Аренда муниципальных помещений

Добрый день. Я предприниматель ,в течении 5 лет арендую у муниципалитета помещение, в мае 2013 года написал заявление с прсьбой продать мне это помещение согласно 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".Администрация заявление приняла,согласилась с законом, но приватизацию назначили на 4 квартал 2013г. потом перенесли на 2 квартал 2014. затем на 3 квартал 2014г. в марте 2013г была произведена оценка помещения (750000 руб) и поднята арендная плата с 8300 до 12100.сейчас мне предложили купить помещение за 1100000 руб.ссылаясь на новую оценку сентября 2014г . Вопрос: по какой цене мне должны продать помещение по цене на день подачи заявления или по цене на день покупки

Наше предприятие (ООО) снимает помещение по долгосрочному договору аренды, прошедшему гос.регистрацию, у другого ООО. Между арендодателем и арендатором сложные отношения. Арендодатель различными путями пытался расторгнуть договор аренды, но без успеха. Сейчас он нашел выход - ликвидировать ООО. Как нам сохранить договор аренды при ликвидации арендодателя? ( Да, в ООО 1 учредитель, он же ген.директор)

Добрый день, я купила нежилую недвижимость и собираюсь сдавать в аренду, обязательно ли мне открывать расчетный счет? или организация арендующая у меня помещение может оплачивать аренду на мою личную карту?

Наш договор аренды заключен 11 05 2004 года с северным территориальным агенством МОСКОМИМУЩЕСТВА до 30 06 2015, года размер площади 256 квм . Из ответов Ваших юристов я понял что могу продлить договор аренды без конкурса Так ли это? Какова может быть величина арендной ставки с июля 2015 года?

Помещение(нежилой фонд) в тендере выиграла компания "центр+" у г.Москвы.Возможно ли по договору совмесной деятельности с компанией "центр+" в этом помещении организовать магазин детской обуви (ИП). И какие подводные камни и тонкости нужно знать.Какие документы по закону нужно оформить?и можно ли будет нам в дальнейшем установить кассовый аппарат по адресу помещения.

Здравствуйте! 9 лет арендую муниципальное нежилое помещение. В июне 2014 получил предложение подписать соглашение о расторжении договора аренды от Администрации, т.к. по закону о защите конкуренции договора должны заключаться на аукционной основе. Погасив все долги подтвердил свое первоочередное право. Комитет по имуществу произвел оценку рыночной стоимости арендной платы и подсовывает мне дополнительное соглашение к старому договору, но с новой арендной платой. Вопрос: 1.Правомерны ли действия КУИ в получении оценки рыночной стоимости арендной платы и не проведении оценки рыночной стоимости объекта? 2. Правомерны ли действия КУИ в навязывании мне доп.соглашения к старому договору, т.к Закон о защите конкуренции довольно четко определяет минимальный срок таких договоров - 3 года? Давно хочу выкупить это помещение. Как получить информацию о возможности выкупа конкретного объекта недвижимости? Благодарю...

Добрый день! Являюсь менеджером отдела аренды Арендодателя. В настоящее время вручаем уведомления арендаторам нежилых помещений с требованием освободить помещения к указанному сроку (есть п. в договоре о досрочном расторжении при условии уведомления второй стороны за определенный срок). Повышение арендных ставок происходит 1 раз в 11 месяцев, при заключении договора на новый срок. Управляющая компания дала поручение повысить арендную ставку тем арендаторам, которые не могут (по разным причинам) освободить помещение в указанные сроки. Правомочно ли это?

несовершеннолетний наследует 1/12 часть двухкомнатной квартиры и является одним из трех наследников на право долгосрочной аренды нежилого помещения и долгов на сумму 120000 руб. Какие права имеет несовершеннолетний и какие долговые обязательства несет в случае вступления в наследство без завещания? Является ли право несовершеннолетнего на долгосрочную аренду нежилого помещения наследуемым? Какова первоочередность это права?

Здравствуйте. Может ли быть утрачено преимущественное право выкупа муниципального имущества в случае: 1 Задолженности по аренде нет 2 договор заключен в 2008 году на 5 лет (перерывов не было)\ 3 уведомлений с предложением заключить договор от комитета не поступало 4 по состоянию на 2013 год 1 июля помещение находилось в плане приватизации?

Имеет ли право администрация поселения как собственник имущества, проводить торги на право заключения договора аренды части имущества переданного в оперативное управление муниципальному казенному учреждению? Или только МКУ имеет на это право? Можно ли как либо обойти эту ситуацию, что бы торги провела администрация? У МКУ нет ни регистрации на сайте, ни специалистов.

Здравствуйте! Наше учреждение сдает помещение в аренду паспортному столу. Срок договора аренды закончился в февраля этого года, но арендаторы продолжают сидеть в этом помещении. Управление имущественных отношений прислало письмо, о том, что заключать договор аренды на новый срок, нашему учреждению нельзя, так как данная организация не подпадает в перечень ФЗ № 135, с которыми учреждениями может заключать договора аренда муниципальные образовательные учреждения. Соответственно, бухгалтерия и наше управление съездили по адресу, где находится арендатор, и увидели, что арендатор до сих пор занимает помещение, хоть и срок договора аренда закончился. Как поступить в данной ситуации и обойтись без суда, так как с арендаторами мы ссориться не хотим??? Мы думали составить дополнительное соглашение к договору, о продлении срока действия аренды, но опять любая проверка и нашему учреждению попадет! И бухгалтерия нас тресёт, так как арендатор там сидит, давай те выставим ему за аренду, ком. услуги! Но как опять если, составить допик, придет проверка в бахгалтерию и их наругают, за то что арендатор не освободил помещение.

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста что из себя представляет процедура переоформления договора аренды нежилого помещения с одного ООО на другое (арендаторы). Какие документы необходимо подготовить? Заранее благодарна!

Моя компания (ООО) имеет договор аренды недвижимого имущества находящегося в собственности г.Москвы с Департаментом имущества г. Москвы. Площадь помещения 500 кв.м. Случайным образом я узнаю, что с июля 2014 года буду платить за аренду почти в 5 раз больше (15600 за кв.м. в год без НДС - это в департаменте назвали "Рыночной ставкой"), что явно завешено для подвала жилого дома. При этом не было никаких официальных уведомлений на этот счет. Компания внесена в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, как микропредприятие. Никаких оценок этого помещения за последние 3 года не производилось. Имеются ли какие-либо законные основания для такого завышения ставки? Исходя из каких показателей делается расчет ставки? Что можно сделать чтобы снизить ставку и остаться в этом помещении на законных основаниях?