Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли после затопления помещения расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке?
Арендодатель отказывается расторгать договор аренды и требует оплаты полной оплаты следующего месяца, за затопленное помещение.
Арендуемое помещение сильно затопили соседи сверху. Помещение пришло в негодность, но арендодатель отказывается расторгать договор. Возможно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке?
- IMG_20190730_174524.jpg
Добрый день!
Вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор, основываясь на том, что в настоящее время арендуемое имущество не соответствует условиям договора аренды, то есть не может быть использовано Вами по назначению.
Ст. 612 ГК РФ: Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.