8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Строительство дома на арендованной земле по ДДУ

Добрый день! Хочу заключить ДДУ на покупку квартиры у застройщика. В ДДУ указано, что дом строится на арендованной земле (аренда до 2022 года). Если вдруг застройщик перестанет вносить арендные платежи (1) до ввода дома в эксплуатацию или (2) после ввода дома в эксплуатацию, то есть ли риски при заключении ДДУ или потом - при оформлении права собственности на квартиру. И что будет после 2022 года, если договор аренды прекратится или застройщик перестанет вносить арендные платежи? Спасибо

, Арина, г. Москва
Екатерина Новикова
Екатерина Новикова
Юрист, г. Саранск

Здравствуйте, Арина!

В данном случае, Вас прежде всего интересует будет ли зарегистрирован ДДУ в Регпалате. Для отказа в регистрации договора такого пункта, как прекращение аренды земли застройщик не имеется. Соответственно, каких-либо причин опасаться заключить ДДУ именно по этой причине — нет. В том случае, если кроме короткого срока аренды имеются более серьезные основания не доверять застройщику, то лучше семь раз отмерить.

Всего Вам наилучшего!

0
0
0
0
Павел Сидоров
Павел Сидоров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

В ДДУ указано, что дом строится на арендованной земле (аренда до 2022 года). 

Это  хорошо, продолжительный  срок  аренды.

Если вдруг застройщик перестанет вносить арендные платежи (1) до ввода дома в эксплуатацию или (2) после ввода дома в эксплуатацию, то есть ли риски при заключении ДДУ

В  любом  случае,  перед  заключением  договора  долевого  участия,  необходимо  изучить  договор  аренды  земельного  участка, исходно-разрешительную документацию.

Подробную консультацию  могу  предоставить  Вам  в  чате.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Как в случае развода будет делиться имущество
Здравствуйте! Ситуация заключается в следующем: я приобрел земельный участок в 2007 году для строительства жилого дома, договор КП оформлен на меня, согласовал проект и сразу начал строительство дома, в 2011 году я женился, на момент заключения брака, уже была поставлена коробка и накрыта крыша. Супругу мою я прописал в доме матери, потом родился первый ребенок в 2011 году и второй ребенок в 2013 году. Супруга получила мат капитал и мы вложили сертификат в размере 408960.5 руб. в строительство дома. На данный момент дом в эксплуатацию не сдан, но мы в нем проживаем. Жена и дети прописаны в доме матери, я в доме сестры. Но супруга требует развод. Как в случае развода будет делиться имущество
, вопрос №4151364, Дмитрий, г. Москва
Наследство
Умер отец остался дом в воронежской области сам я нахожусь в Москве и не могу туда выехать вообще в бумагах
Умер отец остался дом в воронежской области сам я нахожусь в Москве и не могу туда выехать вообще в бумагах запрошенных нотариусом из города в Воронежской области из видимо ЕГРН есть ошибка в фамилии отца и не понятно как быть с землёй в каком она статусе видимо не смогли запросить и не поняли приватизированная или не приватизировання земля сами нотариусы - я бы хотел продать всё подроже и землю и дом как можно скорее с наименьшими затратами для меня и во времени и в деньгах или возможно переоформить на себя - нотариусы к которым подал дело бессильны вообщем так как есть только копия бумаги дарения от деда и иные документы на дом но не на землю оригинала завещания нет в наличии запросить в другой город нотариусы не хотят и копию нотарильно заверить так же не хотят , кадастровый номер на дом отстуствует и на землю кадастровый номер документы отстуствуют но имеетья онлайн в общей базе кадастровый номер на землю. Прошу переформить землю и дом на меня я нахожусь в г.Москва и выехать в другой город не могу - нотариусы у которых открыто дело не могут выезжать в другой город видмо. Прошу решить вопросы и с нотариально конторой так как телефон мои забанили - может быть подам в суд на нотариусов так как не полноценном ведут дела и кинул переформление дом и забанили меня по немного сложному делу и не сделали запрос в Россреестр или к нотариусу или архивному бюро запрос по завещанию и восстановлению его.
, вопрос №4150642, Оо, г. Люберцы
Наследство
Добрый день, у меня такой вопрос моя бабушка умерла 24.12.2012, мать вступила в наследство в 2013 году сразу через
Добрый день, у меня такой вопрос моя бабушка умерла 24.12.2012 , мать вступила в наследство в 2013 году сразу через пол года после смерти, Итог какой : она в течении 11 лет не оформляла документы на дом и землю , у нее есть только старые документы за 1986 год что её мать(моя бабушка) собственник земли и дома . Так вот назревает вопрос может ли она передать наследство мне через нотариуса , а я в своё время уже оформляла бы документы на себя сразу . Очень нужен ответ P.s Мать отказывается от наследства в пользу наследства ребёнка и какие для этого нужны документы. Если можно пожалуйста крайне простыми словами всё объяснить , в законах и бридедических словах ничего не понимаю
, вопрос №4150626, Светлана, г. Ростов-на-Дону
Земельное право
Какие документы нужны, чтобы пойти на сделку?
Добрый день, Собираюсь купить гараж в ГСК. У продавца право собственности на гараж. Кооператив арендует землю. Какие документы нужны, чтобы пойти на сделку?
, вопрос №4150352, Юрий, г. Владивосток
Автомобильное право
Здравствуйте я попал в ДТП но эта машина арендована виноват я Я починил арендованной машину и потом через 3
Здравствуйте я попал в ДТП но эта машина арендована виноват я Я починил арендованной машину и потом через 3 месяца мне пришло SMS что мой долг 400000 у машины был страховка это страховка платил пострадавшему машине мне что делать куда обращаться?
, вопрос №4149939, Шамс, г. Москва
Дата обновления страницы 15.03.2018