Выкуп земельного участка в собственность

Земельный вопрос. Вопрос по аренде и выкупу земельного участка у государства в собственность. Во-первых так и не смог найти конкретный регламент выкупу земли по кад. стоимости. т.е. предположим, я вижу кад. стоимость в 200 000р. но как мне узнать по какой цене этот участок я смогу выкупить (для ижс без торгов)? Ещё вопрос: я подготовил заявление на предварительное согласование для аренды з/у но в земельном отделе администрации мне отказывают по причине устного постановления главы администрации ТОЛЬКО выкупать землю. Какими правовыми актами повлиять на главу чтобы мои заявления по АРЕНДЕ были приняты? Отказ был также устным. И... Через какое время после начала аренды я имею право на выкуп земельного участка?

Здравствуйте. Имеется участок в аренде под огородничество по договору от 2006 года. В квитанции на оплату за его аренду написано: удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования: УПКСЗви 13.59 руб. кв.м. При выкупе участка в собственность данная цифра, умноженная на площадь и будет считаться кадастровой стоимостью или она будет другой? Спасибо

Здравствуйте. Хочу приобрести участок у арендатора, арендующего землю у администрации муниципального образования и предназначенный под индивидуальное жилищное строительство. Срок аренды заканчивается в 2021 г. Дальнейшие условия о продлении аренды в договоре не указаны. Так же, нет пункта об условиях приобретения земли в собственность, но и пункта о запрете выкупа участка то же не прописано. Cмогу ли я выкупить этот участок у администрации в собственность если до момента окончания аренды возведу и оформлю на нём какое либо строение (гараж, сарай, баню)?

Добрый день.В моей собственности находится земельный участок площадью 15 соток.Изначально к нему были примерены,и огорожены еще 10 соток муниципальной земли.Межевание провели так,что примеренная земля прямоугольным участком оказалась заперта между моим участком,и тремя соседними,находящимися в частной собственности.Т.е. посередине.Подъезда к участку муниципальной земли нет ни с одной стороны,огорожен он забором вместе с принадлежащим мне участком. Вторая по счету попытка вывести этот участок в собственность заканчивается объяснением главы администрации сельского поселения о том,что никакого первоочередного права на выкуп данного участка у меня нет,так,как данный участок граничит еще с тремя соседними,которые мне не принадлежат,а значит на участок должно быть подано заявление с просьбой о выкупе,на которое администрация сельского поселения подаст объявление в местную газету,и при наличии поданных заявлений третьих лиц, обязано будет подать на оценку рыночной стоимости данного участка (?) (участок под садоводство,запертый посреди 4 участков,находящихся в частной собственности,и не имеющий подъездных путей),после чего устроит аукцион,на котором самый богатый этот участок приобретет. Вопрос-правомерны ли заявления главы администрации сельского поселения? 2 вопрос-заявление о выкупе участка мною было подано.Так же было мною же подано объявление в газету.В течении месяца подали аналогичные заявления еще 2 граждан. Могу ли я вернуть всю ситуацию хотя бы в первоночальное состояние,подав в суд исковое заявление,о признании моего заявления недействительным,либо объявления неправильно поданным,либо по какой либо другой причине. 3 вопрос-имею ли я право на первоочередное право выкупа данного земельного участка?

Скажите, возможно ли выкупить участок под садоводство и огородничество без торгов? Или при подаче заявления на покупку, администрация обязана опубликовать информацию о продаже и если никто не подаст заявления, то тогда торгов не будет. Иначе торги будут. То есть сам факт наличия договора аренды не даёт никаких преимуществ на приобретение. Прошу пояснить.

Добрый день! Есть участок в ближайшем Подмосковье который дан в аренду на срок 5 лет. Прошло 2 года, собираюсь в ближайшее время построить на нем дом. Какова будет процедура приватизации участка под домом? На какую стоимость нужно рассчитывать? Спасибо!

Добрый день!Планирую приобрести землю сельхозназначения для ведения КФХ за чертой населенного пункта.Участок уже найден.Мой вопрос заключается в следующем:могу ли я обойти преимущественное право выкупа участка местной или областной администрацией.?так как есть опасения что они могут заинтересоваться данной землёй и заблокировать продажу участка мне.Приобретение участка по договору дарения считаю не имеющим смысла так как кадастровая стоимость участка безумно высока и 13 % налог увеличит затраты на покупку участка в разы.

В течении 4 лет пустует участок который примыкает к моему участку и по кадастру является временно удостоверенным и прописан на мой адрес ,хозяина для выкупа участка не нашли , хотя каждый год идет обновление временно удостоверенный . Могу я пользоваться землей для посадки овощных культур , так как семена сорняка засоряют граничещие участка ?

Добрый день. Скажите пожалуйста, имею ли я право преимущественного выкупа земельного участка пренадлежащего мне на правах аренды, договор аренды от 31.07.2012г,срок аренды 5 лет с регистрацией прав в Росреестре РФ.(целевое назночение: для целей не связанных со строительством (торговый павильон)), по фз от 22 июля 2008г но 159."Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Если этот закон не дает мне такого права выкупа, то каким(какими) законами я могу воспользоваться для преимущественного права выкупа, или преимущественного права аренды на новый срок.

Здравствуйте!С лета 2015 года оформляем земельный участок под выкуп.В январе 2016 года сдали пакет документов в УМИЗО, нам ответили, что теперь нужно ждать месяц, пока выйдет публикация и если на этот участок никто не претендует, то можно будет оформлять дальше.А сегодня нас уведомили, что кто-то еще подал заявку на этот участок и теперь нас ждет аукцион.Скажите, правомерно ли это? Ведь мы его первыми начали оформлять. Администрация района(архитектор),глава сельского поселения наши документы давно подписали.

Здравствуйте. В собственности имеется земельный участок (свидетельство о регистрации права с 2001 года) площадью 3 сотки, предназначенный для огородничества,вид разрешенного использования ведение ЛПХ. Т.к участок имел неправильную форму, нами было решено, с помощью прирезки выровнить форму участка и взять у государства в аренду прирезанную площадь 2 сотки. Общая площадь участка составила 6 соток. В 2016 году аренда участка на 2 сотки заканчивается. По новому закону, якобы на арендованной земле необходимо произвести капитальное строительство, что бы выкупить арендованную землю у государства по стоимости 10% от кадастровой стоимости. А если нет капитального строительства приобретайте за 50% от кадастровой стоимости. Но что же можно построить такого капитального на 2 сотках? Тем более участок неправильной формы. Продлевать договор аренды комитет по имуществу не видит основания. Но и выкупать по космической стоимости у нас не представляется возможным. Не ужели нет каких то других условий выкупа таких земель малых объемов? Или... почему я не могу продлить договор аренды??

Здравствуйте!... Может ли администрация отказать мне в выкупе сформированного зем участка под размещение автостоянки в собственность на торгах в Ставропольском крае ?... Они предлагают торги на право аренды этого участка, а затем, через несколько месяцев, после его асфальтирования и благоустройства - выкупить ... А я хочу выкупить сразу на торгах , без всякой аренды ... Спасибо !...

10 декабря 2014 г. мною (далее Покупатель) был подписано Соглашение о намерении по приобретению земельного участка (далее Участок) в коттеджном поселке Московской области. Продавцом выступал индивидуальный предприниматель (далее Продавец). Согласно Соглашению Продавец обязан: 1) осуществить регистрацию права собственности на Участок на имя Продавца, выкупив предварительно у другого ООО; 2) в срок не позднее 10 марта 2015 г. заключить с Покупателем Основной договор; 3) выполнить все необходимое для обеспечения перехода права собственности на Участок на имя Покупателя. Особенностью Соглашения является один пункт Заключительных положений: «Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания Договор подряда на строительство жилого дома.». Договор подряд на строительство не был подписан, потому что на момент подписания в этом не были заинтересованы ни Продавец, ни Покупатель. По устной договоренности Основной договор далее включал бы только договоренность о продаже и покупке Участка. 10 декабря 2014 г. 50% стоимости Участка, 100% работ за подведение сети энергоснабжения и 100% работ за подведение сети газоснабжения были оплачены. Продавец не выполнил своих обязательств подписанного Соглашения по настоящее время (на момент написания 06 марта 2016 г.). По заверению ООО, в собственности которого находится Участок, денежные средства для приобретения Участка не передавались Продавцом этому ООО равно как и средства за подведение энергоснабжения и газоснабжения. Продавец утверждает, что не располагает денежными средствами для выкупа Участка у ООО и перевода его в свою собственность, так как ведёт еще и другую предпринимательскую деятельность. Ежемесячно Продавец переносит выполнение своих обязательств на следующий месяц. На требование о возврате денежных средств Продавец заявляет, что не может вернуть всю сумму заплаченного сразу же, а может лишь возвращать частями. Продавец затруднятся ответить о сроках полной выплаты денежных средств. Отсюда, 1) имеет ли Соглашение о намерениях какую-либо юридическую силу без подписанного Договор подряда на строительство? 2) Какие судебные перспективы этого дела? 3) Есть ли в этом деле всё же возможности по приобретению Участка, что предпочтительнее, чем возврат денежных средств?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас взят участок на пять лет под ИЖС в аренду у администрации города. Мы сделали межевание, получили кадастровый паспорт и разрешение на строительство дома. В договоре аренды ничего не сказано про выкуп участка. Скажите если мы построим дом, то сможем ли перевести в собственность участок, или его можно перевести в собственность без постройки? И на какие законы ссылаться в этом вопросе?