Кредит по ипотеки

Здравствуйте. обратилась в сбербанк за ипотекой, собрала почти весь пакет документов (недочеты в договоре купли-продаже).Москва дала согласие , а наш Приморский Сбербанк почему то отказал, но потребовал справку об отсутствии задолженности по кредиту. вопрос:правомерно ли отказал сбербанк