Недоверие к нотариусу

Добрый день! Подскажите пожалуйста,у меня возникла такая проблема, я по завещанию получила квартиру после смерти мамы, оформляя документы у меня возникли недопонимания с нотариусом,сейчас пришло время делать справку,которая стоит 3 процента от стоимости квартиры(300 рублей цена справки),оценили бти ее,прихожу к нотариусу с документами,там мне говорят что от 1 сентября какого то там года,вышел закон что нужен еще независимый эксперт,естественно я понимаю что они оценивают квартиры по другому и цена этой справки у них будет совсем другая,хотелось бы узнать есть ли такой закон и правду ли мне говорят,спасибо!