Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прав ли застройщик, требуя доплату при расхождении проектной и фактической площади по ДДУ?
Добрый день!
С застройщиком заключен ДДУ (по 214-фз), в котором прописано, что если расхождение фактической площади квартиры с проектной составит более 3%, то покупатель обязан будет доплатить из расчета цены за 1 кв.м. Расхождение составило 3,17% (или +0,75 кв.м.). Застройщик требует доплаты. Но данное расхождение в пределах допустимой погрешности измерений. То есть речь идет о 0,04 кв.м. если в большую сторону, то по договору мы должны оплатить, если в меньшую - то нет, вписываемся в заложенных 3%. Прав ли застройщик, требуя доплаты в данном случае?
, Владимир, г. Москва
Владимир Мурашко
Здравствуйте, Владимир!
Вы пишете:
Расхождение проектной и фактической площади по ДДУ … заключен ДДУ, в котором прописано, что если расхождение фактической площади квартиры с проектной составит более 3%, то покупатель обязан будет доплатить из расчета цены за 1 кв.м. … Застройщик требует доплаты. Но данное расхождение в пределах допустимой погрешности измерений.
Мне неизвестны допустимые погрешности и потому определённо ответить Вам невозможно. Если Вы убеждены, что застройщик не прав в своих требованиях насчёт доплаты, можете не доплачивать. Пусть обращается в суд и Вы там, возможно, сумеете отстоять свою позицию.
Похожие вопросы
Могу ли я требовать и трудовую на руки перед отпуском, не теряя отпускных?
Увольняюсь перед отпуском. Трудовую хотят отдать в самом конце отпуска и уволить последним днем отпуска. Могу ли я требовать и трудовую на руки перед отпуском, не теряя отпускных?
Капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс
Добрый день! Помогите разобраться. У нас в 2019 г. родился ребенок (в России). Мама гр. Молдовы, отец гр. РФ, ребёнок с рождения гр. РФ. В феврале 2022 мама получила гр. РФ. В марте 2024 года родился второй ребенок (в России). Через 2 недели нам приходит сертификат мат. капитала 833 тыс (за 2-х детей), а спустя 1.5 месяца, когда мы пытаемся эту сумму перевести застройщику за квартиру, нам отказывают и в личном кабинете уже появляется сертификат на сумму 630 тыс. вместо 833 тыс. и говорят что капитал был начислен ошибочно и нам положен только мат. капитал за 1-го ребёнка. Имеем ли мы право на получение мат. капитала за 2-х детей, в связи с изменениями в законе по мат. капиталу в 2024 году?
Если ребенок отучился год в одном колледже после 9 класса и имеет задолженности, то может ли он бросить обучение в нем и поступить в другой.Не хочет учиться в этом, не нравится колледж ему
Если ребенок отучился год в одном колледже после 9 класса и имеет задолженности,то может ли он бросить обучение в нем и поступить в другой.Не хочет учиться в этом,не нравится колледж ему
Должен ли я платить налог при продаже и какой?
Здравствуйте, прочел что С 2020 года при продаже новостройки минимальный срок владения отсчитывается с даты полной оплаты ДДУ. При этом неважно, оплачивал собственник дополнительные метры при приемке жилья или нет (абзац 4 пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ).
Я купил квартиру в новостройке в мае 2021 , оплатил дду сразу через ипотеку , квартира сдалась в апреле 2023 , вступил в право собственности в январе 2024. При этом я не являюсь налоговым резидентом РФ. Должен ли я платить налог при продаже и какой ?
Здравствуйте, такая ситуацию мой муж (лишеник, срок уже закончился, права еще не забрал)ехал на работу и ему
Здравствуйте,такая ситуацию мой муж (лишеник,срок уже закончился,права еще не забрал)ехал на работу и ему стало плохо в машине,так как у него сахарный диабет,он остановился, другой человек на машине вызвал гаи,приехало гаи ,муж попросил их вызвать скорую,те ничего не сделали,сказали дыхнуть в трубку,он дыхнул,там показало чуть больше,чем надо,так как вечером он выпил немного,гайцы завели на него дело,управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения,муж все подписал,так как ему было очень плохо,хоть доказательств ,что он управлял машиной нет,со слов другого человека,когда они приехали муж просто сидел в машине,теперь ему грозит уголовка,можно ли это все оспорить,чтоб ничего не было?
Я не убежден, поэтому спросил совета. Имел в виду это: В соответствии с п.11.10 Рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения допустимы погрешности в пределах 1 кв. метра на спорную квартиру, данная погрешность образуется в результате переменного значения показаний в зависимости от высоты расположения рулетки при проведении измерений. Возможно, есть и СНИПы.
Я представляется, что Вам нет особой необходимости вступать в какие-то тяжбы, в том числе судебные, и-за 0,17 кв.м., превышающих то, что предусмотрено условиями ДДУ. Можете попытаться отказаться от оплаты, но застройщик может отказать Вам в приёме-передачи квартиры. Тогда только в суде и можно будет решить проблему. А стоит ли?..