Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Какой порядок покупки квартиры по договору купли-продажи, если ранее проживающий умер?

Здравствуйте' купили квартиру на материнский капитал' после покупки от соседей узнали что в этой квартире умер туберкулезный (палочкаКоха) больной с открытой формой .риелтор продавала квартиру по доверенности и скрыла от нас этот факт.Жить с детьми в этой квартире не буду ' ведь это риск для здоровья.с чего нужно начинать чтобы признать договор купли продажи недействительным?

04 декабря 2017, 19:39, екатерина, г. Москва

материнский капитал

Екатерина Реунова

Юрист

Добрый вечер. Не предупредив Вас, риэлтор серьезно нарушила Ваши права, в частности, право на здоровье. Предварительно Вам стоит собрать доказательства. Показания соседей, также, необходимо сделать запрос в СЭС, проживал ли больной туберкулезом в купленной Вами квартире и проводилась ли обработка помещения. Иногда сведения о проживании больного туберкулезом в квартире содержатся в справках о характеристике жилого помещения (так называемая форма 7). Форма 7 выдается в жилищных агентствах, паспортных столах, органах регистрационного учета. Далее, стоит попробовать решить вопрос с самим риэлтором без суда (возможно, риэлтор не захочет рисковать своей репутацией и тогда Вы разойдетесь мирно). Однако не стоит забывать о компенсации Ваших убытков и возможной моральной компенсации. Скорее всего, придется идти в суд. В Вашей ситуации договор нужно оспаривать как сделку, совершенную под влиянием заблуждения (Статья 178 Гражданского Кодекса)

ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Повторюсь еще раз, тут необходимо собирать доказательства. Показания свидетелей несомненно принимаются судом, но могут быть слабым доказательством в сравнении с доказательствами Вашего оппонента.

04 декабря 2017, 21:05

Похожие вопросы

Недвижимость

Какие риски покупки квартиры по договору переуступки?

Здравствуйте. Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку с господдержкой с субсидированием первоначального взноса от застройщика. Предполагалось что будет оформление ДДУ, но застройщик долго тянул с выходом на сделку и в итоге решил, что возможно только оформление через переуступку прав. Да и плюс повышают стоимостью квартиры, у нас есть договор бронирования где сумма ниже на 230000 тыс. руб. Какие риски покупки квартиры по договору переуступки? Цедент будет юр. лицо. Стоит ли вообще ввязываться в такую сделку, чем отличается от ДДУ.

Вчера в 17:08, вопрос №4144331, Мария, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Просьба уточнить, возможно ли Компании прописать в договоре купли-продажи автомобиля или в договоре о задатке, что при оплате наличными цена будет ниже?

Вчера в 13:30, вопрос №4144045, Александр, г. Москва

2 ответа

ДТП, ГИБДД, ПДД

Как я знаю можно 10 дней ездить без СТС, после покупки

Здравствуйте, прозошла такая ситуация. Друг купил машину и сразу после покупки решил на ней покататься. Отсановили Дпс и грозились эвакуатором и ездой без СТС. Но он только что купил машину и на руках у него был ДКП(договор купли продажи). Как я знаю можно 10 дней ездить без СТС, после покупки. Но ДПС решили выписать штраф и эвакуировали машину.

Вчера в 10:29, вопрос №4143712, Дима, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи

Добрый день. Есть в долевой собственности нежилое помещение. У помещения 2 собственника. Один из собственников хочет продать свою долю второму собственнику. Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи.

Вчера в 09:54, вопрос №4143665, Ирина, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Купил машину у хозяина, через пару дней он умер, прошло уже 7 месяцев, в наследство никто не вступал, могу ли я с договором купли продажи поехать и поставить на учет?

Купил машину у хозяина ,через пару дней он умер ,прошло уже 7 месяцев ,в наследство никто не вступал ,могу ли я с договором купли продажи поехать и поставить на учет?

Вчера в 08:07, вопрос №4143608, Михаил, г. Москва

1 ответ