Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Последствия изменения кадастровой стоимости
Постановлением Агентства по Управлению госимуществом 07.12.2015 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности. Кадастровая стоимость земельного участка, находящегося в аренде ООО «РК» была значительно увеличена (с 5 024 руб. до 1 147 787,96 руб.). Постановление вступило в законную силу 11.12.2015; при этом в Постановлении Агентства по Управлению госимуществом указывается, что кадастровая стоимость утверждена по состоянию на 01.01.2015!!! Но во многих организациях, в том числе моей, финансовый год закрыт! Согласно договора аренды земельного участка оплата арендной платы перечисляется не позднее 15 ноября текущего года. В нашем случае аренда за 2015г была погашена до 15.11.2015. Правомерно ли сейчас (в 2016) пересчитывать арендную плату за 2015г.??
И второй вопрос… 29.12.2015г. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка по цене исходя из старой кадастровой стоимости (5 024 руб.) (На тот момент никто даже не знал об измененной кадастровой стоимости) и в тот же день подписан Акт приема-передачи земельного участка. Но свидетельство о государственной регистрации право собственности датировано 16.03.2016. Вопрос – имеет ли право ООО не оплачивать арендную плату за 2016г до рассмотрения заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, и в случае отрицательного решения – до решения арбитражного суда?
, Диана,
Людмила Давидович
Перерасчет платы за 2015 г. не происходит. ст. 5 нк рф. Если ООО не будет платить арендную плату, это будет нарушением договора аренды. ст. 310 гк рф.
Постановление
Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 17-П
«По
делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 5 и статьи 391
Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой открытого
акционерного общества „Омскшина“
Касаясь
оценки нормативного содержания абзаца первого пункта 1 статьи 5 Налогового
кодекса Российской Федерации, согласно которому акты законодательства о налогах
вступают в силу не ранее чем
по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го
числа очередного налогового периода по соответствующему налогу,
Конституционный Суд Российской Федерации пришел к выводу о том, что это
законоположение предполагает вступление в силу акта законодательства о налогах
по крайней мере не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального
опубликования (Определение от 8 апреля 2003 года N 159-О); оговорка „по
крайней мере“ не означает
отсутствие и необязательность соблюдения иных условий вступления в силу
указанных актов (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от
17 ноября 2011 года N 1571-О-О). Следовательно, оно не может препятствовать
применению судами при рассмотрении конкретных дел положений статьи 5 Налогового
кодекса Российской Федерации в
более благоприятном для налогоплательщиков смысле, в том числе с учетом
разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, который в
постановлении Пленума от 28 февраля 2001 года N 5 „О некоторых вопросах
применения части первой Налогового кодекса Российской Федерации“ указал:
при решении вопроса о моменте вступления в силу конкретного акта законодательства о налогах необходимо исходить из
того, что на основании пункта 1 статьи 5 Налогового кодекса Российской Федерации
такой акт вступает в силу с 1-го числа очередного налогового периода по
соответствующему налогу, наступающего после окончания месячного срока со дня
официального опубликования данного акта (пункт 3).
1.
Признать положения пункта 1 статьи 5 и статьи 391 Налогового кодекса Российской
Федерации не противоречащими Конституции Российской Федерации, поскольку по
своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового
регулирования эти положения предполагают, что нормативные правовые акты органов
исполнительной власти субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой
стоимости земельных участков в той части, в какой они порождают правовые
последствия для граждан и их объединений как налогоплательщиков, действуют во
времени в том порядке, который определен в Налоговом кодексе Российской
Федерации для вступления в силу актов законодательства о налогах и сборах.
Выявленный
в настоящем Постановлении конституционно-правовой смысл указанных положений
Налогового кодекса Российской Федерации является общеобязательным и исключает
любое иное их истолкование в правоприменительной практике.
Похожие вопросы
Подскажите пожалуйста отношусь ли я к изменениям закона о поднятии призывного возраста до 30 лет и являюсь военнообязанным, или при постановки на учёт я буду числиться в запасе?
Здравствуйте, 2 года назад получил гражданство РФ, в прошлом году мне исполнилось 27 лет, в этом месяце хочу встать на военный учёт (Сейчас мне уже 28 лет). Подскажите пожалуйста отношусь ли я к изменениям закона о поднятии призывного возраста до 30 лет и являюсь военнообязанным, или при постановки на учёт я буду числиться в запасе?
Федеральный закон от 30.12.2021 № 494-ФЗ "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О техническом
остановил инспектор гибдд. написал протокол по статье 12 п1.1 Управление транспортным средством, в отношении которого не оформлена в установленном порядке диагностическая карта, подтверждающая допуск транспортного средства к участию в дорожном движении,
Т.е нет свежего техосмотра. Техосмотр я проходил в августе 2022 года, когда ставил машину на учет.
автомобиль у меня газ 2752 соболь техническая допустимая масса 2800
масса в снаряженном состоянии 2025 кг
автомобиль категории B/n1 ( легковая категория)
также мой авто зарегистрирован на меня физ лицо. в коммерческих целях и на ип не работает авто.
инспектор сослался на то что у меня он записан как грузовой фургон. но я ему пояснил что даже если его смущает грузовой то у меня в особых отметках в стс стоит 6 пассажирских мест, те он не грузовой а грузо - пассажирский. Также он не является грузовиком, так как масса его не более 3,5 тонн
сначала инспектор выписал протокол. я его отказался подписывать. он выписал постановление, где я в особых отметках описал почему я не согласен с этой статьей.
вот что инете нашел "Решение об отмене обязательного техосмотра для частных легковых автомобилей и мотоциклов было принято в 2021 году. С этих пор техосмотр обязателен только для грузовиков, автобусов и такси — то есть транспорта, который используется в коммерческих целях. Автопарки должны получать диагностическую карту только в случае постановки на учёт или перерегистрации автомобиля возрастом старше четырёх лет. Пройти техосмотр придётся и тем, кто намерен внести изменения в конструкцию транспортного средства или регистрирует машину старше четырёх лет.
Федеральный закон от 30.12.2021 № 494-ФЗ
"О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 15 Федерального закона "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 1 п.7
вопрос что делать дальше!?
Указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Я заключил предварительный договор продажи принадлежащих мне доли земельного участка и доли жилого дома. Покупатель осмотрел и землю и дом и внес задаток, который в предварительном договоре указан именно как задаток, после чего и заключили предварительный договор. Теперь покупатель прислал мне претензию-требование о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка, так как по его мнению основной договор купли-продажи не может быть заключен, так как в предварительном договоре указана только общая цена сделки, т.е. указана одной суммой общая цена доли дома и доли земли в совокупности, нет разбивки на отдельно стоимость доли дома и стоимость доли земли. Все остальные условия предварительного договора мною выполнены. Подскажите пожалуйста, является ли такая ситуация с ценой основанием для требований покупателя о расторжении предварительного договора и возврате ему задатка? Причем задаток он просит вернуть в том размере, в котором и дал. А не в двойном. Заранее благодарю !!!
Покупатель готов официально провести 7млн, а 3млн оплатить по расписке
Продаю земельный участок 10 соток. Сейчас участок 20 соток. Межевание участка будет через 1,5-2 месяца. Цена 10 соток - 10млн. Кадастровая стоимость - 6млн. Покупатель готов официально провести 7млн, а 3млн оплатить по расписке. Сейчас оплачивается аванс 2млн. Как правильно все оформить?