Арендная плата за землю

в 2016 году заключен договор аренды земельного участка по результатам аукциона ( единственный участник) под строительство медицинского центра на 18 месяцев. Сумма оплаты по договору 940 тыс. руб. в год. За указанный срок арендатор не успел построить объект капитального строительства. Сейчас на право заключения договора аренды объявлен следующий аукцион , где указа сумма арендной платы в год 124 тыс. Правомерно ли более в чем в 7,5 раз брать арендную платуза предыдущий период.( 2016,2017 г) . Кадастровая стоимость внесена в госреестр в январе 2017 года, 6169957 руб. Можно ли обратиться за перерасчетом уплаченных арендных платежей?

В Постановлении Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 05.05.2017) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" есть: принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков; Но есть ПП г. Москвы №74 " О земельном налоге", где утверждена ставка для объектов спорта, владельцем которого я являюсь, налоговая ставка - 0,3%. Арендная ставка, по которой я плачу всегда равна -1,5%. Превышение в 5 раз! Может -ли быть это основанием для оспаривания стоимости аренды в данной ситуации?

Добрый день! Арендую 115 га земли сельхозназначения,в кадастровом паспорте было расписанное что 45 га земли это пашня,40 га сенокоса 12 пастбище а остальное занято лесополосой,ручьем и болото.Арендная плата была около 62000 рублей в год, затем лет пять назад выросла до 112000 р через год или два до 162000 рублей,когда начали разбираться в кадастровом паспорте оказалось всего 7страниц из 21 где ничего не указано ни про пашню не про сенокос,то есть оплата начисляется на всю землю как на пашню, в 2015 году сделал межевание , где ещё раз подтвердили сколько пашни и сколько сенокоса на данном участке но в сельхуправлении не пересчитывают арендную плату. Куда мне обратиться чтобы решить этот вопрос?

Я Ветеран ВОВ, имею в собственности гараж, недавно мне принесли квитанции для оплаты арендной платы на землю за 2014- 2017 гг, ранее никаких подобных квитанций не было. Членские взносы , свет в гаражный кооператив платил исправно. Должен ли я платить арендную плату за землю под гараж?

Имеют ли право взимать отдельно за арендную плату земли, находящуюся под складом, который я арендую в управлении муниципальным имуществом. За аренду просят упрааление природно-ресурсного регулирования и земельных отношений.

Имеют ли право взимать отдельно за арендную плату земли, находящуюся под складом, который я арендую в управлении муниципальным имуществом. За аренду просят упрааление природно-ресурсного регулирования и земельных отношений.

ООО арендует земельный участок площадью 621 м. кв.в г.Волгограде, где имеет двухэтажное капитальное здание "офиса и магазина". Кадастровая стоимость участка на 05 июля 2016 г. составляла 3636000 рублей Как определить арендную плату за землю.

Имею гаражный бокс в гаражном кооперативе. В 2017 году всех владельцев гаражей отправили в МУГИСО (Министерство управления гос. имуществом Свердловской области) заключать дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка под гаражами. В дополнительном соглашении от октября 2017 года прописано , что оно имеет обратную силу по начислению арендной платы и штрафов. В приложении к доп. соглашению начислена аренда начиная с 2014 года. Имеет ли МУГИСО право начислять аренду за прошедшие годы?Могу ли я подписать доп. соглашение с протоколом разногласий (я согласна платить арендную плату с момента подписания доп. соглашения.)

Земельный участок в аренде .На участке административное здание. После пятикратного увеличения арендной платы за землю решил выкупить участок. Подал все документы в уполномоченный орган. Одновременно сделал оценку кадастровой стоимости и оспорил через комиссию ,которая установила ее равной рыночной. Администрация не выдает документы на выкуп ,оспорила в суде решение комиссии .Сейчас комиссия оспаривает решение суда в аппеляции. Все это время т.к я не могу выкупить участок, администрация начисляет мне арендную плату и отказывается выдавать документы ,т.к она не согласна на выкуп участка по рыночной цене и ждет пока ее снова сделают как раньше до комиссии. Подал иск в арбитраж на бездействие админ.органа ,но суд приостановил рассмотрение дела до момента вступления в силу решения по другому делу(оспаривание решения комиссии) Вопрос .1.Законны ли действия администрации ,которая своим бездействием умышленно наносит мне существенные убытки? (арендная плата в пять раз выше земельного налога в случае выкупа участка) 2.Могу ли я требовать через суд, если все таки выкуплю по завышенной цене участок после вступления решения в силу, в случае если кассационная инстанция или Верховный суд все же отменит решение первой инстанции и снова цена участка будет установлена равной рыночной ? 3.Могла ли администрация выдать мне документы на выкуп участка по цене равной рыночной, но чтобы бюджет не потерял денег ,включить в договор купли-продажи пункт о том ,что покупатель участка должен будет доплатить ,если стоимость равной рыночной будет оспорена в суде ? А.Н.

Мы являемся строительной организацией, нашли в городе земельный участок под строительство многоэтажного жилого дома. Можем ли мы заключить договор таким образом, что собственник земли передает нам земельный участок в аренду и мы заходим на стройку как Застройщики, а с ним расплачиваемся за аренду квадратными метрами (квартир) в доме который мы будем строить? Нет в таком взаиморасчете ничего противозаконного?

Хабаровский краевой суд рассматривал апелляционную жалобу на решение районного суда которым исковые требования Администрации города Хабаровска о признании права отсутствующим на жилой дом были признаны необоснованными и им отказано в удовлетворении иска. Администрация указывала что дом является движимым имуществом но зарегистрирован как недвижимость. В материалах дела не имелось ни одного доказательства того что дом можно отнести к движимому /некапитальному объекту. Из заключений 3х независимых специалистов (2 независимых эксперта и специалист архитектуры г. Хабаровска) следует что дом капитальный и является объектом недвижимости, тем не мение Краевой суд отменил решение первой инстанции и лишил меня права собственности на дом площадью общей 42кв. м. полезной 38.7 кв. м. который я построил следуя разрешению на строительство на 42 кв. м. В Кратце основание для отказа изменения решения суда 1й инст: выводы эксперта о соответствии жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам для индивидуальных жилых домов противоречат предъявляемым действующим законодательством требованиям, поэтому экспертное заключение не может быть принято в качестве доказательства, а именно: Визуально определить тип фундамента без специальных устройств невозможно, что не позволяет сделать однозначный вывод об отнесении строения к объекту недвижимости. Как следует из материалов дела, проектная документация на строительство данного жилого дома не составлялась и не согласовывалась до начала строительства, и у ответчика отсутствует. А посему спорный объект, не может классифицироваться как объект капитального строительства, поскольку является временной постройкой, так как может быть перемещен и демонтирован без какого-либо ущерба его назначению. В настоящий момент арендная плата за землю составляет 250т.р в месяц. По моему нению имеются основания для отмены данного апелляционного определения но суд практика в г. Хабаровске говорит об обратном, достучатся до ВС из области фантастики.... вопрос: Если снести дом (чтобы перестала начисляться аренда -250 тыс. руб в мес. так как обещали расторгнуть аренду сразу как только запись о рег права будет аннулирована и дом снесен) а президиум или ВС отменят решения кассации и направят дело на новое рассмотрение для дополнительной экспертизы а дома уже нет - какова судьба иска?

Мне пришла претензия об уплате просроченной арендной платы за 9 лет+ пени.В этот период администрация не присылала мне платежки для платы аренды , а сегодня проснулись и решили взыскать за весь период сразу- 20 000 руб. Может я могу заплатить только за последнии три года.

Моя мама является собственником земельной доли в размере 9,2 га. В 2005 году, думая, что ставит подпись за ксерокопию паспорта, была вовлечена в коллективную аренду земельного массива на 49 лет, сей факт был обнаружен через год когда новоявленный арендатор привез к дому Зерно фуражное на сумму 2400р. Оригинал нашего экземпляра договора на руки никто не выдал, копию удалось получить только через два года спустя(П.п. 4.1 Арендодатель имеет право: - по согласованию с Арендатором изменять размер арендной платы, но не чеще чем один раз в год. Т.о. с 2005 года 9,2 га земли в аренде и арендная плата оказывается 2400р. в год. За 12 лет арендную плату не поднимали, налог на землю платим самостоятельно и в срок. О расторжении договора речи пока не идет, нет ни знаний, ни средств. Помогите пожалуйста рекомендациями как поднять арендную плату за землю(кадастровая стоимость этого участка около 5млн.руб.), если заведомо понятно, что арендатор будет всеми силами этому сопротивляться?

По соглашению о переуступке прав и обязанностей договора аренды земли я (физ лицо) стал новым Арендатором. Предыдущий арендатор было юр лицо. Предметом договора было аренда земли под строительство склада. Договор заключен в 2012г. Я сменил вид разрешенного использования (ВРИ) согласно ПЗЗ города и обратился в УИЗО с просьбой внести изменения в договор. Изменения были оформлены доп соглашением к договору в части изменения ВРИ и кадастровой стоимости, но в расчете УИЗО оставило арендную ставку от старого ВРИ. В результате стоимость аренды увеличилась в 100 раз. (так как увеличилась кадастровая стоимость и ставка расчета аренды земли по формуле утвержденной администрацией к каждому ВРИ оставили не соответствующей новому виду разр использования) Вопрос правомерно ли это? На зем участке построек нет.