8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обращаться с иском на приставов о снятии запрета на рег действия?"

Добрый день, организация приобрела у застройщика квартиру по дду, оплатила ее, зарегистрировала сделку, спустя некоторое время при продаже этой квартире физическому лицу по договору уступки права требования, дог на регистрации был приостановлен, так как приставы по долгу застройщика наложили обременение на регистрационные действия именно на эту квартиру , хотя продает ее не застройщик а иная организация. Вопрос: "обращаться с иском в суд на приставов о снятии запрета на рег действия?"

, Роман, г. Москва
Федор Миндзар
Федор Миндзар
Адвокат, г. Самара

Советую обжаловать действия пристава в судебном порядке в порядке, предусмотренном ст. 128 ФЗ Об исполнительном производстве, согласно которой постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва

Ясно, спасибо за ответ!

Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

По ДДУ дольщик до передачи ему квартиры по акту приема передачи имеет право требования получения объекта долевого строительства. При этом объект сам по себе еще не существует и не зарегистрирован в Росреестре как обособленное имущество, (лишь как ДДУ). На эту квартиру несмотря на то что продавали цессии до подписания акта приема передачи все права имеет застройщик, но фактически по ДДУ застройщику принадлежит право требования денежных средств, то есть имущественное право

Согласно ст.75 ФЗ «Об исполнительном производстве»

1. В рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе:
7) иные принадлежащие должнику имущественные права.

То есть фактически пристав имел право совершить подобного рода действия в качестве обеспечения требований по исполнительному документу.

Вместе с тем обжаловать постановление стоит поскольку из приведенной статьи следует что пристав может обратить взыскание на имущественное требование, фактически обязав дольщика вместо застройщика деньги платить приставам (если простым языком). Если стоимость объекта фактически оплачена застройщику, то мое мнение оспаривать постановление стоит. Поскольку исполнив обязательства перед застройщиком по оплате, застройщик более ни на что по данному ДДУ претендовать не может следовательно и запрет не обоснованный

С уважением Александр

0
0
0
0
Роман
Роман
Клиент, г. Москва

ясно, благодарю за ответ

Похожие вопросы
Исполнительное производство
Вопрос: как получить всю сумму по иску, а не только сумму договора?
Добрый день! Был заключен договор с ООО на изготовление мебели. Мебель изготовили ненадлежащего качества + нанесли ущерб новому ремонту, часть мебели забрали на переделку. Дальше стали игнорировать. Сумма по договору была оплачена генеральному директору на личную карту (она учредитель). В договоре указано что деньги переведены в рамках договора генеральному директору. Через месяц отправила досудебную претензию, которую они не забрали и не выполнили. Спустя 45 рабочих дней я подала иск в суд, который выиграла. Суд присудил сумму сильно больше договора. Однако ответчик в суд не являлся и о решении не в курсе. документы с юридического адреса не забирает. В личном разговоре ранее вела себя крайне агрессивно и говорила что больше чем я заплатила я от нее не получу. Сейчас исполнительный лист у меня на руках, я повезу его приставам, но скорее всего данная фирма своего рода прокладка ( у нее есть вторая действующая фирма, оборотом и имуществом) и на этом ООО нет не финансов, не имущества. Вопрос: как получить всю сумму по иску, а не только сумму договора? Вариант привлекать ее субсидиарной ответственности слишком сложный и финансово затратный путь.
, вопрос №4143875, юлия, г. Москва
586 ₽
Автомобильное право
Вопрос: зачем пристав наложил ограничения на авто, если нет никакой задолженности?
Исполнительное производство по алиментам было возбуждено в ноябре 2023г. Три месяца назад пристав вынес постановление о расчете задолженности за предыдущие 3 года, с расчетом согласился - сразу оплатил. Алименты с начала ИП в твердой денежной сумме оплачиваю. В начале июня мне прилетает от пристава постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств. Причем в тексте есть следующая формулировка: по состоянию на 31.05.2024 остаток задолженности по исполнительному производству составляет 0  р. в валюте. Вопрос: зачем пристав наложил ограничения на авто, если нет никакой задолженности? Может ли это быть предварительная мера, могу предполагать, что бывшая не согласилась с расчетом?
, вопрос №4143964, Umka-izh, г. Москва
Административное право
Пристав открыл ИП 12.01.2024 о задолженности по постановлению
Суд вынес постановление по ч.1 ст.20.25КоАП 28.03.2023. Пристав открыл ИП 12.01.2024 о задолженности по постановлению. 31.05 пристав ограничил выезд из РФ. Правомерны ли действия пристава, если срок давности по делу истек - прошло 15 месяцев
, вопрос №4143887, Юля, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Военное право
Какие дальнейшие действия должны быть предприняты с учетом полученного в январе 2024 г
Доброе утро. Прошу проконсультировать по вопросу необходимости постановки на воинский учет. Ситуация следующая: Наша семья постоянно проживает на условиях ВНЖ в ОАЭ с 2011 года. В России есть недвижимость, где все члены официально прописаны. Весной 2023 года (март или апрель) по нашей просьбе родственники проверили содержимое почтового ящика и там было письмо/уведомление из военкомата на имя моего старшего сына (может в виде повестки или просто уведомление - к сожалению документ не сохранился, дату документа также не помню) с просьбой явиться в военкомат для приписки (18 лет сыну исполнилось только в августе 2023 года). Соответственно данное письмо было проосто брошено в почтовый ящик, без расписки о вручении. 25 ноября 2023 года мой сын заказным письмом направил в военкомат официальное Уведомление о том, что он постоянно проживает на терриротории зарубежного государства на условиях ВНЖ и где проходит обучение с приложением подтверждающих документов. В данном Уведомлении не содержалось никакой просьбы о постановке или снятии с воинского учета - просто информирование (прилагается). 21 января 2024 года в ответ на Уведомление выше из военкомата было получено письмо (прилагается - также брошено в почтовый ящик без расписки о вручении), где военкомат ссылается на Уведомление, в котором якобы содержалось обращение моего сына по вопросу снятия с воинского учета - но такого обращения не было по факту. Мой сын никогда не вставал и не приписывался к военскому учету по месту проживания и соответственно вопроса о снятии с воинского учета стоять не должно. При этом сам военкомат прекрасно знает об этом (если они конечно должным образом ведут учет), тем не менее сославшись на несуществующий запрос в обращении - далее по тексту по своего письма со ссылками на законы информируют об обязанностях и требованиях - каким образом должно подаваться заявление о снятии с воинского учета (повторюсь ещё раз - сын на вониский учет не вставал и соответственно сниматься с него не нужно). Прошу дать правовую оценку если моим сыном или его родителями были допущены какие-либо нарушения в этой ситуации? Какие дальнейшие действия должны быть предприняты с учетом полученного в январе 2024 г. письма из военкомата (сын будет продолжать учебу в университете в ОАЭ и возвращаться в РФ пока не планирует)? Могут ли у него возникнуть проблемы на погранконтроле в случае приезда в РФ этим летом каникулы (возможные проверки по базе данных военкоматов)? И если будут к нему вопросы в этой связи со стороны пограничников или других спецслужб - как необходимо ему себя вести, что говорить, на что ссылаться в качестве обоснования отсутствия постановки на воинский учет? Спасибо.
, вопрос №4143496, Stanislav, г. Москва
Исполнительное производство
Долг по кредиту 21000 р.имеется квартира единственная.пристав наложил арест на рег.действия?
Здравствуйте. Долг по кредиту 21000 р..имеется квартира единственная..пристав наложил арест на рег.действия? Законно ли это?
, вопрос №4142915, Кира, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 16.12.2016