Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

640 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
640 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Выписать жильцов (не собственников, без их согласия)

Квартира в совместной собственности (муж и жена), доли не выделены. Помимо собственников прописано 2 совершеннолетних, один из них женат, детей нет. Они квартире не проживают, выселять их не нужно только снять с рег. учёта, поскольку внуки сами выписываться не хотят.

Может ли сам собственник выписать внуков без их согласия и без обращения в суд? Достаточно ли прийти и написать заявление в паспортном столе? Какие нюансы? (г. Москва)

P.S. Покупаем эту квартиру, если нельзя выписать по заявлению собственника через паспортный стол, а только через суд, и если это будет происходить после сделки, то сколько будет стоить времени и денег (примерно) и на каком основании могут отказать в снятии с регистрационного учета?

28 Мая 2013, 19:33, вопрос №92400 Имя, г. Москва
700 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Мурашко Владимир
    получен
    гонорар
    100%
    Юрист, г. Краснодар
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Снять с регистрационного учета нечленов семьи возможно либо с согласия с самих этих лиц (чтобы они сами снялись с рег. учета), либо в судебном порядке. В суд предъявляется иск о б утрате права пользования жилым помещением. Решение суда является основанием для органов ФМС снять с регистрационного учета.

     

    «P.S. Покупаем эту квартиру, если нельзя выписать по заявлению собственника через паспортный стол, а только через суд, и если это будет происходить после сделки, то сколько будет стоить времени и денег (примерно) и на каком основании могут отказать в снятии с регистрационного учета?»

    Ни по заявлению собственника, ни по чьему-либо другому заявлению просто так через паспортный стол снять с регистрационного учета нельзя, если сами эти лица добровольно не хотят сняться с регистрационного учета.

    По времени суд обязан рассмотреть дело до 2- месяцев до дня поступления иска в суд.

    По затратам: это зависит как договоритесь с адвокатом, Например, на Кубани от 10 т.р. Госпошлина по этим делам 200 руб.   


    28 Мая 2013, 19:54
    Ответ юриста был полезен? + 3 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Богушевская Елена

    Если Вы купите эту квартиру, то выселить можно по п.2  ст.292 ГК РФ ЖК РФ (не члены Вашей семьи).

    «2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом». Соответственно, иск подаётся о прекращении права пользования жилым помещением.
    Пропишите в Договоре купли-продажи, что Продавцы обязуются снять с регистрационного учёта зарегистрированных там лиц в течение 7 дней после регистрации договора купли-продажи. Это будет в суде дополнительным козырем.

    В Москве изучение дела, составление иска и подача в суд стоит от 15.000 руб. Каждое заседание 4.000 руб. (не более 3 обычно) + положительное решение также 15.000 руб. Привожу свои расценки, так что обращайтесь, если всё-таки заключите договор.

    28 Мая 2013, 20:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Филатова Тамара Арновна

    Здравствуйте порядок снятия граждан с регистрационного учета установлен

    Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
    «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с
    регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах
    Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за
    регистрацию»

    В соответствии с п.31. Правил Снятие гражданина с регистрационного учета по месту
    жительства производится органами регистрационного учета в случае:



    а) изменения места жительства — на основании заявления
    гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его
    с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме
    электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если
    гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства,
    орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее
    уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства
    гражданина для снятия его с регистрационного учета;



    б) призыва на военную службу — на основании сообщения
    военного комиссариата;



    в) осуждения к лишению свободы — на
    основании вступившего в законную силу приговора суда;



    г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;



    д) смерти или объявления решением суда
    умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном
    законодательством порядке;



    е) выселения из занимаемого жилого
    помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на
    основании вступившего в законную силу решения суда;



    ж) обнаружения не соответствующих
    действительности сведений или документов, послуживших основанием для
    регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса
    о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;



    з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1)
    настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали
    проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации
    поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании
    заявления гражданина в письменной форме с приложением документа,
    подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;



    (пп.
    «з» введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 312)



    и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26(1)
    настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни — на основании
    заявления гражданина в письменной форме.



    То есть, снятие граждан по месту жительства ( пребывания) осуществляется в вышеуказанных случаях, в том числе на основании  заявления гражданина по новому месту жительства либо на основании решения суда о признании гражданина  утратившим право пользования жилым помещением.

    Если граждане (внуки продавца ) не снимаются добровольно с рег. учета, то собственнику ( настоящему) следует подавать иск о признании их утратившими право пользования жилым помещением. 

     Если  Вы приобретете жилье с наличием регистрации указанных граждан в нем, то право подачи иска перейдет к Вам.

     Таким образом,   собственнику жилья  следует подавать соответствующий иск  в суд, а на основании решения суда он сможет снять родственников с учета. Либо после сделки купли-продажи и оформления своего права собственности Вы сможете  снять указанных лиц с учета в судебном порядке. При этом все судебные издержки Вы вправе потребовать с продавца.

     Согласно ГПК РФ дело должно быть рассмотрено в течении 2-х месяцев. 

     Смогу оказать услугу по  составлению  иска, а также проконсультировать  по успешному решению вопроса.

     Копии документов ( справка о рег., договор) можете отправлять в чат или по скайпу .

    С уважением Ф. Тамара

    28 Мая 2013, 20:56
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats