Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как определить срок передачи квартиры по ДДУ?
Здравствуйте.
По ДДУ застройщик должен передать квартиру до 10.10.14. Одновременно есть пункт, в котором застройщик обязуется передать квартиру в течении 2 месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено застройщиком 10.10.14. Приемо-сдаточный акт подписан 29.12.14. С какого момента считать просрочку с 10.10.14 или с 10.12.14 ? И не противоречат ли друг другу пункты о передаче квартиры (до 10.10.14 и в течении 2 месяцев)?
Здравствуйте, Валерий Павлович!
Данные пункты друг другу не противоречат. Квартиру должны были передать не позднее 09.12.2014 г.
Добрый день!
А я считаю, что поскольку в договоре установлен конкретный срок передачи квартиры (не срок завершения строительства, а именно передачи квартиры квартиры!) — до 10.10.2014 г., то именно с 11.10.2014 г. можно считать просрочку.
Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве...»
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства
На Вашем месте я бы считала неустойку таким образом.