Право на часть наследства

Добрый день! Подскажите пожалуйста! У моей тети сын инвалид 1 группы, отец при рождении от него отказался и выплачивал всю жизнь алименты, но никогда не приезжал и никак не общался. У этого отца есть еще один ребенок, дочь, не зарегистрированная. Сейчас это отец умер (узнали т.к. перестали приходить алименты). Ни адреса, ни свидетельства о смерти на руках у моей тети нет. Вероятнее всего, что есть дарственная на дочь. Может ли её сын претендовать на часть квартиры? Если да то с чего нужно начинать?