Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кого нужно предупредить перед продажей земельного пая?
Здравствуйте! Хочу продать имеющийся у меня земельный пай. он выделен в участок, получается я долевой собственник. кого я должна предупредить перед продажей?
Имеется установленный порядок оформления, при котором требуется: Уведомить о своём желании выделения пая других дольщиков. Осуществить это можно с помощью почтовых уведомлений (при небольшом количестве участников) либо публикацией в местных СМИ. Предварительно установить фактическое расположение того участка, о котором идёт речь, а также обозначить его на плане. Собрать пайщиков и получить копию протокола, где должно фиксироваться вынесенное решение. При невозможности необходимо заручиться согласием от каждого дольщика лично. Вопрос можно также решить и через суд, если отсутствует способ получения разрешения другим путём. Отправиться в организацию, которая занимается межеванием земель, чтобы установить границы, после чего получить акт о размежевании участка. Необходимо проверить в Земельном комитете результаты межевания. Получить кадастровый план на участок и зарегистрировать номер. Взять в Регистрационной палате свидетельство о собственности. Оформить по типовому образцу договор «купли-продажи». Нужно также отметить, что ещё должен быть зафиксирован отказ от покупки земельного пая местной администрацией. При числе пайщиков до пяти человек отказ их от приоритетной покупки заверяется нотариально. Нотариального заверения также требуют согласие жены или мужа на продажу и договор с покупателем. Последний документ будет в дальнейшем тем, на чём основывается регистрация прав собственника покупателем