Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно заставить хозяина нежилого домовладения установить узел учёта на воду?
Имеются нежилые дома,стройки. В них не кто не прописан(предостовляют справки) ,нет полива но есть подключение к водопроводу.Узел учёта отсутствует. Визуально видно что в этом домовладении проживают. Как можно заставить владельца такого дома установить узел учёта? Или на что можно сослаться (правовой документ) чтоб отключить домовладение от центрального водопровода на время отсутсвия проживающих?
Мы и есть водоканал , который обслуживает эти домовладения. Договор является публичным.
В нашем случае основная проблемма это то что обслуживающая организация работающая до нас не контролировала все подключения,абоненты подключались все как хотели, а нам теперь разгребать и пытаться приводить в порядок в соответствии с законом.
Добрый день!
Или на что можно сослаться (правовой документ) чтоб отключить домовладение от центрального водопровода на время отсутсвия проживающих?
Андрей
Считаю, что в данном случае возможно обратить внимание организации, которая занимается поставкой воды. Если договоров нету на подключение, то скорее всего сотрудники организации отключат от водопровода и скорее всего попробуют требовать с них взыскать денежные средства за фактическое использование воды.
Здравствуйте Андрей!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 26.12.2016)
«Об
утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении
изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.01.2017)IV. Особенности подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения
83.
Абоненты и организации, осуществляющие транспортировку сточных вод,
обязаны в течение 1 года со дня вступления в силу настоящих Правил
оборудовать принадлежащие им канализационные выпуски в централизованную
систему водоотведения приборами учета отводимых сточных вод в следующих
случаях:
расчетный
объем водоотведения по канализационным выпускам (для транзитных
организаций — по канализационной сети) с учетом расчетного объема
поступающих в канализационную сеть поверхностных сточных вод составляет
более 200 куб. метров в сутки;
абонент
или транзитная организация используют собственные источники
водоснабжения, не оборудованные приборами учета воды, введенными в
эксплуатацию в установленном порядке.
Для
указанной категории абонентов и транзитных организаций допускается не
устанавливать прибор учета сточных вод в случае установления совместно с
организацией, осуществляющей водоотведение, факта отсутствия
технической возможности установки прибора учета с подписанием
соответствующего акта. При этом объем сточных вод, сбрасываемых такими
абонентами или транзитными организациями в централизованную систему
водоотведения, определяется в соответствии с балансом водопотребления и
водоотведения, представляемым в порядке, предусмотренном настоящими
Правилами и Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод.
Вам надо обратиться в ваш водоканал с заявлением о проведении проверки подключения.
144. Контроль за соблюдением абонентом
установленных ему нормативов по объему сточных вод осуществляет
организация водопроводно-канализационного хозяйства. В ходе
осуществления контроля за соблюдением абонентом установленных ему
нормативов по объему сточных вод организация
водопроводно-канализационного хозяйства ежемесячно определяет объем
отведенных (принятых) сточных вод абонента сверх установленного ему
норматива по объему сточных вод.
Мы и есть водоканал, который обслуживает эти домовладения. Договор является публичным.
Андрей
Так вам и нужно провести проверку. отправьте контроллера и подавайте в суд об обязании подключить приборы учета.
А пока начисляйте им. Можете также зафиксировать свидетельские показания соседей, пригласите участкового, запротоколируйте все. сделайте фотосъемку.
Здравствуйте, Андрей!
Возможные в Вашей ситуации случаи временного прекращения или ограничения водоснабжения приведены в ст.21 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»:
3. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента и органы местного самоуправления, а организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в следующих случаях:
2) самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;
5) аварийного состояния водопроводных и (или) канализационных сетей абонента или организации, осуществляющей эксплуатацию водопроводных и (или) канализационных сетей;
8) наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договору водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более;
9) воспрепятствования абонентом допуску (недопуск) представителей организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, или по ее указанию представителей иной организации к узлам учета абонента для осмотра, контроля, снятия показаний средств измерений.
С Уважением, Олег Рябинин.
Доброе утро, Андрей! Дополню ответ.
Если не получится отключить в соответствии с законом, то можно попробовать составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. И на основании этого акта уже начислять плату по нормативам. Главное — это соблюсти нижеуказанные формальности при составлении акта.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354:
56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
На самом деле полное отсутствие проживающих не мешает Вам начислять по нормативам по количеству собственников в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, которые с 01.01.2017 были дополнены новым пунктом:
56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
То есть с 01.01.2017 полное отсутствие проживающих в жилом помещении граждан уже не принимается во внимание.
Посмотрите, что в Вашем случае выгоднее: либо по количеству собственников, либо по акту об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.
Договор является публичным соответственно согласно закону если абонент подключён и пользуется водой ,но не заключает договор, договор считается заключённым.