Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Обременение в случае передачи недвижимости

Здравствуйте! У нас бюджетное учреждение. В оперативном управлении здания-общежития, являющиеся жилым фондом коммерческого использования. В них проживают по договорам коммерческого найма граждане России, бывшие граждане Украины. Договора заключались сроком до 1 года (не было регистрации в Росреестре). Договора действуют до июня 2019. Сейчас мы готовим передать данные общежития с областной собственности в муниципальную. Правовой департамент администрации области считает, что в данном случае данные договора являются обременением при передаче недвижимости. Хотя в местном Росреестре нам объяснили, что если регистрации договоров в Росреестре не было, то обременения не должно быть. разъясните, пожалуйста, кто прав.

Показать полностью

21 февраля 2019, 13:15, Игорь, г. Тамбов

Елена Плотникова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Обременения бывают разные. Если рассматривать договор аренды как обременение объекта, то государственной регистрации подлежат долгосрочные договоры аренды, а в вашем случае обременения носит краткосрочный характер. В любом случае, в отношении этого объекта существуют права третьих лиц — права нанимателей по договору найма — что мешает использовать объект в полном объеме.

21 февраля 2019, 13:25

Похожие вопросы

686 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Попросили задаток до заявки в банк на кредитование, хотелось бы быть уверенным, что задаток мне вернут в случае, если банк откажет кредитовать меня

Добрый день! Хочу купить землю и дом в ипотеку. Попросили задаток до заявки в банк на кредитование, хотелось бы быть уверенным, что задаток мне вернут в случае, если банк откажет кредитовать меня. В договоре прописано только это "Стороны договорились, что в случае, если сделка по продаже объектов недвижимости, указанных в п.1.1 не состоится по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, при вмешательстве третьих лиц, препятствующих совершению сделки (согласно ст.416 ГК РФ прекращение обязательства невозможностью исполнения), при неодобрении Объектов банком, задаток возвращается ПОКУПАТЕЛЮ в полном объеме без штрафных санкций в течение 3 дней с момента выяснения данных обстоятельств. "

Вчера в 15:02, вопрос №4142759, Сергей, г. Москва

3 ответа

486 ₽

Наследство

Дело в том, что кроме меня на квартиру претендует моя сестра, смысл обременения - дать мне возможность

Добрый день! Я хочу предложить отцу составить завещание на квартиру с обременением. Дело в том, что кроме меня на квартиру претендует моя сестра, смысл обременения - дать мне возможность распоряжаться квартирой (После смерти отца) по своему усмотрению, но при этом в случае продажи, или сдачи в аренду, чтобы доход был разделён пополам. Сестра не обладает финансовой дисциплиной и склонна брать кредиты, я боюсь, что к моменту, когда я буду вступать в наследство у меня с этим будут проблемы. Хочу понять, какие варианты в законодательстве РФ есть, для решения моей ситуации, как заранее обезопасить себя, но при этом не лишать сестры наследства совсем?

Вчера в 11:31, вопрос №4142515, Артур, г. Самара

4 ответа

Семейное право

Здравствуйте квартира была куплена на мат капитал с выделением доли на всех(троих) детей, сейчас я, дочь и муж хотим передать доли свои младшему сыну 17 ему, как снять обременение с квартиры

Здравствуйте квартира была куплена на мат капитал с выделением доли на всех(троих) детей, сейчас я ,дочь и муж хотим передать доли свои младшему сыну 17 ему, как снять обременение с квартиры

Вчера в 10:59, вопрос №4142445, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Ситуация с вопросом передачи животного

Перезвоните пожалуйста. Ситуация с вопросом передачи животного. 89952635914

Вчера в 10:11, вопрос №4142366, Никита, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

И что будет мне за передачу руля человеку без прав?

Здравствуйте, дал другу аккаунт от каршеринга без прав, он попал в ДТП (виновник тоже он); связался с поддержкой они сказали сотрудников ДПС не вызывать и сами приехали и заплатили пострадавшему. После выставили счет на 1.100000, сейчас хотят без суда 600тыс ₽, друг предлагает чтобы я сказал в суде что он был за рулем и чтобы оплата перешла на него, это вообще возможно? И что будет мне за передачу руля человеку без прав?

Вчера в 03:32, вопрос №4141962, Сергей, г. Москва

7 ответов