Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По какой стоимости сосед по коммунальной квартире может предложить выкупить его комнату?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по какой стоимости сосед по коммунальной квартире может предложить выкупить его комнату, нужен ли оценщик? Спасибо
Добрый день.
Согласно п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Закон не предусматривает обязательную оценку доли в праве собственности при ее отчуждении, но при желании конечно можно воспользоваться услугами профессионального оценщика (отчет об оценке примерно обойдется в 5 т.р.).
Вследствие этого, цена доли в праве собственности определяется собственником при решении продать ее. Тут только надо объяснить долевому собственнику, что если он цену завысит, Вы откажетесь ее покупать, а если он каким-то образом продаст свою долю по цене ниже, чем было предложено Вам, Вы сможете оспаривать данную сделку.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).