Какие налоги платят физические лица при продаже недвижимости, если продают дешевле, чем покупали?

Добрый вечер,

Если вы не ИП и не использовали имущество в коммерческой деятельности, то вы вправе либо воспользоваться имущественным вычетом в размере 250 000 рублей, либо вычесть из суммы продажи расходы на приобретение недвижимости.

Добрый вечер!

А физическое лицо имеет статус ИП?

По общему правилу, если физическое лицо продает имущество ранее 3 лет нахождения его в собственности, при этом может подтвердить расходы на приобретение этого имущества, то в целях налогообложения доход от продажи можно уменьшить на расходы на приобретение.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты
…
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
…
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

если сумма при продаже меньше чем сумма та за которую покупали
Юлия Станиславовна

в этом случае налог не платится, необходимо только представить декларацию до 30 апреля следующего года. То, что недвижимость коммерческая, значения не имеет.

А вот если физлицо имеет статус ИП, то ситуация может быть иной.