Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Подготовка документов на продажу квартиры

1) Свекровь написала доверенность на продажу квартиры, однако она меняла паспорт и теперь в доверенности и в ее паспорте один номер, а в Свидетельстве о гос регистрации другой. Как это решается? 2) какой срок годности у Технического паспорта ? перепланировок не делали, только окна меняли. Паспорт был составлен 14 июня 2007 года.

09 июня 2019, 02:12, Евгения, г. Магадан

доверенность на продажу квартиры

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

1) Свекровь написала доверенность на продажу квартиры, однако она меняла паспорт и теперь в доверенности и в ее паспорте один номер, а в Свидетельстве о гос регистрации другой. Как это решается?
2) какой срок годности у Технического паспорта? перепланировок не делали, только окна меняли. Паспорт был составлен 14 июня 2007 года.
Евгения

Ничего страшного нет, что данные в ЕГРН (Росреестре) сейчас иные нежели в доверенности. При составлении заявления на регистрацию перехода права с Вашей свекрови на покупателя, специалист внесет изменения в реестр, ничего дополнительно оплачивать не нужно. Техническая документация не требуется в Росреестр, т.е. нет разницы какого года у Вас техническая документация, данный момент может быть важен только для банка в случае продажи квартиру под ипотеку. От Вас доверенность, документ, на основании чего свекровь стала собственником имущество, согласие супруга свекрови, если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, Ваш паспорт. Покупатель платит на свое имя 2000 рублей госпошлину за регистрацию права собственности. Общий срок действия технического паспорта для многих организация 5 лет, но повторюсь, что в Росреестр он не нужен, даже банки при ипотеки стали брать старые технические паспорта, если перепланировки не было.

09 июня 2019, 03:18

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Если есть уточнения, пишите, пожалуйста.

09 июня 2019, 04:14

Роман Артемьев

Юрист, г. Москва

Уважаемая Евгения, здравствуйте!

В настоящее время вместо технического паспорта используется технический план на квартиру.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости...

Для получения копии техплана необходимо подать запрос о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости в любом МФЦ. Но, как указал коллега, для совершения сделки по продаже квартиры он не обязателен.

С уважением, Роман Артемьев

09 июня 2019, 03:35

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня! Коллега, технический паспорт и технический план — два разных документа, например технический план не содержит информации о характеристиках внутри квартиры, таких как материал стен, пола, потолка. Также в техническом плане не указываются все характеристики дома.

09 июня 2019, 04:02

Роман Артемьев

Юрист, г. Москва

Спасибо за уточнение.

09 июня 2019, 07:26

Похожие вопросы

Недвижимость

Во первых, эту квартиру я продал 6 лет назад, во вторых, повестки в суд я не получал ни в каком виде, в третьих

Добрый вечер. Сегодня я по почте получил заказное письмо с решение суда о взыскании задолженности за квартиру. Во первых, эту квартиру я продал 6 лет назад , во вторых, повестки в суд я не получал ни в каком виде, в третьих, существует ли срок давности по долгам за коммуналку, в четвертых, при продаже квартиры мне выдавали справку об отсутствии задолженности.

Вчера в 19:58, вопрос №4151275, Александр Алексеевич, г. Камышин

1 ответ

700 ₽

Налоговое право

Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?

Здравствуйте! Частное охранное предприятие (ЧОП) применяет упрощенную систему налогообложения (УСН) с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов". Вправе ли организация включить в состав расходов при расчете налоговой базы по единому налогу при применении УСН расходы по аренде спортивного зала, используемого сотрудниками ЧОПа для поддержания необходимой физической формы в зимнее время, а в летнее - расходы по аренде земельного участка в черте города для проведения огневой и физической подготовки персонала? А также нужно ли платить с них НДФЛ и вносы учитывая данную специфику работы и то, что это необычная организация ,которая оплачивает за спорт зал в виде мотивации. Также обратите внимание ,что здесь должна идти речь не о возможности определения выгоды конкретного работника, а вообще о том получает ли сотрудник ЧОПа доход как таковой. По моему мнению, не получает. Договор на аренду заключен прежде всего в интересах организации-работодателя и во исполнение требований законодательства о необходимой подготовке. Дохода у сотрудника не должно возникать по определению, это необходимые затраты на его подготовку. Есть ли разъяснения поэтому вопросу и ссылки на законодательство?Какие подтверждающие документы требуются при спорных вопросах и какие есть нюансы?

Вчера в 15:48, вопрос №4151084, Алина, г. Махачкала

2 ответа

1100 ₽

Автомобильное право

4 Можете проверить документы, договор, выписки, которые предоставил продавец?

Здравствуйте! Хочу купить квартиру для жилья, первый раз в жизни буду приобретать недвижимость. 1) Изучил информацию в интернете. Существует "Титульное страхование" на случай если после продажи сделку признаю незаконной. Например если продавец психически нездоров, или если не были выделены доли детям при покупке когда-то за материнский капитал. Но оказывается "Титульное страхование" делают обязательно только при покупке в ипотеку. И только редкие страховые компании делают страхование титула при покупке за собственные средства. Я собираюсь покупать как бы за свои собственные средства, через счет аккредитив. Но в моём маленьком городе не могу найти страховую которая бы делал страхование титула. Можно ли в договоре купли-продажи квартиры прописать пункты о том, что в случае признания договора не действительным то продавец обязуется вернуть деньги за квартиру? Или прописать в договоре, что продавец подтверждает, что он дееспособный, на учете не стоит, что материнский капитал не использовался, что иных лиц претендующих на квартиру нет и т.д. Или это не имеет смысла ведь сам договор и признают незаконным? 2) Несет ли какую-то ответственность риэлторское агентство при получении у них услуги СОПРОВОЖДЕНИЕ? Имеет ли смысл у них покупать эту услугу? 3) Какой порядок покупки квартиры через счет аккредитив? - встречаются продавец и покупатель и подписывают договор; - продавец и покупатель идут в банк открывать счет аккредитив; - после этого продавец и покупатель идут в МФЦ, и там они отдают документы, договор, чтобы на покупателя перешло право собственности? А какие документы они отдают? Что там надо делать? - после этого я как покупатель получу какую-то бумагу о праве собственности? - и уже после покупатель и продавец идут в банк, показывают, что право собственности перешло покупателю и продавец получает деньги? 4) Можете проверить документы, договор, выписки, которые предоставил продавец? Сколько будет стоить?

10 июня, 10:47, вопрос №4149441, Андрей Козлов, г. Хабаровск

8 ответов

Семейное право

В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?

Добрый день. Развелся с женой год назад, имущество поделили по обоюдному соглашению о разделе имущества. В этом году хочу продать свою квартиру купленную в браке более 5 дет назад- вопрос: придется ли мне платить налог с продажи квартиры?

07 июня, 12:54, вопрос №4146689, Руслан, г. Москва

1 ответ

1100 ₽

Наследство

Какой документ надо оформить, чтобы дочь могла получить деньги со сберкнижки мамы?

Здравствуйте. 1. Какой документ надо оформить, чтобы дочь могла получить деньги со сберкнижки мамы? 2. Если квартира в совместной собственности мамы и дочки, какой документ надо оформить, чтобы дочь могла производить любые действия с квартирой и передоверять это? Имеется в виду, наем, продажа и прочее. 3. В случае смерти мамы сможет ли дочь распоряжаться квартирой или сдавать ее, если нет завещания и никто не оспаривает ее права?

07 июня, 12:24, вопрос №4146664, Денис, г. Москва

5 ответов