дарения на регистрацию перехода прав Вы можете сдать в ближайший МФЦ.

. Необходимо ли оплачивать НДФЛ (если являемся ближайшими родственниками)? Если да — то в каком размере? И в течении какого времени после заключения договора?

Поскольку Вы являетесь близкими родственниками с дарителями, то НДФЛ уплате не подлежит.

3. Правда ли, что по истечению 12 месяцев, договор дарения потеряет свою юридическую силу, если квартира не оформлена в собственность одариваемого?

Нет, не правда, но до регистрации договора собственниками так и будут являться бабушка и папа.

Здравствуйте, Алена.

1. Какие документы необходимо подготовить перед походом к нотариусу для оформления дарственной (на квартиру). Бабушка 1/2 квартиры, ее сын (мой отец) 1/2 квартиры и одаряемого (мои). Моей доли в квартире нет.

1. Паспорта участников сделки.

2. Если доли приобретались по возмездным сделкам в период брака, то нотариальное согласие супруга.

3. Правоустанавливающие документы (документ, на основании которого возникло право у дарителя).

4. Выписка из ЕГРН.

5. Документы, подтверждающие родство (не обязательно).

Отмечу, что поскольку дарение производится  одновременно всеми собственниками, то в силу п.1 ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нотариальное удостоверение договора дарения не обязательно.

2. Необходимо ли оплачивать НДФЛ (если являемся ближайшими родственниками)? Если да — то в каком размере? И в течении какого времени после заключения договора?

Алена

Нет, не требуется согласно п.18.1 ст.217 НК РФ

3. Правда ли, что по истечению 12 месяцев, договор дарения потеряет свою юридическую силу, если квартира не оформлена в собственность одариваемого?

Алена

Нет не правда. Право собственности у одаряемого в принципе не возникнет, пока право не будет зарегистрировано в ЕГРН. См. п.2 ст.223 ГК РФ. Регистрация же возможна только при жизни сторон.

4. Возможно ли расторгнуть договор дарения со стороны дарителей? Если да, то в каких случаях?

Алена

Случаи отмены дарения поименованы в ст.578 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ba6eb31d50ad0b311309bdef40c04c752b39bf91/

Здравствуйте, Алена!

1. Какие документы необходимо подготовить перед походом к нотариусу для оформления дарственной (на квартиру). Бабушка 1/2 квартиры, ее сын (мой отец) 1/2 квартиры и одаряемого (мои). Моей доли в квартире нет.

Алена

выписки из ЕГРП и паспортов для оформления договора будет достаточно.

2. Необходимо ли оплачивать НДФЛ (если являемся ближайшими родственниками)? Если да — то в каком размере? И в течении какого времени после заключения договора?

Алена

поскольку дарение будет между близкими родственниками, то НДФЛ Вы платить не будете на основании п.18.1 ст.217 НК.

3. Правда ли, что по истечению 12 месяцев, договор дарения потеряет свою юридическую силу, если квартира не оформлена в собственность одариваемого?

Алена

нет, не правда, просто до момента регистрации перехода права собственности в соответствии со ст.8.1 ГК собственниками будут оставаться Ваш отец и бабушка.

4. Возможно ли расторгнуть договор дарения со стороны дарителей? Если да, то в каких случаях?

Алена

даритель праве отменить дарение в случаях указанных в ст.578 ГК:

- если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

— если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
— в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Здравствуйте Алена.

1) Необходимы документы, удостоверяющие право собственности, паспорта, сам договор дарения.

2) Налог платить не надо.

3) Договор дарения не теряет свою силу.

4)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
 

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Для отмены дарения нужны веские основания. Процесс этот достаточно сложный.