Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

816 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Бесплатная земля от государства

Гражданин РФ вправе бесплатно получить в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом.

ЗК РФ предусматривает два способа получения земли:

  • Общий порядок.

Он касается большинства граждан, желающих получить бесплатно надел в собственность. Необходимо подать в органы местного самоуправления соответствующее заявление. В таком случае земля в собственность предоставляется бесплатно, однако заявитель будет обязан оплатить государственную регистрацию участка, составление кадастрового паспорта, межевого плана.

  • Льготный порядок.

ЗК РФ предусмотрен ряд категорий граждан, которые имеют право на бесплатное оформление земельного участка. К ним относятся ветераны войны и труда, военнослужащие, лица, проживающие и осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности не менее 5 лет, многодетные семьи, в которых есть дети-инвалиды, семьи, потерявшие кормильца в результате боевых действий.

Какие документы необходимо собрать, и куда обратиться, чтобы оформить землю в собственность, рассмотрим подробнее в нашей статье.

Как получить земельный участок от государства бесплатно?

Порядок бесплатного получения земельного участка, случаи, в которых его получение возможно, установлены в ст. 39.5 ЗК РФ. В соответствии с нормами данной статьи предоставление надела, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется в следующих случаях:

  • образования земельного участка в границах территории застройки, если в ее отношении заключен договор о развитии;
  • религиозная организация имеет в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на земельном участке;
  • происходит раздел участка, принадлежащего, некоммерческой садоводческой организации;
  • гражданину был предоставлен в бесплатное пользование надел на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, и он владел им более 5 лет;
  • гражданину был предоставлен в бесплатное пользование земельный участок на основании пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ, и он владел им более 5 лет, при условии, что гражданин использовал такой участок в соответствии с установленным разрешенным использованием и трудился по основному месту работы в муниципальном образовании;
  • гражданин имеет трех и более детей;
  • религиозная организация имеет намерения заниматься сельским хозяйством;
  • гражданин желает получить участок в собственность на Дальнем Востоке либо иных территориях приоритетного развития;
  • предусмотренных в Федеральном законе «О содействии развитию жилищного строительства» от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ.

В целом процедуры получения земельного участка в льготном и общем порядке не отличаются друг от друга и представляют собой следующий порядок действий:

  • сбор и подача необходимых документов в органы местного самоуправления. На данном этапе необходимо предоставить документы о том, что вы имеете право получить земельный участок в льготном порядке;
  • органами местного самоуправления проводится проверка сведений, которые содержатся в поданных документах;
  • в сроки, установленные законом, принимается решение о выдаче надела в бесплатное пользование либо об отказе в удовлетворении заявления.

Необходимо отметить, что в тексте ЗК РФ процедура получения земельного участка описывается весьма обобщенно, приводится ссылка на то, что более детально такой порядок должен быть описан в текстах нормативно-правовых актов субъектов РФ.

В соответствии с положениями ст. 39.5 ЗК РФ надел предоставляется бесплатно только один раз. Если гражданин имеет право на получение земельного участка по нескольким основаниями, он может выбрать только лишь одно из них.

Документы

Поскольку вопрос предоставления земельного участка регулируется на уровне субъектов РФ, точный перечень документов, необходимых для его получения, в каждом регионе может различаться.

Общий список бумаг, которые необходимы для получения надела, содержится в Приказе Министерства экономического развития РФ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» от 12.01.2015 г. №1.

Лучше уточнить, какие документы необходимы, в органе местного самоуправления того субъекта РФ, в котором вы планируете получить участок.

Обычно перечень выглядит следующим образом:

  • заявление о предоставлении участка;
  • договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство надела в безвозмездное пользование (если он предоставляется под индивидуальное жилищное строительство);
  • справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы (для работников муниципалитетов);
  • паспорта и свидетельства о рождении детей (для многодетных семей);
  • документы, подтверждающие отсутствие недвижимости в собственности (для многодетных семей);
  • справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав (для многодетных семей);
  • документы, подтверждающие право гражданина на получение участка в льготном порядке (орденская книжка, удостоверение ветерана боевых действий).

Решение о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка оформляется в виде сертификата.

Отказ в предоставлении земли в собственность должен быть мотивирован и содержать ссылку на нормативно-правовые акты, на основании которых было отказано. Законом предусмотрена возможность судебного обжалования такого отказа.

После того, как выдан сертификат, заявитель ставится в очередь на получение бесплатного участка. На практике сроки ожидания затягиваются на значительный промежуток времени, так не всегда надел предоставляется в удобном для проживания районе. Законодательство РФ не содержит механизмов разрешения данной проблемы.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, могут предоставляться исключительно на платной основе (п. 4 ст. 39.4 ЗК РФ).

Бесплатная земля под ИЖС

ЗК РФ предусматривает, что под строительство жилого дома участок могут получить следующие категории граждан:

  • Граждане, получившие от муниципальных органов власти земельные участки для жилищного строительства на срок не более 6 лет. У гражданина должен быть договор с муниципалитетом о предоставлении в безвозмездное пользование надела под застройку, также он должен быть служащим муниципалитета.
  • Граждане, имеющие трех и более детей, если они соответствуют условиям для предоставления им земли (п.6 ст. 39.5 ЗК РФ). Условиями получения участка является наличие трех и более детей, прописка у детей и родителей должна быть по одному и тому же адресу, у такой семьи не должно быть в собственности недвижимости.

В случае предоставления участка под строительство жилого дома работы необходимо начать в первый год, в противном случае участок может быть изъят.

По всем вопросам мы рекомендуем обратиться к юристам нашего сайта, которые имеют богатый опыт в оказании подобных услуг. Наши юристы подберут правильные основания для получения надела, помогут собрать весь пакет документов. Квалифицированная юридическая помощь поможет вам избежать ошибок в составлении документов, а следовательно, и отказов в предоставлении земли.

Адвокат осуществляет следующие действия:

  • проконсультирует на предмет того, имеете ли вы право на бесплатный участок от государства;
  • соберет информацию о том, какие документы и куда необходимо подать в вашем случае (требования содержатся в местных нормативных актах);
  • по доверенности подаст документы от вашего лица;
  • в случае отказа оценит законность такого решения, при необходимости обжалует его.

Первая консультация оказывается бесплатно. Если вам будет необходимо полное сопровождение сделки, представление интересов, вы можете обговорить стоимость услуг с юристом лично.

816 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «бесплатная земля от государства»

Все темы
Искать

Как получить землю или купить у государства?

я стаю на очериди три года но она не убывает а наоборот вырастает я купила бы участок но он дорого от собственников может как то через сообщества можно?где то в приделах 50 тыс.можно не в городе

13 Сентября 2016, 09:45, вопрос №1375535 Анна, г. Калининград

Получите совет юриста за 15 минут!

816 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Земля инвалидам 2 и 3 группы бесплатно от государства

Здравствуйте, мы с мужем инвалиды 3 и 2 группы. Имеем ли мы право на получение земли от государства, не важно, на ижс или дачное хозяйство. Обращались в администрацию Павловского Посада. Нам выставили 3 условия. 1.Должны быть прописаны в Московской...

03 Июня 2016, 11:30, вопрос №1273453 Анна, г. Павловский Посад

Полученная бесплатно от государства земля и дом на ней делится при разводе?

Полученная бесплатно от государства земля на одноногих супругов делится при разводе? И построенный на ней дом?

05 Мая 2016, 23:20, вопрос №1243235 Ирина, г. Санкт-Петербург

Как получить участок под строительство дома от государства, бесплатно?

как получить участок под строительство дома от государства бесплатно? г.Великие Луки Псковская область. что для этого нужно? какие документы нужны где их собирать?

09 Марта 2016, 15:09, вопрос №1172953 василий, г. Великие Луки

Как получить землю от государства бесплатно?

Добрый день . Хотели узнать , по программе получения бесплатного земельного участка от государства , как молодой семье . Без детей , возраст 24 года . Хозяевами собственных жилищ не являемся . Прописаны каждый у своих родителей , супруг в...

25 Февраля 2016, 11:44, вопрос №1157263 Любовь, г. Октябрьский

Как получить землю от государства, если нет своей недвижимости?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как можно получить землю под ИЖС в ленинградской области от государства бесплатно или хотя бы за минимальную стоимость, если я: проживаю в Ломоносовском р-оне ленинградской области, прописан здесь более 10 лет,...

25 Января 2016, 13:51, вопрос №1114058 Евгений, г. Санкт-Петербург

Как бесплатно получить муниципальную землю?

Здравствуйте! У меня такой вопрос, как можно воспользоваться законом о бесплатном получении земельного участка под строительство дома. например я нашла заброшенный участок, без фундамента, как узнать принадлежит ли он кому нибудь? как мне можно его...

25 Января 2016, 11:14, вопрос №1113794 Татьяна, г. Златоуст

Как получить землю бесплатно

здравствуйте,мы молодая семья проживающая в калужской области,можно ли нам как нибудь получить земельный участок в нашем селе,под постройку дома,бесплатно

09 Сентября 2015, 10:36, вопрос №969974 Николай, г. Москва

Как получить участок земли бесплатно

Здравствуйте! Я проживаю в СПБ, слышала, что можно получить от государства, бесплатно, участок земли, с последующим выкупом. Подскажите, пожалуйста, начало этой "цепочки". К кому необходимо пойти в первую очередь, в какой орган обратиться? Спасибо

08 Августа 2015, 02:04, вопрос №933780 Анастасия, г. Санкт-Петербург

Бесплатная земля от государства

Здравствуйте.Меня зовут Рустам,я живу в Севастополе и мне 38 лет.Я уже много лет снимаю жильё в Севастополе.У меня такой вопрос : Я как нуждающийся в жилье,не имею в собственности ни жилья,ни участка,могу ли получить от Государства Российского...

29 Марта 2015, 17:31, вопрос №781666 Рустам, г. Севастополь

Могу ли я от государства получить участок земли

Доброго дня! Скажите, пожалуйста! Могу ли я от государства получить бесплатно участок земли и куда необходимо обращаться и что для этого необходимо! В собственности ничего не имею и никогда не было. Прописана в городе у друга. У мамы квартира...

02 Ноября 2014, 16:34, вопрос №604007 Дарья, г. Калининград

Скачайте мобильное приложение и получите ответ быстрее!

В нашем мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats