Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп земельного участка в собственность
Статьи 36 п.1 Земельного кодекса позволяет собственникам зданий или строений, расположенных на земельных участках муниципалитетов или государственных органов, произвести выкуп участков.
Для этого нужно написать письменное ходатайство с просьбой о приобретение прав на участок земли и направить его в орган местного самоуправления. В нем указывается место нахождения, размеры земли и цель её дальнейшего использования. Вместе с заявлением отправляется кадастровый паспорт на находящееся на участке недвижимое имущество.
В месячный срок органы местной власти должны дать ответ и отправить его вместе с составленным в письменном виде договором купли-продажи заявителю, который имеет право на первоочередное приобретения участка по причине нахождения на нем его жилых и нежилых строений. Подписанный договор купли-продажи вместе с передаточным актом станут основанием к государственной регистрации земельных участков.
С договором купли-продажи, письменным заявлением собственник недвижимого имущества обращается в отдел Росреестра и просит оформить его в собственность. К заявлению и договору прилагается пакет предусмотренных законом документов.
После чего в течение двадцати рабочих дней производится государственная регистрация участка.
Чтобы не ошибиться при подготовке документов и не затянуть процесс регистрации, следует обратиться за помощью к юристам сервиса Правовед.RU. Благодаря их опыту и отличному знанию норм законодательства, участок земли перейдёт в собственность заинтересованного лица.
Последние вопросы по теме «выкуп участков»
Перевод земли в собственность
Земельный участок под строительство и обслуживание жилого дома 300кв. м.,находится в аренде,возможен ли выкуп участка при нахождении на нем зарегистрированной хоз. постройки?
Как оформить долгосрочную аренду у государства с последующим правом выкупа земельного участка под строительство дома
Здравствуйте.Подскажите с чего начать,как оформить долгосрочную аренду у государства с последующим правом выкупа земельного участка под строительство дома.живу в поселке,рядом имеются пустые участки и болотистые места.с чего начать,куда обратиться?
Выкуп в собственность участка инвалидом
Добрый день, подскажите пожалуйста по какой стоимости будет предоставляться в собственность земельный участок для ИЖС инвалиду 2-й группы. Земельные участки у администрации есть, инвалидам не отказывают, волнует вопрос цены выкупа - рыночная или кадастровая или процент от кадастровой, не могу разобраться, в администрации очень неохотно дают разъяснения. Спасибо за ответ.
Выкуп земельного участка
Между ООО и администрацией заключён договор долгосрочной аренды на 49 лет. В настоящее время мы приобретаем в собственность земельные участки, на которых у нас есть зарегистрированные объекты недвижимости, с этим проблем нет. Но как быть с другими участками, на которых таких объектов нет, администрация не против выкупа, но как нам обойти ст. 36 ЗК,хотя на земельных участках нет друхих собственников объектов недвижимости и вообще таковые отсутствуют. Можно ли применить здесь ст. 624 ГК РФ ,путём составления Дополнительного соглашения о выкупе земельного участка до истечения срока действия договора аренды по обусловленной в договоре выкупной цене. Не будет ли это нарушением?
Отказ в выкупе земельного участка
Подскажите, у меня есть земельный участок в деревне, 15 соток, назачение ЛПЛ (личное подсобное хозяйство). Участок в аренде до 2020 года, был построен хозблок площадью 40 м2 и огорожен забором. Подавали заявку на выкуп земельного участка в администрацию, они отказывают, ссылаясь на закон что могут предоставить землю в собственность только под застройкой. Как быть? Нигде нет регламента станавливающих четкие площади именно под ЛПХ. Спасибо!
Выкуп земель сельхозназначения из аренды в собственность
Я являюсь КФХ и арендую поля используя из по назначению. Срок аренды уже 10 лет. Узнала, что в соседней Ростовской области на основании Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС , фермер имеет право выкупа арендуемых площадей по 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка при таких сроках аренды.
Подняла закон по республике Калмыкия, там нет ни слова о таком праве. В федеральном законе № 101 нахожу ссылки на то, что после аренды в течении трех лет имею право на выкуп по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка. По тексту так же идут ссылки, на то, что цена не должна превышает 15 % от кадастровой цены.
Я полагаю, что имею право на такой выкуп. Но как быть с тем, что в законе по республике Калмыкия этих пунктов нет вообще. Прошу пояснить мои права в решении данного вопроса. Спасибо!
Выкуп земли
Здание в собственности,а земля в аренде у муниципалитета, мы написали заявление на выкуп земельного участка,но Администрация не останавливает аренду ссылаясь на пакет документов который делается у них не очень быстро в том числе договор-купли продажи.Правомерны ли действия администрации если написано заявление на выкуп?Напишите пожалуйста перечень документов на выкуп.Спасибо!
Возможен ли выкуп земли под чужим зданием
Я собственник нежилого здания, на территории обанкротившегося завода. Земля под зданием никак не оформлена. На соседней территории расположено некое производство, владелец которого грозит оформлением весной в свою собственность прилегающего земельного участка, в том числе и под моим зданием. Предлагает за бесценок продать ему здание, в противном случае грозит требованием сноса здания после выкупа земли. Законны ли его требования? Действительно ли он может выкупить землю под моей недвижимостью ? Это как то связано с упрошенным порядком выкупа с 1 марта 2015 года. Заранее, спасибо.
Выкуп земельного участка у государства
По какой цене выкуп участка у государства может произойти - по цене ЛПХ, как основного вида использования участка или под магазин, как условно разрешенный вид?
Участок предоставлен в аренду для ЛПХ. Есть постановление администрации об условно-разрешенном виде использования - магазин повседневного спроса. По какой цене выкуп участка у государства может произойти - по цене ЛПХ, как основного вида или под магазин?
Выкуп участка под расширение основного
Здравствуйте. Если можно- помогите мне, пожалйста, в моем вопросе. Мы купили старенький бревенчатый домик в селе. Он расположен на пересечении грунтовых дорог- спереди участка и с задней стороны участка. То есть с 3-х сторон дороги грунтовые- не трасса. Дом стоит на границе участка со стороны одной из дорог. Мы занялись оформлением небольшого участка вокруг дома, чтобы огородить стены нашего дома спереди и сбоку от улицы. Раньше проходившие мимо коровы запросто заглядывали через окна в дом,а соседские козы объедали паклю из стен нашего дома (дом низкий и старенький). Мы написали заявление, отмежевали за свой счет данный участочек, получили на него межевой план и кадастровый паспорт. Подали заявление на выкуп. И вот нам дали добро на выкуп, но цену заломили (по другому не выразить). Кадастровая стоимость-15700р., а для выкупа нам предложили рыночную-141000р. Это завышенная цена для нашего участка. Ценности и привлекательности для кого-либо кроме нас он не имеет. Да и дом наш- на окраине. Здесь таких цен нет. Вопрос: как можно снизить стоимость участка, или может можно как то бесплатно его получить себе в пользование? Заранее спасибо. Юлия.
Администрация отказала в праве выкупа участка арендованной у города земли
Администрация отказала в праве выкупа участка арендованной у города земли. Обосновали что Распоряжение выдано на автоцентр а мы построили склад....
Что делать?
Выкуп муниципального имущества
ПО ФЗ 159 хотим выкупить муниципальное здание, находящееся в долгосрочной аренде. Можно ли выкупить здание без земельного участка, если нет , то можно ли сумму за землю тоже платить в рассрочку
Восстановление прав аренды на участок или выкуп?
Добрый день!
Прошу помощи для решения вопроса который не могу решить на протяжении длительного времени. Обращался в пару контор, но они отвечали о безнадежности моего дела, хотя я уверен что не разрешимых дел не бывает.
Дело в следующем: в 2000 году мне был выделен участок в аренду под ИЖС, но договор аренды не был заключен и соответственно не зарегистрирован. Несколько раз предпринимал слабые попытки оформить документы, но то они писали разные отписки, то у меня не было возможности заниматься.
На сегодняшний день у меня на руках имеется:
Постановление о предоставлении мне участка под ИЖС
Кадастровый план участка от 2000 года.
Выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.( принадлежит на праве аренды, хотя договора аренды нет)
Построен небольшой (6*8), планирую его оформить как дом.
В 2008 году было сделано землеустроительное дело от моего имени, но кадастровая палата отказала в кадастровом учете ссылаясь на то что обратилось ненадлежащее лицо и имеется пересечение одной из границ соседнего участка, с рекомендацией обратиться в компанию которая делала для исправления ошибки.
Хочу выяснить как мне поступить чтобы привести документы в соответствие.
Об оформлении земли под домом
У меня есть дом. Свидетельство о регистрации оформлено. Спор с администрацией возник по выкупу участка. Я претендую на 11 соток, которые указаны в техническом паспорте 1978 года. Есть постановление Исполкома от 1977 года земли под застройку, но в нем не указана площадь предоставленного участка. Сейчас я претендую на 11 соток, а администрация говорит, что выделит 4. Участок на кадастровый учет не поставлен.
в 1993 году всю землю под домом отдали под застройку организации по госакту, но дом выстроен не был.
Выкуп прилегающей земли
Добрый вечер!
У меня в собственности участок в дереввушке в Калужской области. Построила за забором на краю оврага хозблок, теперь необходимо эту землю выкупить?
Ессли да, то по какой цене? Я пенсионерка, москвичка, если это имеет значение!!!
Но самое главное рядом с хозблоком стоит столб линии эл. передач ( действующий), но сельская администрация уверяет меня, что по плану у них нет этого да и многих других столбов ( не верь глазам своим!!!).
Глава сельсак. адм уверяет, что я могу выкупить хоть полсотки, но знакомый риэлтор уверяет, что не меньше 3 соток.
Вот и получается у меня к Вам сразу три вопроса.
Буду очень признательна за ответы.
С уважением,
Наталья Викторовна
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы