Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит куплю-продажа по договору задатка и последующее выполнение обязательств?
Добрый день! Я продаю квартиру в обременении. Схема сделки такая: покупатель сперва гасит мою ипотеку, мы дожидаемся закладной с москвы в регион, и далее уже оформляем сделку в мфц. Остаток суммы хотят заплатить в течении 5 дней после регистрации договора купли-продажи. Меня это немного смущает, так ли делается. Покупатель предлагает мне такой договор, касаемо его задатка и последующих действий .
Меня смущает ожидание денег после договора купли-продажи и какие у меня гарантии. Спасибо.
- ПДКП.doc
Добрый день,
Очень рисковый договор для вас. Если что то пойдет не так (не успеете по каким то причинам погасить ипотеку) должны будете вернуть покупателю двойную сумму задатка, а это больше 2-х миллионнов рублей.
вроде как он стандартно так выглядит насчет двойного задатка. мы вместе с покупателем идем оплачивать ипотеку его деньгами, и ждем закладную чтобы продолжить сделку.
вроде как он стандартно так выглядит насчет двойного задатка. мы вместе с покупателем идем оплачивать ипотеку его деньгами, и ждем закладную чтобы продолжить сделку.
Артем
Если вы не успеете заключить основной договор и снять ипотеку, то вынуждены будете вернуть очень большую сумму. Смысл задатка, что небольшая (относительно всего обязательства) служит обеспечением обязательства. У вас же задаток равен практически всей сумме договора.
Проблем не должно возникнуть