Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

900 ₽

Вопрос отозван

Как получить разрешение ДГИ на сдачу машино-мест, находящихся в оперативном управлении, ТСЖ?

В нашем оперативном управлении находятся машино-места (условно 50 штук) в подземном гараже при МКД от ДГИ (на каждое место есть кадастровый паспорт). Управление всем МКД осуществляет ТСЖ. Мы хотим заключить договор аренды с этим ТСЖ на все наши машино-места. В договоре прописать, что все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачивает ТСЖ и наделить их правом субаренды.

Как получить согласие ДГИ на это? Какие документы надо предоставить в ДГИ? Надо ли получать отдельно согласие ДГИ на субаренду, если этот пункт будет прописан в договоре аренде? Надо ли делать пакет документов на каждое машино-место отдельно или можно сделать один? При сдаче в аренду ТСЖ не нужно же проводить аукцион (согласно 135-ФЗ "О защите конкуренции")?

Можно ли в договоре аренды прописать , что все машино-места передаются ТСЖ, но при этом они платят нам только за фактически использованные машино-места (с составлением доп.соглашений при изменении количества занятых машино-мест) и ка это сделать?

Показать полностью

01 октября 2018, 06:18, Никита, г. Москва

тсж аукцион Аренда дачи

Алина Пучко

Юрист, г. Барнаул

Эксперт

Надо ли получать отдельно согласие ДГИ на субаренду, Здравствуйте, Никита!

Порядок оформления и выдачи писем-согласований Департамента городского имущества города Москвы о даче согласия на заключение договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении объектов имущества, закрепленных на праве оперативного управления за государственными учреждениями города Москвы или органами власти города Москвы утвержден Приказом Правительство Москвы от 21 марта 2016 года N 62 (по ссылке http://docs.cntd.ru/document/5...) в том числе в нем указано

1.1. Оформление писем-согласований о даче согласия Департамента городского имущества города Москвы (далее — Департамент) на заключение договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении объектов имущества, закрепленных на праве оперативного управления за государственными учреждениями города Москвы или органами власти города Москвы (далее — Административная процедура), осуществляется в соответствии с требованиями настоящего порядка.

перечень предоставляемых документов достаточно обширный, не вижу смысла его копировать… посмотрите по ссылке...

Что касаемо вопроса

Надо ли получать отдельно согласие ДГИ на субаренду,

То по субаренде вся необходимая информация о получении согласия ДГИ, перечень необходимых документов и т.д. опубликовано в статье «Предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда в городе Москве» по ссылке https://www.mos.ru/dgi/functio...

При сдаче в аренду ТСЖ не нужно же проводить аукцион (согласно 135-ФЗ «О защите конкуренции»)?

Никита

Необходимо иметь в виду, что передача государственного имущества в аренду осуществляется с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее — Закон N 135-ФЗ). Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 17 этого Закона любые договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления бюджетным учреждениям, должны заключаться по результатам проведения конкурсов или аукционов, за исключением случаев, указанных в самом этом законе. Перечень таких случаев содержится в ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ. В частности, к ним относится случай передачи в аренду части здания, сооружения, площадь которой не превышает 20 квадратных метров и 10% площади всего здания, сооружения (п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона N 135-ФЗ).http://www.garant.ru/consult/c...

Надеюсь информация окажется полезной…

С уважением, Алина Пучко.

01 октября 2018, 09:52

Алина Пучко

Юрист, г. Барнаул

Эксперт

Никита, я Вам указала нормативные акты регулирующие порядок согласования, перечень предоставляемых документов и описывающих подробно процедуру… Какие еще конкретные ответы Вам требуются? Скопировать текст и выложить? Подобная ситуация рассматривалась на сайте относительно субаренды… посмотритеhttps://pravoved.ru/question/1...

Относительно вопроса

Можно ли в договоре аренды прописать, что все машино-места передаются ТСЖ, но при этом они платят нам только за фактически использованные машино-места (с составлением доп.соглашений при изменении количества занятых машино-мест) и ка это сделать?

Здесь обратитесь к ст.421 ГК РФ о свободе договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Если Вам потребуется составление договора, можете обратиться в чат к любому юристу данного сайта или в раздел «документы»…

Относительно Вашего минуса… могли бы просто не распределять или отозвать гонорар, если ответ юриста Вам не был полезен, минусы негативно отражаются на рейтинге любого юриста…

01 октября 2018, 10:37

Похожие вопросы

800 ₽

Социальное обеспечение

Могу ли я продолжить место службы в ППД, который находится в Подмосковье, недалеко от места проживания моей семьи

Я мобилизованный, нахожусь в зоне сво.. У меня двое детей, один из них инвалид.. Могу ли я продолжить место службы в ППД, который находится в Подмосковье, недалеко от места проживания моей семьи.

02 июня, 08:26, вопрос №4139967, Олег, г. Москва

4 ответа

Медицинское право

Хотели изначально получить отсрочку и сдать экзамены отдельно, в другое время (число)

Добрый день. Мою сестру положили в психиатрическую больницу. Изначально она (15) лет с представителем (мама) обратились в учреждение для постановления диагноза, чтобы у своего лечащего психиатра получить отсрочку от сдачи экзаменов, хотели сдавать отдельно. Потому что, младшая сестра не посещала школу 1-2 месяца, по причине болезни. У нее постоянно проблемы с сахаром и в принципе со здоровьем. Диагноз определили и поставили шизофрению с суицидальными наклонностями. Мама не дала согласие на гостопилизацию, т.к. хотели изначально получить отсрочку и сдать экзамены отдельно, в другое время (число). Уже у учреждении младшую сестру завели отдельно в кабинет и заставили подписать документ о гостопилизации. Выходя из него она в слезах просила маму забрать ее из больницы, говоря что ее заставили это сделать. Проведя вчера целый день в поликлинике, матери так и не отдали ребенка. Сегодня вызывали полицию. Они приехали и все вместе пошли к заведующему и к главному врачу администрации. Врачи ссылались, что это экстренно, но!! Сам ребенок так не считает, как и опекун. Маме предложили составить судебную расписку под ее ответственность, но потом переобулись и решили назначить обследование. Пишу еще раз, что опекун (представитель) не дал добро лечь в больницу! Девочке 15 лет, как она может решать подобные вещи, психиатры ее вынудили лечь. Под следствием, мы попросили позвать сестру, чтобы она при них всех сама сказала, что это ей не нужно и чтобы написала отказ от гостопилизации. Ответ от врачей был очень странный… «нет». Будет наследующей недели суд. Мы даже не знаем, что делать …

31 мая, 19:14, вопрос №4138817, Юлия, г. Курск

1 ответ

700 ₽

Материнский капитал

И могу ли я получить мат капитал после того, как получу российское гражданство находясь в положении

Здравствуйте. Имею ВНЖ в Москве, летом получаю российское гражданство. Гражданка Беларуси. Нахожусь в положении, оформлена как самозанятая в Москве. Какие выплаты мне положены? И могу ли я получить мат капитал после того, как получу российское гражданство находясь в положении

31 мая, 13:27, вопрос №4138532, Анастасия, г. Москва

3 ответа

Военное право

Здравствуйте меня зовут сергей я нахожусь на сво по контракту с мест лишения свободы получил ранение должен идти в отпуск но меня не отпускают

31 мая, 10:58, вопрос №4138270, Сергей, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Гражданское право

Живу не по месту регистрации, суд отправляет все решения, повестки, не по месту моего проживания при этом я указываю адрес фактического проживания, суд не отсылает не одногл письма где я нахожусь

Здравствуйте! Живу не по месту регистрации, суд отправляет все решения, повестки, не по месту моего проживания при этом я указываю адрес фактического проживания, суд не отсылает не одногл письма где я нахожусь. Что мне делать? И как обжаловать решения суда уже вступившее в законную силу узнавши на портале мировых судей??? Спасибо если кто сможет ответить.

31 мая, 10:36, вопрос №4138316, Сева, г. Москва

6 ответов