Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Преимущественное право покупки доли в квартире

Продажа части имущества, находящегося в совместной долевой собственности, осуществляется по особым правилам, предусмотренным ГК РФ.
Закон наделяет правом преимущественной покупки доли в квартире лиц-участников долевого владения и обязывает продавца уведомлять совладельцев о планируемом отчуждении письменно. Уведомлять их нужно не только о предполагаемой стоимости объекта продажи, а также обо всех остальных условиях сделки.

Со своей стороны совладельцы, реализуя преимущественное право покупки доли в квартире, должны либо использовать его и приобрести часть жилья на предложенных условиях, либо игнорировать или отказаться от него и тем самым позволить продавцу реализовать продажу третьим лицам. Наличие письменного отказа даёт возможность продавцу подписывать сделку сразу. Отсутствие реакции других собственников значит, что продажа состоится только спустя месяц.

В таких делах, несмотря на подробные рекомендации ГК РФ, сложности все равно возникают. Например, как быть, если место проживания совладельца неизвестно? Что делать в проблемных случаях, обычно знают юристы, а посоветоваться с грамотным экспертом по поводу преимущественного права покупки доли в квартире всегда можно на Правовед.RU.

Последние вопросы по теме «преимущественное право покупки доли в квартире»

Фильтры
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как отстоять 1/2 доли в 2-х ком. Квартире?
У меня умер дедушка. У него две дочери. Одна моя мать. Произошло это в январе этого года. Сейчас мать и ее сестра ждут полу года чтобы вступить в наследство. После дедушки осталась двухкомнатная квартира в хорошем районе правда не новая но район очень хороший. Моя мать сразу после вступления в наследство хочет отписать свою долю мне. Вторая доля же отходит ее сестре которая вообще не проживает в нашем регионе а живет в другом регионе. Я предложил свое родной тетке сумму за выкуп ее доли. ЕЕ эта сумма не устроила и она хочет ее продать.Хотя предложил реально хорошую сумму. Я же хочу вселиться в эту квартиру. На данный момент там никто не проживает. Она сказала что подала объявление на продажу и что у нее уже есть покупатель. Я бы не хотел отдать эту долю не понятно кому но и ту цену что просит тетка не могу осилить. Я сказал ей что я там уже проживаю и что ни кого пускать не буду. Она заявила что я вообще не имею права там жить , что мол еще никто не в ступил в наследство. И что она приедет и запустит квартирантов. В общем никак не хочет решить вопрос мирным путем!!! У меня маленький сын и жена в положении. Как быть мне сейчас?
, вопрос №462405, Александр, г. Набережные Челны
Жилищное право
Преимущественное право покупки комнаты в коммунальной квартире
Мой брат получил заявление с уведомлением о продаже комнаты от совладелицы по коммунальной квартире, заверенное нотариусом, но посланное обычным письмом. В заявлении не указаны правоустанавливающие документы на владение комнатой, а в сопроводительном письме от нотариуса, вообще кроме слов о направлении заявления нет никаких упоминаний о сути заявления и о способах сообщения ответа заявительнице. Похоже, что это письмо писалось к какому-то другому заявлению. В соответствии со ст.86 "Основ законодательства о нотариате" и Методическими рекомендациями (ПРОТОКОЛ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НОТАРИАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ РФ от 25 июня 2008 г. N 09/08), заявление может быть передано нотариусом адресату одним из трех способов: лично, заказным письмом с уведомлением и техническими электронными средствами. В нарушение ст.86 письмо было передано обычным письмом, по этой причине невозможно юридически установить момент уведомление и дату отсчета 30-ти дневного срока преимущественного права покупки. Я тоже являюсь совладелицей комнаты в той же квартире, но мне соседка вообще ничего не прислала, хотя сказала, что выслала мне уведомление, но за сумму, которая в нем указана, она мне комнату все равно не продаст. 1.Что бы это все означало? 2. Почему нотариус сам не отправил заявление заказным письмом с уведомлением? 3. Почему письмо направлено только одному из 2-х совладельцев комнат в коммунальной квартире? Собственно говоря, мне не с чем обратиться ни к юристам, ни к соседке продающей комнату, т.к. у меня нет никаких свидетельств о цене продажи и о самом факте продажи. Соседка склонна к аферам и вообще не очень здоровый человек. Возможно, это какой-то новый способ обойти преимущественное право покупки или просто шантаж? Пожалуйста, ответьте на мои три вопроса, может, что-то посоветуете
, вопрос №367393, Александра, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Право собственности
Преимущественное право покупки доли в квартире
Добрый День. Вопрос:бывшая жена(мы в разводе) пытается продать свою доли в квартире. В интернете на сайте продажи недвижимости было выставлено объявление о продаже с фотографиями нашей квартиры через риэлтора. Но доля пока не продана. Письмо -уведомление о преимущественном праве покупке как сособственник я до сих пор не получил. Имеет ли место нарушение моих прав по статье 250 ГК РФ
, вопрос №354852, Леонид, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Продажа доли квартиры
Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, каким образом необходимо осуществлять продажу доли квартиры. У квартиры два собственника, каждый владеет половиной. Если я правильно понимаю, то владелец доли владеет правом преимущественной покупки и для начала мне необходимо уведомить совладельца о намерении продать свою долю. Но продавая долю, я могу потерять существенную сумму. Что можно делать, если совладелец откажется покупать долю за приемлемую цену и не согласится на продажу квартиры целиком ? Спасибо
, вопрос №338890, Макс Палкин,
Право собственности
Продажа половины дома соседями в Новосибирске
Здравствуйте. У нас дом на два входа. Соседи продают свою половину. Должны ли они спросить у меня, желаю ли я купить? Если я отказываюсь, нужно ли оформлять отказ письменно? Заранее благодарю.
, вопрос №223718, Марина, г. Новосибирск
300 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Нарушено преимущественное право покупки доли в доме
в частном доме есть 5 долевых сособственников. Один из них в доме не проживает. С недавних пор в его квартире поселился неизвестный человек. На вопрос на каких основаниях он проживает он сообщил что его пустил хозяин пожить. Это показалось странным и мы заказали выписку из единого гос. реестра на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписку получили 15.07.2013. В выписке мы увидели нового собственника как раз на долю соседа. Право новым собственником было зарегистрировано 11.06.2013 года. Получается, что сосед продал свою долю третьиму лицу, не предложив купить нам, а мы заинтересованы в покупке. О преимущественном праве покупке и переводе прав покупателей ст. 250 ГК РФ я читал. Смущает обстоятельство , что с момента вступления в право нового собственника прошло более 3х месяцев. Как мне лучше поступить, что бы выкупить эту долю. Может тут есть какие то подводные камни. Я являюсь сособственником в данном доме.
, вопрос №194812, Александр, г. Иваново
Жилищное право
Продажа части квартиры
Подскажите, пожалуйста, как правильно продать 1/2 однокомнатной квартиры. Что нужно учитывать при этом? Возможна ли продажа без согласия второго собственника?
, вопрос №90480, Мария Губарева, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 29.05.2014